別名／建案名：信義路690巷6弄65號、信義路690巷6弄61號、信義路690巷6弄63號
信義路690巷6弄65號 等 3 個門牌是 2021 年完工的華廈（5 層），位在苗栗縣頭份市信義路。實價登錄以來中古成交 14 件、中位 15.6 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 信義路690巷6弄65號、信義路690巷6弄61號、信義路690巷6弄63號
- 地號：
- 八德段0171-0000、八德段0171-0001
- 社區代號：
八德段0171-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 14 件
- 中位 15.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.58×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 12 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 5 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：30 分
以門牌地理編碼（信義路690巷6弄65號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +10超商 500 公尺內 1 家
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,028 | 竹南 | — | 1,500 |
| 超商 | 427 | OK超商 | 1 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 1,418 | 全聯福利中心 | — | 1,000 |
| 公園 | 436 | — | 1 | 500 |
| 國中小 | 414 | 建國國中慈輝分校 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 1,122 | — | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,534 | 建國夜市 | — | 800 |
| 診所 | 1,721 | 宏安診所 | — | 500 |
| 醫院 | 2,281 | 為恭紀念醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,524 | 李科永紀念圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 9 | 15.6 | — | — |
| 2019 | 3 | 15.5 | — | — |
Transactions
中古成交史
14 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 信義路690巷6弄61號三樓 | 3 | 28.6 | 21.6 | 32.4估 | 925 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 60 萬（估） | 3 |
| 2022-05-07 | 信義路690巷6弄65號三樓 | 3 | 32.4 | 21.9 | 15.1估 | 490 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | 1 |
| 2020-10-18 | 信義路690巷6弄65號二樓 | 2 | 28.7 | 21.9 | 14.4估 | 415 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | — |
| 2020-06-25 | 信義路690巷6弄61號四樓 | 4 | 27.1 | 21.6 | 15.6估 | 423 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | — |
| 2020-06-25 | 信義路690巷6弄63號四樓 | 4 | 20.2 | 15.9 | 15.8 | 318 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-06-21 | 信義路690巷6弄63號五樓 | 5 | 20.2 | 15.9 | 16.4估 | 331 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | — |
| 2020-05-23 | 信義路690巷6弄63號三樓 | 3 | 20.2 | 15.9 | 15.9 | 320 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-05-12 | 信義路690巷6弄63號二樓 | 2 | 20.2 | 15.9 | 15.7 | 316 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-04-30 | 信義路690巷6弄61號二樓 | 2 | 27.0 | 21.6 | 14.7估 | 397 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | — |
| 2020-03-23 | 信義路690巷6弄65號四樓 | 4 | 28.7 | 21.9 | 14.7 | 423 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-03-22 | 信義路690巷6弄65號三樓 | 3 | 28.7 | 21.9 | 15.6估 | 447 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | — |
| 2019-12-24 | 信義路690巷6弄61號五樓 | 5 | 27.1 | 21.6 | 15.4估 | 417 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | — |
| 2019-12-22 | 信義路690巷6弄61號三樓 | 3 | 27.1 | 21.6 | 15.7估 | 426 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | — |
| 2019-01-20 | 信義路690巷6弄65號五樓 | 5 | 28.7 | 21.9 | 15.5估 | 445 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | — |