跳到主要內容
房市觀測站Estate Watch

e家親

建案(已交屋)高估65中段 67 分
華廈10 層2023 年完工有電梯有管理組織仁德路
LINE 分享

別名/建案名:仁德路372號、仁德路348號、仁德路362號、仁德路340號、仁德路358號、仁德路356號、仁德路370號、仁德路342號、仁德路360號、仁德路346號、仁德路352號、仁德路368號、仁德路350號

e家親是 2023 年完工的華廈(10 層),位在苗栗縣竹南鎮仁德路。近四季中古成交 5 件、中位 28.8 萬/坪,比竹南鎮中位高 2%。預售已登錄 124 戶、中位 21.3 萬/坪,去化率至少 93%。同一戶兩次成交的間隔中位 2.0 年,2 年內轉手 33%。社區訊號:高估區(65 分)。

門牌:
仁德路372號、仁德路348號、仁德路362號、仁德路340號、仁德路358號、仁德路356號、仁德路370號、仁德路342號、仁德路360號、仁德路346號、仁德路352號、仁德路368號 等 13 個
地號:
仁德段0519-0000
社區代號:
仁德段0519-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(預售屋備查座標)

預售屋備查資料 內政部預售屋資訊及買賣定型化契約備查,申報 2021-11-09

建商(起造人):
和毅建設股份有限公司
申報人:
和毅建設股份有限公司 許明棟
層棟戶數:
134 戶
建照:
(109)栗商建竹建字第00019號(2020-03-10)
自售期間:
1101101~自完售止,至全案售罄為止
代銷期間:
—
使用分區:
住宅區
備查建案名稱:
e家親|竹南鎮仁德路359號對面
近四季中古
5 件
中位 28.8 萬/坪
價格年增
—
樣本不足
持有中位年數
2.0 年
3 次轉手,2 年內 33%
全期中古
26 件
中位 28.0 萬/坪
相對本區
1.02×
竹南鎮 28.1 萬
中位總價
965 萬
近四季,不含車位
預售登錄
124 戶
解約 0,中位 21.3 萬
去化率
93%
124 ÷ 134 戶

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

買這裡大概要準備多少錢?
近四季中古成交的中位總價約 965 萬(不含車位)。自備 20% 約 193 萬;貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 29,313 元;以月付占月收入三分之一換算,家庭月收入約 87,939 元。看資料 →
最近的成交行情如何?
近四季中古成交 5 件,中位 28.8 萬/坪。實價登錄以來共 26 件。看資料 →
單價和竹南鎮整體比起來如何?
單價是竹南鎮中古住宅中位(28.1 萬/坪)的 1.02 倍,比中位高 2%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 2.0 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 33%,五年平均每年 5.0% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.75 倍;竹南鎮整體是 0.31 倍。看資料 →
預售登錄了多少戶?有沒有解約?
實價登錄已登錄 124 戶、解約 0 戶;備查總戶數 134 戶,去化率至少 93%(未登錄的成交不算)。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 38 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 1958 公尺(談文);超商 500 公尺內 2 家。看資料 →

房貸試算

預填近四季中古成交的中位總價(不含車位),每一欄都可以改。

自備款
193 萬
貸款金額
772 萬
每月本息
29,313 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
283 萬
月付占三分之一的月收入
87,939 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:高估區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

高估區65 分(達門檻)
  • 單價是竹南鎮中位的 1.02 倍,在重點區社區前 20%(≥ 0.87)
  • 預售價格年增 +27.9%,比竹南鎮(-11.8%)快很多
  • 所在的竹南鎮被標記為高估區
五年換手率
5.0%/年
134 戶
量/五年均
0.75×
五年平均每年 6.7 件
社區價格年增
—
竹南鎮 -11.8%
持有/短期轉手
2.0 年
2 年內轉手 33%
屋齡
3 年
竹南鎮中位 11 年
竹南鎮訊號
高估區
75 分

Score

建案評分:67 分

實驗性的規則式評分:40 分起算,價格、去化、解約、動能、所在區訊號與人口各自加減。它整理的是資料,不是購買建議。

中段≥ 75 高分、50–74 中段、< 50 低分

計分規則 →
  • +12對本區中古溢價 -24%(≤ 15%)
  • +12去化率至少 93%(124 ÷ 134 戶)
  • +3124 戶登錄沒有解約
  • -10所在的竹南鎮被標記為高估區
  • +6竹南鎮人口三年 +3.6%(≥ +1%)
  • -4竹南鎮租金報酬率 2.33%,在全台後 20%
  • 0有預售屋備查資料(不計分):建商 和毅建設股份有限公司、共 134 戶
  • +8交屋後中古中位 28.8 萬/坪,較預售 +35.2%(≥ −3%)
  • 0周邊機能分數 38

Amenities

周邊機能:38 分

以預售屋備查座標為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +8車站 1958 公尺(談文)
  • +10超商 500 公尺內 2 家
  • +10超市/量販 1 公里內 1 家(最近 223 公尺)
  • +10國中小 800 公尺內 1 所
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)1,958談文—1,500
超商201OK超商2500
超市/量販/百貨223美廉社11,000
公園730港墘社區公園—500
國中小354海口國小1800
幼兒園1,188夏恩—500
傳統市場3 公里內無——800
診所1,813竹南鎮衛生所—500
醫院3 公里內無——2,000
圖書館1,557竹南鎮立圖書館—1,000
大專院校3 公里內無——2,000

Sales control

銷控表:棟別 × 樓層

實價登錄已登錄的 124 戶(含解約 0 戶),備查總戶數 134 戶,去化率至少 93%。每格是一戶:單價、總價、坪數、棟號與成交日;底色越深越貴。沒賣掉或尚未登錄的戶不在資料裡,空格不代表沒賣。

樓層A 棟B 棟C 棟D 棟
10F
23.1 萬/坪672 萬・29.1 坪A棟10F-3號 22/06/0722.5 萬/坪866 萬・38.5 坪A棟10F-1號 22/04/1122.1 萬/坪609 萬・27.6 坪A棟10F-2號 22/03/1621.0 萬/坪570 萬・27.2 坪A棟10F-5號 22/01/20
24.1 萬/坪928 萬・38.5 坪B棟10F-1號 22/08/2919.6 萬/坪539 萬・27.6 坪B棟10F-2號 22/02/2120.2 萬/坪562 萬・27.8 坪B棟10F-3號 22/02/1721.3 萬/坪578 萬・27.2 坪B棟10F-5號 22/02/09
23.1 萬/坪518 萬・22.5 坪C棟10F-2號 22/03/2522.9 萬/坪877 萬・38.4 坪C棟10F-1號 22/02/0822.6 萬/坪786 萬・34.7 坪C棟10F-3號 22/01/23
24.1 萬/坪838 萬・34.7 坪D棟10F-3號 23/02/1924.5 萬/坪940 萬・38.4 坪D棟10F-1號 22/11/0323.1 萬/坪518 萬・22.5 坪D棟10F-2號 22/03/24
9F
25.8 萬/坪712 萬・27.6 坪A棟09F-2號 23/02/1326.2 萬/坪713 萬・27.2 坪A棟09F-5號 23/01/0426.0 萬/坪756 萬・29.1 坪A棟09F-3號 22/11/1626.1 萬/坪1,003 萬・38.5 坪A棟09F-1號 22/07/15
18.1 萬/坪499 萬・27.6 坪B棟09F-2號 22/04/0818.3 萬/坪508 萬・27.8 坪B棟09F-3號 22/03/25
26.7 萬/坪928 萬・34.7 坪C棟09F-3號 23/05/1526.9 萬/坪1,033 萬・38.4 坪C棟09F-1號 22/09/2617.8 萬/坪400 萬・22.5 坪C棟09F-2號 22/03/24
27.0 萬/坪1,034 萬・38.4 坪D棟09F-1號 22/10/2518.5 萬/坪416 萬・22.5 坪D棟09F-2號 22/04/25
8F
26.1 萬/坪708 萬・27.2 坪A棟08F-5號 23/04/1926.0 萬/坪717 萬・27.6 坪A棟08F-2號 23/03/1126.0 萬/坪758 萬・29.1 坪A棟08F-3號 23/03/1118.6 萬/坪716 萬・38.5 坪A棟08F-1號 22/02/08
26.2 萬/坪713 萬・27.2 坪B棟08F-5號 23/04/0617.5 萬/坪482 萬・27.6 坪B棟08F-2號 22/03/1618.8 萬/坪523 萬・27.8 坪B棟08F-3號 22/03/0718.8 萬/坪725 萬・38.5 坪B棟08F-1號 22/01/25
26.9 萬/坪1,030 萬・38.4 坪C棟08F-1號 23/05/1326.8 萬/坪602 萬・22.5 坪C棟08F-2號 22/08/29
26.8 萬/坪1,028 萬・38.4 坪D棟08F-1號 23/06/0526.7 萬/坪600 萬・22.5 坪D棟08F-2號 22/09/19
7F
25.7 萬/坪748 萬・29.1 坪A棟07F-3號 22/12/1525.8 萬/坪700 萬・27.2 坪A棟07F-5號 22/11/1424.6 萬/坪679 萬・27.6 坪A棟07F-2號 22/03/2818.3 萬/坪706 萬・38.5 坪A棟07F-1號 22/01/19
17.5 萬/坪476 萬・27.2 坪B棟07F-5號 22/04/2817.5 萬/坪675 萬・38.5 坪B棟07F-1號 22/03/2519.2 萬/坪534 萬・27.8 坪B棟07F-3號 22/03/1419.1 萬/坪525 萬・27.6 坪B棟07F-2號 22/03/01
25.9 萬/坪898 萬・34.7 坪C棟07F-3號 23/06/0526.4 萬/坪1,011 萬・38.4 坪C棟07F-1號 22/12/0926.0 萬/坪585 萬・22.5 坪C棟07F-2號 22/11/26
26.2 萬/坪908 萬・34.7 坪D棟07F-3號 23/06/0526.2 萬/坪1,003 萬・38.4 坪D棟07F-1號 23/05/2926.0 萬/坪584 萬・22.5 坪D棟07F-2號 22/10/18
6F
22.9 萬/坪621 萬・27.2 坪A棟06F-5號 22/03/1622.8 萬/坪878 萬・38.5 坪A棟06F-1號 22/03/1422.3 萬/坪615 萬・27.6 坪A棟06F-2號 22/03/0922.5 萬/坪656 萬・29.1 坪A棟06F-3號 22/03/04
17.5 萬/坪476 萬・27.2 坪B棟06F-5號 22/05/1718.6 萬/坪517 萬・27.8 坪B棟06F-3號 22/03/1618.9 萬/坪522 萬・27.6 坪B棟06F-2號 22/02/0719.7 萬/坪757 萬・38.5 坪B棟06F-1號 22/01/27
23.8 萬/坪914 萬・38.4 坪C棟06F-1號 22/03/0923.6 萬/坪819 萬・34.7 坪C棟06F-3號 22/03/0818.2 萬/坪409 萬・22.5 坪C棟06F-2號 22/02/05
25.4 萬/坪570 萬・22.5 坪D棟06F-2號 22/12/1925.7 萬/坪891 萬・34.7 坪D棟06F-3號 22/08/22
5F
17.5 萬/坪674 萬・38.5 坪A棟05F-1號 22/05/0920.7 萬/坪570 萬・27.6 坪A棟05F-2號 22/03/1420.6 萬/坪559 萬・27.2 坪A棟05F-5號 22/02/0720.3 萬/坪591 萬・29.1 坪A棟05F-3號 22/01/28
20.7 萬/坪570 萬・27.6 坪B棟05F-2號 22/03/2320.9 萬/坪568 萬・27.2 坪B棟05F-5號 22/03/0920.9 萬/坪804 萬・38.5 坪B棟05F-1號 22/03/0120.8 萬/坪578 萬・27.8 坪B棟05F-3號 22/02/24
24.5 萬/坪550 萬・22.5 坪C棟05F-2號 22/09/0324.1 萬/坪924 萬・38.4 坪C棟05F-1號 22/04/1221.4 萬/坪743 萬・34.7 坪C棟05F-3號 22/02/22
21.3 萬/坪478 萬・22.5 坪D棟05F-2號 22/04/0221.5 萬/坪826 萬・38.4 坪D棟05F-1號 22/03/0121.4 萬/坪743 萬・34.7 坪D棟05F-3號 22/02/22
4F
19.5 萬/坪537 萬・27.6 坪A棟04F-2號 22/03/1319.6 萬/坪570 萬・29.1 坪A棟04F-3號 22/03/0819.9 萬/坪541 萬・27.2 坪A棟04F-5號 22/02/1119.8 萬/坪762 萬・38.5 坪A棟04F-1號 22/01/26
19.6 萬/坪540 萬・27.6 坪B棟04F-2號 22/03/2119.8 萬/坪762 萬・38.5 坪B棟04F-1號 22/03/1419.8 萬/坪549 萬・27.8 坪B棟04F-3號 22/03/1119.7 萬/坪535 萬・27.2 坪B棟04F-5號 22/02/24
20.3 萬/坪780 萬・38.4 坪C棟04F-1號 22/03/1819.9 萬/坪448 萬・22.5 坪C棟04F-2號 22/03/1020.1 萬/坪699 萬・34.7 坪C棟04F-3號 22/03/10
19.9 萬/坪448 萬・22.5 坪D棟04F-2號 22/04/0320.2 萬/坪774 萬・38.4 坪D棟04F-1號 22/03/2220.0 萬/坪695 萬・34.7 坪D棟04F-3號 22/03/21
3F
19.4 萬/坪566 萬・29.1 坪A棟03F-3號 22/03/1419.7 萬/坪536 萬・27.2 坪A棟03F-5號 22/02/2219.6 萬/坪756 萬・38.5 坪A棟03F-1號 22/02/0919.3 萬/坪532 萬・27.6 坪A棟03F-2號 22/02/08
22.3 萬/坪619 萬・27.8 坪B棟03F-3號 22/04/2319.7 萬/坪542 萬・27.6 坪B棟03F-2號 22/04/0619.8 萬/坪762 萬・38.5 坪B棟03F-1號 22/03/1719.8 萬/坪537 萬・27.2 坪B棟03F-5號 22/02/25
23.1 萬/坪520 萬・22.5 坪C棟03F-2號 22/07/0820.4 萬/坪784 萬・38.4 坪C棟03F-1號 22/03/2820.1 萬/坪698 萬・34.7 坪C棟03F-3號 22/02/11
20.2 萬/坪453 萬・22.5 坪D棟03F-2號 22/03/2920.2 萬/坪701 萬・34.7 坪D棟03F-3號 22/03/2820.3 萬/坪778 萬・38.4 坪D棟03F-1號 22/03/11
2F
21.5 萬/坪591 萬・27.6 坪A棟02F-2號 22/04/2019.5 萬/坪567 萬・29.1 坪A棟02F-3號 22/04/0619.7 萬/坪759 萬・38.5 坪A棟02F-1號 22/04/0619.5 萬/坪530 萬・27.2 坪A棟02F-5號 22/03/13
22.8 萬/坪628 萬・27.6 坪B棟02F-2號 22/06/1619.7 萬/坪546 萬・27.8 坪B棟02F-3號 22/05/0320.0 萬/坪770 萬・38.5 坪B棟02F-1號 22/03/2919.7 萬/坪535 萬・27.2 坪B棟02F-5號 22/03/13
25.8 萬/坪988 萬・38.4 坪C棟02F-1號 23/05/2425.8 萬/坪895 萬・34.7 坪C棟02F-3號 23/04/1322.5 萬/坪506 萬・22.5 坪C棟02F-2號 22/06/04
22.8 萬/坪873 萬・38.4 坪D棟02F-1號 22/11/2422.7 萬/坪788 萬・34.7 坪D棟02F-3號 22/06/1422.5 萬/坪506 萬・22.5 坪D棟02F-2號 22/05/13
1F
26.3 萬/坪764 萬・29.1 坪A棟01F-3號 23/03/31
25.9 萬/坪703 萬・27.2 坪B棟01F-5號 23/04/1824.8 萬/坪689 萬・27.8 坪B棟01F-3號 22/03/21
27.3 萬/坪1,168 萬・42.8 坪C棟01F-1號 23/06/05

低於中位 8% 以上接近中位高於中位 12% 以上已解約只有已登錄的成交戶;空格不代表沒賣。

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

202530350F2F4F6F8F10F中位 28.02026-05-10 仁德路348號|7F|28.8 萬/坪2026-05-04 仁德路372號|10F|27.3 萬/坪2026-02-11 仁德路342號|8F|31.7 萬/坪2025-09-17 仁德路350號|2F|28.8 萬/坪2025-09-07 仁德路358號|10F|27.8 萬/坪2024-08-04 仁德路360號|6F|33.4 萬/坪2024-06-22 仁德路370號|8F|33.4 萬/坪2024-06-05 仁德路372號|6F|33.6 萬/坪2024-04-20 仁德路372號|10F|34.5 萬/坪2023-12-24 仁德路340號|6F|32.2 萬/坪2023-12-07 仁德路370號|7F|25.4 萬/坪2023-12-05 仁德路342號|2F|28.3 萬/坪2023-10-20 仁德路356號|5F|28.2 萬/坪2023-10-15 仁德路372號|10F|27.0 萬/坪2023-10-15 仁德路360號|10F|28.9 萬/坪2023-10-08 仁德路362號|3F|27.4 萬/坪2023-09-29 仁德路348號|2F|25.7 萬/坪2023-09-16 仁德路358號|5F|28.1 萬/坪2023-09-15 仁德路348號|7F|27.9 萬/坪2023-09-14 仁德路340號|5F|27.6 萬/坪2023-08-19 仁德路352號|6F|27.8 萬/坪2023-08-14 仁德路346號|10F|29.1 萬/坪2023-08-05 仁德路372號|5F|24.9 萬/坪2023-07-31 仁德路362號|1F|26.6 萬/坪2023-06-21 仁德路368號|1F|25.4 萬/坪2022-01-23 仁德路356號|10F|22.6 萬/坪2023-06-05 C棟07F-3號|7F|25.9 萬/坪2023-06-05 D棟08F-1號|8F|26.8 萬/坪2023-06-05 C棟01F-1號|1F|27.3 萬/坪2023-06-05 D棟07F-3號|7F|26.1 萬/坪2023-05-29 D棟07F-1號|7F|26.1 萬/坪2023-05-24 C棟02F-1號|2F|25.8 萬/坪2023-05-15 C棟09F-3號|9F|26.7 萬/坪2023-05-13 C棟08F-1號|8F|26.9 萬/坪2023-04-19 A棟08F-5號|8F|26.1 萬/坪2023-04-18 B棟01F-5號|1F|25.9 萬/坪2023-04-13 C棟02F-3號|2F|25.8 萬/坪2023-04-06 B棟08F-5號|8F|26.2 萬/坪2023-03-31 A棟01F-3號|1F|26.3 萬/坪2023-03-11 A棟08F-2號|8F|26.0 萬/坪2023-03-11 A棟08F-3號|8F|26.0 萬/坪2023-02-19 D棟10F-3號|10F|24.1 萬/坪2023-02-13 A棟09F-2號|9F|25.8 萬/坪2023-01-04 A棟09F-5號|9F|26.2 萬/坪2022-12-19 D棟06F-2號|6F|25.4 萬/坪2022-12-15 A棟07F-3號|7F|25.7 萬/坪2022-12-09 C棟07F-1號|7F|26.4 萬/坪2022-11-26 C棟07F-2號|7F|26.0 萬/坪2022-11-24 D棟02F-1號|2F|22.8 萬/坪2022-11-16 A棟09F-3號|9F|25.9 萬/坪2022-11-14 A棟07F-5號|7F|25.8 萬/坪2022-11-03 D棟10F-1號|10F|24.5 萬/坪2022-10-25 D棟09F-1號|9F|27.0 萬/坪2022-10-18 D棟07F-2號|7F|26.0 萬/坪2022-09-26 C棟09F-1號|9F|26.9 萬/坪2022-09-19 D棟08F-2號|8F|26.7 萬/坪2022-09-03 C棟05F-2號|5F|24.5 萬/坪2022-08-29 C棟08F-2號|8F|26.8 萬/坪2022-08-29 B棟10F-1號|10F|24.1 萬/坪2022-08-22 D棟06F-3號|6F|25.7 萬/坪2022-07-15 A棟09F-1號|9F|26.1 萬/坪2022-07-08 C棟03F-2號|3F|23.1 萬/坪2022-06-16 B棟02F-2號|2F|22.8 萬/坪2022-06-14 D棟02F-3號|2F|22.7 萬/坪2022-06-07 A棟10F-3號|10F|23.1 萬/坪2022-06-04 C棟02F-2號|2F|22.5 萬/坪2022-05-17 B棟06F-5號|6F|17.5 萬/坪2022-05-13 D棟02F-2號|2F|22.5 萬/坪2022-05-09 A棟05F-1號|5F|17.5 萬/坪2022-05-03 B棟02F-3號|2F|19.7 萬/坪2022-04-28 B棟07F-5號|7F|17.5 萬/坪2022-04-25 D棟09F-2號|9F|18.5 萬/坪2022-04-23 B棟03F-3號|3F|22.3 萬/坪2022-04-20 A棟02F-2號|2F|21.4 萬/坪2022-04-12 C棟05F-1號|5F|24.1 萬/坪2022-04-11 A棟10F-1號|10F|22.5 萬/坪2022-04-08 B棟09F-2號|9F|18.1 萬/坪2022-04-06 A棟02F-3號|2F|19.5 萬/坪2022-04-06 B棟03F-2號|3F|19.7 萬/坪2022-04-06 A棟02F-1號|2F|19.7 萬/坪2022-04-03 D棟04F-2號|4F|19.9 萬/坪2022-04-02 D棟05F-2號|5F|21.3 萬/坪2022-03-29 B棟02F-1號|2F|20.0 萬/坪2022-03-29 D棟03F-2號|3F|20.2 萬/坪2022-03-28 A棟07F-2號|7F|24.6 萬/坪2022-03-28 C棟03F-1號|3F|20.4 萬/坪2022-03-28 D棟03F-3號|3F|20.2 萬/坪2022-03-25 C棟10F-2號|10F|23.1 萬/坪2022-03-25 B棟07F-1號|7F|17.5 萬/坪2022-03-25 B棟09F-3號|9F|18.3 萬/坪2022-03-24 D棟10F-2號|10F|23.1 萬/坪2022-03-24 C棟09F-2號|9F|17.8 萬/坪2022-03-23 B棟05F-2號|5F|20.7 萬/坪2022-03-22 D棟04F-1號|4F|20.2 萬/坪2022-03-21 B棟04F-2號|4F|19.6 萬/坪2022-03-21 D棟04F-3號|4F|20.0 萬/坪2022-03-21 B棟01F-3號|1F|24.8 萬/坪2022-03-18 C棟04F-1號|4F|20.3 萬/坪2022-03-17 B棟03F-1號|3F|19.8 萬/坪2022-03-16 B棟08F-2號|8F|17.5 萬/坪2022-03-16 A棟10F-2號|10F|22.1 萬/坪2022-03-16 A棟06F-5號|6F|22.9 萬/坪2022-03-16 B棟06F-3號|6F|18.6 萬/坪2022-03-14 B棟07F-3號|7F|19.2 萬/坪2022-03-14 B棟04F-1號|4F|19.8 萬/坪2022-03-14 A棟05F-2號|5F|20.7 萬/坪2022-03-14 A棟06F-1號|6F|22.8 萬/坪2022-03-14 A棟03F-3號|3F|19.4 萬/坪2022-03-13 A棟04F-2號|4F|19.5 萬/坪2022-03-13 A棟02F-5號|2F|19.5 萬/坪2022-03-13 B棟02F-5號|2F|19.7 萬/坪2022-03-11 B棟04F-3號|4F|19.8 萬/坪2022-03-11 D棟03F-1號|3F|20.3 萬/坪2022-03-10 C棟04F-2號|4F|19.9 萬/坪2022-03-10 C棟04F-3號|4F|20.1 萬/坪2022-03-09 B棟05F-5號|5F|20.9 萬/坪2022-03-09 A棟06F-2號|6F|22.3 萬/坪2022-03-09 C棟06F-1號|6F|23.8 萬/坪2022-03-08 A棟04F-3號|4F|19.6 萬/坪2022-03-08 C棟06F-3號|6F|23.6 萬/坪2022-03-07 B棟08F-3號|8F|18.8 萬/坪2022-03-04 A棟06F-3號|6F|22.5 萬/坪2022-03-01 D棟05F-1號|5F|21.5 萬/坪2022-03-01 B棟07F-2號|7F|19.1 萬/坪2022-03-01 B棟05F-1號|5F|20.9 萬/坪2022-02-25 B棟03F-5號|3F|19.8 萬/坪2022-02-24 B棟04F-5號|4F|19.7 萬/坪2022-02-24 B棟05F-3號|5F|20.8 萬/坪2022-02-22 A棟03F-5號|3F|19.7 萬/坪2022-02-22 C棟05F-3號|5F|21.4 萬/坪2022-02-22 D棟05F-3號|5F|21.4 萬/坪2022-02-21 B棟10F-2號|10F|19.6 萬/坪2022-02-17 B棟10F-3號|10F|20.2 萬/坪2022-02-11 C棟03F-3號|3F|20.1 萬/坪2022-02-11 A棟04F-5號|4F|19.9 萬/坪2022-02-09 B棟10F-5號|10F|21.3 萬/坪2022-02-09 A棟03F-1號|3F|19.6 萬/坪2022-02-08 A棟03F-2號|3F|19.3 萬/坪2022-02-08 A棟08F-1號|8F|18.6 萬/坪2022-02-08 C棟10F-1號|10F|22.9 萬/坪2022-02-07 B棟06F-2號|6F|18.9 萬/坪2022-02-07 A棟05F-5號|5F|20.6 萬/坪2022-02-05 C棟06F-2號|6F|18.2 萬/坪2022-01-28 A棟05F-3號|5F|20.3 萬/坪2022-01-27 B棟06F-1號|6F|19.6 萬/坪2022-01-26 A棟04F-1號|4F|19.8 萬/坪2022-01-25 B棟08F-1號|8F|18.8 萬/坪2022-01-23 C棟10F-3號|10F|22.6 萬/坪2022-01-20 A棟10F-5號|10F|21.0 萬/坪2022-01-19 A棟07F-1號|7F|18.3 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
2026328.8——
20252———
2024433.5——
20231627.71826.1
20221—10620.4

Transactions

中古成交史

26 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2026-05-10仁德路348號七樓727.817.228.8估8002房2廳1衛坡道平面 約 230 萬(估)3
2026-05-04仁德路372號十樓1027.617.027.3估7532房2廳1衛坡道平面 約 150 萬(估)3
2026-02-11仁德路342號八樓838.523.231.7估1,2203房2廳2衛一樓平面 約 130 萬(估)3
2025-09-17仁德路350號二樓238.422.528.8估1,1053房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)2
2025-09-07仁德路358號十樓1034.720.827.8估9653房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)2
2024-08-04仁德路360號六樓622.513.633.47502房2廳1衛—1
2024-06-22仁德路370號八樓838.523.233.4估1,2863房2廳2衛坡道平面 約 113 萬(估)1
2024-06-05仁德路372號六樓627.617.033.6估9262房2廳1衛坡道平面 約 113 萬(估)1
2024-04-20仁德路372號十樓1027.617.034.5估9502房2廳1衛坡道平面 約 110 萬(估)1
2023-12-24仁德路340號六樓627.617.032.2估8882房2廳1衛坡道平面 約 110 萬(估)0
2023-12-07仁德路370號七樓738.523.225.4估9783房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)0
2023-12-05仁德路342號二樓238.523.228.3估1,0903房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)0
2023-10-20仁德路356號五樓534.720.828.2估9783房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)0
2023-10-15仁德路372號十樓1027.617.027.0估7452房2廳1衛坡道平面 約 85 萬(估)0
2023-10-15仁德路360號十樓1022.513.628.9估6502房2廳1衛坡道平面 約 110 萬(估)0
2023-10-08仁德路362號三樓338.422.527.5估1,0533房2廳2衛坡道平面 約 85 萬(估)0
2023-09-29仁德路348號二樓227.817.225.7估7152房2廳1衛坡道平面 約 85 萬(估)0
2023-09-16仁德路358號五樓534.720.828.1估9753房2廳2衛坡道平面 約 85 萬(估)0
2023-09-15仁德路348號七樓727.817.227.9估7752房2廳1衛坡道平面 約 85 萬(估)0
2023-09-14仁德路340號五樓527.617.027.6估7602房1廳1衛坡道平面 約 85 萬(估)0
2023-08-19仁德路352號六樓622.513.627.8估6252房2廳1衛坡道平面 約 85 萬(估)0
2023-08-14仁德路346號十樓1027.216.929.1估7902房1廳1衛坡道平面 約 85 萬(估)0
2023-08-05仁德路372號五樓527.617.024.9估6852房2廳1衛坡道平面 約 85 萬(估)0
2023-07-31仁德路362號142.825.626.61,1383房2廳2衛坡道平面 92 萬0
2023-06-21仁德路368號127.216.925.46902房2廳1衛—0
2022-01-23仁德路356號十樓1034.720.822.67863房2廳2衛坡道平面 92 萬—
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:竹南鎮社區與建案。