大樓12 層2012 年完工有電梯有管理組織忠孝一路
別名／建案名：忠孝一路69巷1弄5號、忠孝一路69巷1弄7號、忠孝一路69巷1弄9號、忠孝一路69巷1弄2號、忠孝一路69巷1弄8號、忠孝一路69巷1弄11號、忠孝一路69巷1弄6號、忠孝一路69巷1弄12號、忠孝一路69巷1弄16號、忠孝一路69巷1弄1號、忠孝一路69巷1弄3號、忠孝一路69巷1弄10號
忠孝一路69巷1弄5號 等 12 個門牌是 2012 年完工的大樓（12 層），位在苗栗縣頭份市忠孝一路。實價登錄以來中古成交 52 件、中位 18.7 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.2 年，2 年內轉手 43%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 忠孝一路69巷1弄5號、忠孝一路69巷1弄7號、忠孝一路69巷1弄9號、忠孝一路69巷1弄2號、忠孝一路69巷1弄8號、忠孝一路69巷1弄11號、忠孝一路69巷1弄6號、忠孝一路69巷1弄12號、忠孝一路69巷1弄16號、忠孝一路69巷1弄1號、忠孝一路69巷1弄3號、忠孝一路69巷1弄10號
- 地號：
- 田寮段一小段1275-0000、田寮段一小段1279-0000、自強段1393-0000、自強段1411-0000
- 社區代號：
田寮段一小段1275-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 33.7 萬
- 持有中位年數
- 2.2 年
- 7 次轉手，2 年內 43%
- 全期中古
- 52 件
- 中位 18.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.70×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 52 件、中位 18.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.70 倍，比中位低 30%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 43%，五年平均每年 17.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.26 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 12 家；超市／量販 1 公里內 5 家（最近 75 公尺）；座標是路段中心估算。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高風險區25 分
- 43% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 五年換手率
- 17.3%/年
- 45 戶
- 量／五年均
- 0.26×
- 五年平均每年 7.8 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 2.2 年
- 2 年內轉手 43%
- 屋齡
- 14 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 75 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 383 公尺（為恭紀念醫院）
- +5圖書館 1 公里內
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,874 | 竹南 | — | 1,500 |
| 超商 | 22 | 7-Eleven | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 75 | 全聯福利中心 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 331 | 忠孝公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 381 | 蟠桃國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 2,228 | 阿囉哈幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 269 | 黃昏市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 167 | 丘小江小兒科 | 1 | 500 |
| 醫院 | 383 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 380 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 3 | 32.4 | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 9 | 28.2 | — | — |
| 2022 | 9 | 23.1 | — | — |
| 2021 | 11 | 17.0 | — | — |
| 2020 | 7 | 16.2 | — | — |
| 2019 | 6 | 16.0 | — | — |
| 2018 | 3 | 15.9 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
52 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 忠孝一路69巷1弄12號二樓 | 2 | 39.9 | 20.0 | 22.8 | 908 | 3房2廳1衛 | — | 14 |
| 2025-07-02 | 忠孝一路69巷1弄12號二樓 | 2 | 39.9 | 20.0 | 17.6 | 700 | 3房2廳1衛 | — | 13 |
| 2025-05-23 | 忠孝一路69巷1弄9號三樓 | 3 | 30.5 | 20.0 | 32.7估 | 998 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 13 |
| 2025-03-21 | 忠孝一路69巷1弄3號 | 1 | 37.6 | 24.4 | 32.4估 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 13 |
| 2024-07-14 | 忠孝一路69巷1弄8號十一樓 | 11 | 30.5 | 20.0 | 37.7估 | 1,152 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 98 萬（估） | 12 |
| 2024-07-06 | 忠孝一路69巷1弄6號二樓 | 2 | 37.5 | 24.4 | 34.7估 | 1,300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 12 |
| 2023-11-15 | 忠孝一路69巷1弄5號三樓 | 3 | 30.5 | 20.0 | 33.6估 | 1,025 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 11 |
| 2023-10-25 | 忠孝一路69巷1弄2號二樓 | 2 | 40.1 | 24.6 | 28.2估 | 1,130 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 11 |
| 2023-07-22 | 忠孝一路69巷1弄1號九樓 | 9 | 42.2 | 24.6 | 23.9估 | 1,011 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 97 萬（估） | 11 |
| 2023-07-10 | 忠孝一路69巷1弄1號六樓 | 6 | 33.8 | 24.6 | 28.3估 | 956 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 194 萬（估） | 11 |
| 2023-06-14 | 忠孝一路69巷1弄3號九樓 | 9 | 36.6 | 24.7 | 30.5估 | 1,116 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 226 萬（估） | 11 |
| 2023-06-11 | 忠孝一路69巷1弄12號九樓 | 9 | 30.5 | 20.0 | 29.0估 | 885 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 11 |
| 2023-04-17 | 忠孝一路69巷1弄11號七樓 | 7 | 31.6 | 20.0 | 26.4估 | 835 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 123 萬（估） | 11 |
| 2023-03-28 | 忠孝一路69巷1弄3號六樓 | 6 | 41.7 | 24.6 | 25.7估 | 1,070 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 11 |
| 2023-03-11 | 忠孝一路69巷1弄9號五樓 | 5 | 34.8 | 20.1 | 20.6估 | 715 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 123 萬（估） | 11 |
| 2022-11-06 | 忠孝一路69巷1弄9號四樓 | 4 | 31.6 | 20.0 | 25.3估 | 800 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 10 |
| 2022-10-07 | 忠孝一路69巷1弄5號三樓 | 3 | 30.5 | 20.0 | 25.2估 | 770 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 10 |
| 2022-10-04 | 忠孝一路69巷1弄2號七樓 | 7 | 42.2 | 24.6 | 23.0估 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 10 |
| 2022-09-23 | 忠孝一路69巷1弄7號三樓 | 3 | 39.9 | 20.0 | 20.1 | 800 | 3房2廳1衛 | — | 10 |
| 2022-09-15 | 忠孝一路69巷1弄8號七樓 | 7 | 31.8 | 20.1 | 26.1估 | 828 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 10 |
| 2022-05-15 | 忠孝一路69巷1弄1號六樓 | 6 | 40.1 | 24.6 | 24.3估 | 975 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 10 |
| 2022-05-06 | 忠孝一路69巷1弄7號四樓 | 4 | 35.6 | 19.9 | 21.9 | 780 | 3房2廳2衛 | — | 10 |
| 2022-04-21 | 忠孝一路69巷1弄8號四樓 | 4 | 30.7 | 20.0 | 15.5估 | 475 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 10 |
| 2022-04-09 | 忠孝一路69巷1弄5號十二樓 | 12 | 30.7 | 20.0 | 23.1估 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 10 |
| 2021-12-29 | 忠孝一路69巷1弄12號四樓 | 4 | 30.5 | 20.0 | 19.3估 | 590 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 9 |
| 2021-11-24 | 忠孝一路69巷1弄16號六樓 | 6 | 44.1 | 20.1 | 15.9 | 700 | 2房1廳1衛 | — | 9 |
| 2021-10-10 | 忠孝一路69巷1弄7號十樓 | 10 | 30.7 | 20.0 | 18.7估 | 575 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 9 |
| 2021-09-26 | 忠孝一路69巷1弄5號十樓 | 10 | 30.7 | 20.0 | 18.7估 | 575 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 9 |
| 2021-09-15 | 忠孝一路69巷1弄6號九樓 | 9 | 39.5 | 24.6 | 17.0估 | 670 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 200 萬（估） | 9 |
| 2021-08-29 | 忠孝一路69巷1弄16號四樓 | 4 | 28.4 | 20.0 | 18.7估 | 530 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 9 |
| 2021-08-14 | 忠孝一路69巷1弄8號 | 1 | 31.6 | 17.9 | 16.9估 | 532 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 9 |
| 2021-07-10 | 忠孝一路69巷1弄2號四樓 | 4 | 42.8 | 24.6 | 14.4估 | 615 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 9 |
| 2021-04-11 | 忠孝一路69巷1弄8號二樓 | 2 | 30.7 | 19.5 | 15.8估 | 485 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 9 |
| 2021-03-21 | 忠孝一路69巷1弄9號七樓 | 7 | 32.8 | 19.5 | 13.1估 | 430 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 9 |
| 2021-03-13 | 忠孝一路69巷1弄10號十一樓 | 11 | 30.5 | 19.5 | 17.2估 | 525 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 9 |
| 2020-11-21 | 忠孝一路69巷1弄5號四樓 | 4 | 30.5 | 19.5 | 16.7 | 510 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 8 |
| 2020-09-24 | 忠孝一路69巷1弄11號十樓 | 10 | 30.5 | 19.5 | 19.8估 | 605 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 8 |
| 2020-08-04 | 忠孝一路69巷1弄9號三樓 | 3 | 30.5 | 20.0 | 17.5估 | 535 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 8 |
| 2020-07-31 | 忠孝一路69巷1弄2號九樓 | 9 | 42.2 | 24.6 | 16.2估 | 685 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 8 |
| 2020-07-19 | 忠孝一路69巷1弄11號二樓 | 2 | 30.5 | 20.0 | 15.9估 | 485 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 8 |
| 2020-07-17 | 忠孝一路69巷1弄7號三樓 | 3 | 39.9 | 20.0 | 13.0 | 520 | 3房2廳1衛 | — | 8 |
| 2020-05-19 | 忠孝一路69巷1弄9號八樓 | 8 | 34.4 | 20.1 | 14.1估 | 485 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 8 |
| 2019-12-12 | 忠孝一路69巷1弄5號六樓 | 6 | 30.5 | 19.5 | 16.9估 | 515 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2019-10-26 | 忠孝一路69巷1弄6號五樓 | 5 | 38.3 | 23.9 | 17.1估 | 655 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2019-10-08 | 忠孝一路69巷1弄7號八樓 | 8 | 33.2 | 19.5 | 15.5估 | 515 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2019-08-16 | 忠孝一路69巷1弄2號二樓 | 2 | 42.2 | 23.9 | 13.2估 | 555 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2019-04-13 | 忠孝一路69巷1弄6號四樓 | 4 | 41.9 | 24.6 | 14.6估 | 611 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2019-03-30 | 忠孝一路69巷1弄5號五樓 | 5 | 31.5 | 20.0 | 16.5估 | 520 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 7 |
| 2018-10-19 | 忠孝一路69巷1弄10號十樓 | 10 | 28.6 | 20.0 | 18.5估 | 530 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 6 |
| 2018-06-15 | 忠孝一路69巷1弄7號4樓 | 4 | 35.6 | 19.9 | 13.8 | 490 | 3房2廳2衛 | — | 6 |
| 2018-03-09 | 忠孝一路69巷1弄16號十樓 | 10 | 44.1 | 19.5 | 15.9 | 700 | 3房2廳2衛 | — | 6 |
| 2017-05-31 | 忠孝一路69巷1弄11號十樓 | — | 41.0 | — | 17.1 | 700 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。