華廈5 層2016 年完工有電梯有管理組織大亨街
別名／建案名：大亨街32巷5號、大亨街32巷7號、大亨街32巷3號、大亨街32巷1號
大亨街32巷5號 等 4 個門牌是 2016 年完工的華廈（5 層），位在苗栗縣頭份市大亨街。實價登錄以來中古成交 9 件、中位 29.3 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 大亨街32巷5號、大亨街32巷7號、大亨街32巷3號、大亨街32巷1號
- 地號：
- 成功段0760-0000、成功段0761-0000、成功段0763-0003
- 社區代號：
成功段0760-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 9 件
- 中位 29.3 萬/坪
- 相對本區
- 1.09×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區30 分
- 單價是頭份市中位的 1.09 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- —
- 8 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.8 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 10 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：60 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 206 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 977 公尺（為恭紀念醫院）
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,728 | 竹南 | — | 1,500 |
| 超商 | 241 | 7-Eleven | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 206 | 自由聯盟 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 186 | 大亨公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 331 | 蟠桃國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 2,040 | — | — | 500 |
| 傳統市場 | 220 | 建國夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 849 | 丘小江小兒科 | — | 500 |
| 醫院 | 977 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,051 | 頭份市立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
9 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 大亨街32巷3號四樓 | 4 | 34.4 | 26.2 | 31.4估 | 1,080 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 120 萬（估） | 9 |
| 2025-03-03 | 大亨街32巷5號五樓 | 5 | 37.0 | 26.0 | 33.8估 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 120 萬（估） | 9 |
| 2024-12-01 | 大亨街32巷5號四樓 | 4 | 35.8 | 26.0 | 34.5估 | 1,235 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 120 萬（估） | 8 |
| 2024-04-29 | 大亨街32巷1號四樓 | 4 | 33.9 | 25.2 | 29.3估 | 993 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 95 萬（估） | 8 |
| 2022-02-16 | 大亨街32巷7號三樓 | 3 | 33.5 | 24.4 | 21.8估 | 730 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 6 |
| 2022-02-11 | 大亨街32巷3號三樓 | 3 | 32.7 | 26.2 | 23.5估 | 768 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 6 |
| 2021-11-26 | 大亨街32巷7號二樓 | 2 | 29.4 | 24.4 | 21.2估 | 625 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 5 |
| 2021-08-12 | 大亨街32巷7號五樓 | 5 | 22.9 | 24.4 | 32.5估 | 744 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 144 萬（估） | 5 |
| 2020-11-16 | 大亨街32巷5號五樓 | 5 | 31.1 | 26.0 | 18.8估 | 583 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 4 |
Nearby
大亨街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。