別名／建案名：高鐵二路158巷26號、高鐵二路158巷16號、高鐵二路158巷20號、高鐵二路158巷28號、高鐵二路158巷30號、高鐵二路158巷18號、高鐵二路158巷22號
高鐵二路158巷26號 等 7 個門牌是 2009 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市高鐵二路。實價登錄以來中古成交 25 件、中位 23.2 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年，2 年內轉手 25%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 高鐵二路158巷26號、高鐵二路158巷16號、高鐵二路158巷20號、高鐵二路158巷28號、高鐵二路158巷30號、高鐵二路158巷18號、高鐵二路158巷22號
- 地號：
- 隘興段0617-0000
- 社區代號：
隘興段0617-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.2 年
- 4 次轉手，2 年內 25%
- 全期中古
- 25 件
- 中位 23.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.44×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 25 件、中位 23.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.44 倍，比中位低 56%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 25%，五年平均每年 5.7% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 451 公尺（六家）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 5.7%/年
- 21 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.2 年
- 2 年內轉手 25%
- 屋齡
- 17 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（高鐵二路158巷26號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 451 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 151 公尺）
- +10公園 500 公尺內 23 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 5 所
- +10醫院 862 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 451 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 161 | 全家便利商店 | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 151 | 家樂福超市 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 48 | — | 23 | 500 |
| 國中小 | 125 | 康乃薾國民中小學 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 185 | 理想圓幼兒園 | 5 | 500 |
| 傳統市場 | 2,621 | 竹中夜市 | — | 800 |
| 診所 | 549 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 862 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 3 公里內無 | — | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,560 | 陽交大客家學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 3 | 27.8 | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 3 | 22.2 | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 5 | 20.1 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
25 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 高鐵二路158巷20號三樓 | 3 | 46.1 | 28.7 | 60.7估 | 2,801 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 199 萬（估） | 16 |
| 2025-01-15 | 高鐵二路158巷26號十五樓 | 15 | 38.1 | 23.6 | 73.7估 | 2,810 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 16 |
| 2024-02-03 | 高鐵二路158巷16號三樓 | 3 | 58.3 | 34.6 | 54.2估 | 3,160 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 15 |
| 2024-01-25 | 高鐵二路158巷22號三樓 | 3 | 49.1 | 30.4 | 58.1估 | 2,855 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 15 |
| 2023-02-28 | 高鐵二路158巷26號十二樓 | 12 | 38.1 | 23.6 | 60.4估 | 2,305 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 14 |
| 2022-11-13 | 高鐵二路158巷26號十三樓 | 13 | 38.1 | 23.6 | 61.5估 | 2,345 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 13 |
| 2022-03-30 | 高鐵二路158巷22號九樓 | 9 | 49.1 | 30.4 | 56.0 | 2,750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 13 |
| 2019-12-23 | 高鐵二路158巷28號八樓 | 8 | 8.7 | 4.2 | 23.1 | 200 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2019-05-06 | 高鐵二路158巷16號十五樓 | 15 | 62.7 | 34.6 | 27.8估 | 1,745 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 10 |
| 2019-03-28 | 高鐵二路158巷26號四樓 | 4 | 38.1 | 23.5 | 28.1估 | 1,070 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 10 |
| 2018-04-07 | 高鐵二路158巷20號2樓 | 2 | 47.6 | 28.5 | 24.5估 | 1,165 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 9 |
| 2017-12-11 | 高鐵二路158巷30號七樓 | 7 | 63.3 | 40.8 | 26.1估 | 1,650 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 8 |
| 2017-09-15 | 高鐵二路158巷30號七樓 | 7 | 82.5 | 40.8 | 22.8 | 1,880 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2016-06-20 | 高鐵二路158巷28號十一樓 | 11 | 77.0 | 37.8 | 21.8 | 1,680 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2016-05-26 | 高鐵二路158巷18號十二樓 | 12 | 76.7 | 34.3 | 22.2 | 1,700 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2016-05-01 | 高鐵二路158巷30號11樓 | 11 | 83.0 | 40.8 | 23.2 | 1,925 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2015-09-08 | 高鐵二路158巷16號7樓 | 7 | 76.3 | 34.5 | 23.1 | 1,760 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2014-06-23 | 高鐵二路158巷28號八樓 | 8 | 78.0 | 37.8 | 22.0 | 1,715 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2013-12-09 | 高鐵二路158巷18號3樓 | 3 | 76.2 | 34.3 | 20.0 | 1,520 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2013-11-03 | 高鐵二路158巷20號三樓 | 3 | 46.0 | 28.5 | 28.2 | 1,028 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 4 |
| 2013-05-29 | 高鐵二路158巷16號10樓 | 10 | 67.8 | 34.5 | 20.1 | 1,360 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2013-05-27 | 高鐵二路158巷20號2樓 | 2 | 57.1 | 28.5 | 18.5 | 1,058 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2013-03-11 | 高鐵二路158巷16號 | 1 | 69.3 | 33.4 | 20.9 | 1,450 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2012-07-26 | 高鐵二路158巷26號9樓 | 9 | 47.1 | 23.5 | 18.0 | 850 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2012-07-23 | 高鐵二路158巷26號2樓 | 2 | 46.9 | 23.5 | 16.2 | 758 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |