大樓13 層2013 年完工有電梯有管理組織文化街
別名／建案名：文化街32巷185號、文化街32巷173號、文化街32巷181號、文化街32巷179號、文化街32巷171號、文化街32巷177號、文化街32巷175號
文化街32巷185號 等 7 個門牌是 2013 年完工的大樓（13 層），位在苗栗縣頭份市文化街。實價登錄以來中古成交 84 件、中位 13.2 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 8.2 年，2 年內轉手 12%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 文化街32巷185號、文化街32巷173號、文化街32巷181號、文化街32巷179號、文化街32巷171號、文化街32巷177號、文化街32巷175號
- 地號：
- 文化段1149-0000、文化段1149-0001、蟠桃段後庄小段0498-0000
- 社區代號：
文化段1149-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 8.2 年
- 25 次轉手，2 年內 12%
- 全期中古
- 84 件
- 中位 13.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.49×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 84 件、中位 13.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.49 倍，比中位低 51%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 8.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 12%，五年平均每年 7.1% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.24 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 6 家；超市／量販 1 公里內 2 家（最近 671 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 7.1%/年
- 59 戶
- 量／五年均
- 0.24×
- 五年平均每年 4.2 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 8.2 年
- 2 年內轉手 12%
- 屋齡
- 13 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：60 分
以門牌地理編碼（文化街32巷185號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 2 家（最近 671 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 1298 公尺（為恭紀念醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,286 | 竹南 | — | 1,500 |
| 超商 | 247 | 蝦皮店到店 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 671 | 自由聯盟 | 2 | 1,000 |
| 公園 | 432 | 大亨公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 168 | 后庄國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 1,524 | — | — | 500 |
| 傳統市場 | 602 | 建國夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 1,287 | 丘小江小兒科 | — | 500 |
| 醫院 | 1,298 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,504 | 頭份市立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 7 | 26.0 | — | — |
| 2022 | 5 | 21.8 | — | — |
| 2021 | 6 | 15.2 | — | — |
| 2020 | 4 | 13.3 | — | — |
| 2019 | 3 | 13.5 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 31 | 12.9 | — | — |
| 2013 | 10 | 12.1 | — | — |
| 2012 | 12 | 12.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
84 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 文化街32巷185號四樓之五 | 4 | 29.8 | 17.7 | 25.7估 | 765 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 13 |
| 2024-12-03 | 文化街32巷185號十一樓之二 | 11 | 30.0 | 17.9 | 33.7估 | 1,010 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 約 90 萬（估） | 11 |
| 2024-07-11 | 文化街32巷181號六樓 | 6 | 39.3 | 22.6 | 25.5估 | 1,002 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 約 98 萬（估） | 11 |
| 2023-10-25 | 文化街32巷185號九樓之一 | 9 | 30.0 | 17.9 | 29.4估 | 880 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 10 |
| 2023-08-17 | 文化街32巷173號六樓 | 6 | 37.2 | 21.3 | 27.1估 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2023-08-12 | 文化街32巷173號五樓 | 5 | 37.7 | 24.1 | 28.8估 | 1,088 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 10 |
| 2023-05-20 | 文化街32巷177號五樓 | 5 | 37.6 | 25.5 | 24.4估 | 916 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2023-05-09 | 文化街32巷185號三樓之五 | 3 | 29.7 | 17.7 | 24.2 | 720 | 2房1廳1衛 | — | 10 |
| 2023-04-26 | 文化街32巷175號六樓 | 6 | 37.0 | 22.6 | 26.0估 | 960 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2023-02-23 | 文化街32巷185號五樓之二 | 5 | 30.0 | 17.9 | 25.9估 | 775 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 約 70 萬（估） | 10 |
| 2022-08-22 | 文化街32巷185號五樓之一 | 5 | 26.1 | 17.9 | 29.6估 | 773 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | 9 |
| 2022-06-23 | 文化街32巷185號七樓之五 | 7 | 29.8 | 17.7 | 21.8估 | 648 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2022-06-09 | 文化街32巷185號十樓之三 | 10 | 29.8 | 17.7 | 23.7估 | 705 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2022-05-31 | 文化街32巷185號九樓之二 | 9 | 31.0 | 17.9 | 16.4估 | 510 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 9 |
| 2022-05-15 | 文化街32巷185號七樓之三 | 7 | 29.8 | 17.7 | 20.8估 | 620 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 9 |
| 2021-10-15 | 文化街32巷185號八樓之二 | 8 | 30.0 | 17.9 | 17.8估 | 533 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 8 |
| 2021-09-30 | 文化街32巷185號十一樓之三 | 11 | 19.5 | 17.7 | 25.1估 | 488 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 約 72 萬（估） | 8 |
| 2021-09-21 | 文化街32巷185號六樓之一 | 6 | 30.0 | 17.9 | 15.0估 | 450 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 8 |
| 2021-05-02 | 文化街32巷185號八樓之二 | 8 | 30.0 | 17.9 | 15.4估 | 460 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 8 |
| 2021-03-16 | 文化街32巷185號五樓之三 | 5 | 29.2 | 17.7 | 14.4 | 420 | 2房2廳1衛 | — | 8 |
| 2021-02-09 | 文化街32巷185號十樓之一 | 10 | 29.9 | 17.9 | 13.4 | 400 | 2房1廳1衛 | — | 8 |
| 2020-07-14 | 文化街32巷181號五樓 | 5 | 36.9 | 25.8 | 15.1估 | 555 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2020-05-27 | 文化街32巷185號五樓之三 | 5 | 29.2 | 17.7 | 12.5 | 365 | 2房2廳1衛 | — | 7 |
| 2020-03-13 | 文化街32巷179號二樓 | 2 | 37.4 | 24.0 | 14.1估 | 525 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2020-01-13 | 文化街32巷181號二樓 | 2 | 46.5 | 25.8 | 12.4 | 578 | 4房2廳3衛 | — | 7 |
| 2019-11-07 | 文化街32巷173號七樓 | 7 | 31.2 | 20.2 | 18.1估 | 565 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 6 |
| 2019-04-14 | 文化街32巷185號八樓之五 | 8 | 28.1 | 17.7 | 13.5估 | 380 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 6 |
| 2019-01-03 | 文化街32巷185號六樓之五 | 6 | 29.8 | 17.7 | 12.8估 | 380 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 6 |
| 2018-10-02 | 文化街32巷185號九樓之五 | 9 | 36.5 | 17.7 | 13.2 | 480 | 2房1廳1衛 | — | 5 |
| 2018-07-26 | 文化街32巷173號二樓 | 2 | 37.8 | 24.2 | 15.1估 | 570 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 5 |
| 2017-10-30 | 文化街32巷181號七樓 | 7 | 31.3 | 21.5 | 17.2估 | 538 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 4 |
| 2014-02-27 | 文化街32巷185號五樓之五 | — | 35.7 | — | 11.5 | 333 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號五樓之三 | — | 29.2 | — | 12.7 | 370 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號六樓之一 | — | 36.7 | — | 12.7 | 380 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號三樓之一 | — | 65.6 | — | 11.4 | 671 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 65 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號六樓之五 | — | 36.5 | — | 12.1 | 360 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號七樓之五 | — | 36.5 | — | 12.5 | 370 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號八樓之五 | — | 36.5 | — | 13.5 | 492 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷173號四樓 | — | 44.2 | — | 14.0 | 618 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷171號四樓 | — | 44.6 | — | 12.8 | 485 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷177號六樓 | — | 43.8 | — | 12.5 | 461 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號十樓之五 | — | 36.5 | — | 13.5 | 400 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號二樓之五 | — | 36.9 | — | 12.1 | 365 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 65 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷179號四樓 | — | 44.1 | — | 12.9 | 480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號八樓之一 | — | 36.7 | — | 12.4 | 370 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號三樓之二 | — | 29.8 | — | 11.7 | 350 | 2房1廳1衛 | — | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷179號五樓 | — | 44.1 | — | 13.0 | 485 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷171號二樓 | — | 44.7 | — | 11.9 | 450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷177號三樓 | — | 44.6 | — | 13.6 | 508 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 75 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷181號三樓 | — | 46.5 | — | 12.4 | 492 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號十二樓之二 | — | 27.0 | — | 15.4 | 388 | 2房1廳1衛 | 其他 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號五樓之一 | — | 35.9 | — | 11.9 | 345 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號六樓之三 | — | 33.7 | — | 13.6 | 365 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號十樓之二 | — | 31.5 | — | 15.8 | 390 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷171號三樓 | — | 44.6 | — | 13.0 | 490 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷175號四樓 | — | 37.3 | — | 13.1 | 490 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷179號六樓 | — | 38.6 | — | 15.8 | 500 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷173號七樓 | — | 36.1 | — | 15.5 | 455 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 75 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號九樓之一 | — | 35.9 | — | 13.6 | 395 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷185號九樓之五 | — | 35.7 | — | 13.0 | 375 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 70 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷179號二樓 | — | 44.1 | — | 12.8 | 435 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 75 萬 | — |
| 2014-01-21 | 文化街32巷175號四樓 | — | 33.2 | — | 14.8 | 490 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2013-05-31 | 文化街32巷185號十樓之一 | — | 29.8 | — | 13.6 | 406 | 2房1廳1衛 | — | — |
| 2013-05-18 | 文化街32巷185號十一樓之五 | — | 29.6 | — | 15.9 | 470 | 2房1廳1衛 | — | — |
| 2013-05-03 | 文化街32巷185號八樓之三 | — | 36.5 | — | 12.0 | 438 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-05-02 | 文化街32巷185號七樓之三 | — | 36.5 | — | 11.8 | 432 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-04-27 | 文化街32巷185號三樓之五 | — | 29.7 | — | 12.0 | 355 | 2房1廳1衛 | 其他 | — |
| 2013-04-24 | 文化街32巷173號二樓 | — | 44.5 | — | 12.1 | 540 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-04-08 | 文化街32巷177號二樓 | — | 37.5 | — | 14.7 | 550 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 | — |
| 2013-03-10 | 文化街32巷173號三樓 | — | 44.5 | — | 13.1 | 580 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 | — |
| 2013-02-25 | 文化街32巷185號五樓之二 | — | 36.7 | — | 11.3 | 415 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 | — |
| 2013-01-03 | 文化街32巷185號十樓之三 | — | 36.5 | — | 12.0 | 436 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-11-30 | 文化街32巷171號六樓 | — | 44.5 | — | 12.8 | 568 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 | — |
| 2012-10-12 | 文化街32巷185號八樓之二 | — | 36.7 | — | 11.9 | 435 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-10-07 | 文化街32巷179號三樓 | — | 44.2 | — | 12.3 | 543 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 | — |
| 2012-10-04 | 文化街32巷185號二樓之二 | — | 30.3 | — | 12.2 | 370 | 2房1廳1衛 | — | — |
| 2012-09-08 | 文化街32巷173號六樓 | — | 44.2 | — | 12.2 | 540 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 | — |
| 2012-09-07 | 文化街32巷185號二樓之三 | — | 36.9 | — | 11.6 | 430 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-07-23 | 文化街32巷185號四樓之一 | — | 36.7 | — | 11.3 | 415 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-07-07 | 文化街32巷173號五樓 | — | 44.4 | — | 12.2 | 540 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 | — |
| 2012-05-18 | 文化街32巷185號七樓之一 | — | 36.7 | — | 11.7 | 430 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-04-29 | 文化街32巷181號五樓 | — | 46.5 | — | 12.4 | 578 | 3房1廳2衛 | 其他 | — |
| 2012-04-15 | 文化街32巷181號六樓 | — | 46.0 | — | 12.3 | 565 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-04-15 | 文化街32巷185號九樓之二 | — | 44.5 | — | 11.7 | 518 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。