公寓4 層1982 年完工無電梯無管理組織五福街
別名／建案名：五福街14號、五福街18號、五福街10號、五福街16號、五福街12號、五福街6號、五褔街14號、五福街8號
五福街14號 等 8 個門牌是 1982 年完工的公寓（4 層），位在苗栗縣頭份市五福街。實價登錄以來中古成交 14 件、中位 8.6 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 五福街14號、五福街18號、五福街10號、五福街16號、五福街12號、五福街6號、五褔街14號、五福街8號
- 地號：
- 田寮段一小段0045-0000、田寮段一小段0046-0000、自強段0043-0000、自強段0044-0000
- 社區代號：
田寮段一小段0045-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 14 件
- 中位 8.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.32×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
低估區20 分
- 單價只有頭份市中位的 0.32 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 44 年，比頭份市中位（15 年）老 10 年以上
- 周邊機能 65 分（≥ 60）
- 扣分：屋齡 44 年且無電梯
高風險區10 分
- 屋齡 44 年且無電梯
- 五年換手率
- —
- 12 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 44 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（五福街14號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 448 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 761 公尺（為恭紀念醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 197 | 全家便利商店 | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 448 | 全聯福利中心 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 268 | — | 3 | 500 |
| 國中小 | 355 | 建國國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 2,453 | 私立藝禾幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 648 | 黃昏市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 442 | 丘小江小兒科 | 1 | 500 |
| 醫院 | 761 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 493 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 3 | 7.0 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
14 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 五福街10號四樓 | 4 | 25.7 | 22.8 | 25.6 | 660 | 3房2廳1衛 | — | 42 |
| 2023-03-29 | 五福街8號三樓 | 3 | 25.7 | 22.8 | 6.0 | 154 | 3房2廳1衛 | — | 41 |
| 2022-10-01 | 五福街16號三樓 | 3 | 25.7 | 22.8 | 12.0 | 310 | 3房2廳1衛 | — | 40 |
| 2021-05-03 | 五褔街14號三樓 | 3 | 25.7 | 22.8 | 7.0 | 180 | 3房1廳1衛 | — | 39 |
| 2021-02-05 | 五福街6號三樓 | 3 | 25.7 | 22.8 | 9.7 | 250 | 3房2廳1衛 | — | 39 |
| 2020-09-21 | 五福街18號三樓 | 3 | 28.4 | 25.4 | 9.2 | 260 | 3房2廳2衛 | — | 38 |
| 2020-09-16 | 五福街18號二樓 | 2 | 28.4 | 25.4 | 10.2 | 290 | 3房2廳2衛 | — | 38 |
| 2017-03-17 | 五福街16號三樓 | 3 | 25.7 | — | 9.9 | 255 | 3房2廳2衛 | — | 35 |
| 2016-07-13 | 五福街10號三樓 | 3 | 25.7 | — | 8.9 | 230 | 3房2廳1衛 | — | 34 |
| 2014-03-08 | 五福街18號四樓 | 4 | 28.4 | — | 8.3 | 235 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2013-08-07 | 五福街14號二樓 | 2 | 25.7 | — | 7.2 | 186 | 3房2廳1衛 | — | 31 |
| 2013-04-12 | 五福街14號四樓 | 4 | 22.8 | — | 7.0 | 160 | 3房2廳1衛 | — | 31 |
| 2013-02-06 | 五福街12號二樓 | 2 | 25.7 | — | 7.0 | 180 | 3房2廳1衛 | — | 31 |
| 2012-08-16 | 五福街14號四樓 | 4 | 25.7 | — | 7.2 | 185 | 3房2廳1衛 | — | 30 |
Nearby
五福街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。