華廈10 層1993 年完工有電梯有管理組織忠孝一路
別名／建案名：忠孝一路318之1號、忠孝一路316之3號、忠孝一路314號、忠孝一路316之2號、忠孝一路318號、忠孝一路316號、忠孝一路318之3號、忠孝一路316之1號、忠孝一路320號、忠孝一路318之2號
忠孝一路318之1號 等 10 個門牌是 1993 年完工的華廈（10 層），位在苗栗縣頭份市忠孝一路。實價登錄以來中古成交 54 件、中位 11.6 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 1.1 年，2 年內轉手 59%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 忠孝一路318之1號、忠孝一路316之3號、忠孝一路314號、忠孝一路316之2號、忠孝一路318號、忠孝一路316號、忠孝一路318之3號、忠孝一路316之1號、忠孝一路320號、忠孝一路318之2號
- 地號：
- 蟠桃段忠孝小段0602-0000
- 社區代號：
蟠桃段忠孝小段0602-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 19.1 萬
- 持有中位年數
- 1.1 年
- 17 次轉手，2 年內 59%
- 全期中古
- 54 件
- 中位 11.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.43×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 54 件、中位 11.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.43 倍，比中位低 57%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 59%，五年平均每年 8.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.63 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 10 家；超市／量販 1 公里內 4 家（最近 452 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高風險區25 分
- 59% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
高估區15 分
- 59% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 8.7%/年
- 37 戶
- 量／五年均
- 0.63×
- 五年平均每年 3.2 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 1.1 年
- 2 年內轉手 59%
- 屋齡
- 33 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（忠孝一路318之1號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 10 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 452 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +10醫院 788 公尺（為恭紀念醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 36 | 蝦皮店到店 | 10 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 452 | 自由聯盟 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 90 | 忠孝公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 118 | 建國國中 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 2,386 | 阿囉哈幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 536 | 建國夜市 | 2 | 800 |
| 診所 | 542 | 丘小江小兒科 | — | 500 |
| 醫院 | 788 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 702 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 4 | 17.9 | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 4 | 15.9 | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 5 | 12.0 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 4 | 10.5 | — | — |
| 2017 | 6 | 11.3 | — | — |
| 2016 | 3 | 11.1 | — | — |
| 2015 | 4 | 12.6 | — | — |
| 2014 | 6 | 10.3 | — | — |
| 2013 | 7 | 10.4 | — | — |
| 2012 | 3 | 10.5 | — | — |
Transactions
中古成交史
54 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 忠孝一路318號十樓 | 10 | 36.6 | 29.5 | 18.2估 | 665 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 155 萬（估） | 33 |
| 2025-12-01 | 忠孝一路318號七樓 | 7 | 41.5 | 29.5 | 16.6 | 690 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2025-05-01 | 忠孝一路314號八樓 | 8 | 40.6 | 28.6 | 19.1 | 775 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2025-03-13 | 忠孝一路320號八樓 | 8 | 40.6 | 28.6 | 16.5 | 670 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2025-02-12 | 忠孝一路314號七樓 | 7 | 40.6 | 28.6 | 21.9 | 890 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2024-04-03 | 忠孝一路314號七樓 | 7 | 40.6 | 28.6 | 16.3 | 660 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2024-01-30 | 忠孝一路314號六樓 | 6 | 40.6 | 28.6 | 17.3 | 700 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2023-10-14 | 忠孝一路316之1號八樓 | 8 | 18.0 | 15.2 | 25.2估 | 453 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 97 萬（估） | 30 |
| 2023-10-12 | 忠孝一路314號七樓 | 7 | 40.6 | 28.6 | 15.3 | 620 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2023-04-15 | 忠孝一路318號六樓 | 6 | 37.6 | 29.5 | 16.5估 | 622 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 123 萬（估） | 30 |
| 2023-03-28 | 忠孝一路316之1號八樓 | 8 | 18.7 | 15.2 | 14.8估 | 277 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 123 萬（估） | 30 |
| 2022-10-12 | 忠孝一路318號六樓 | 6 | 34.4 | 29.5 | 14.0估 | 482 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 29 |
| 2021-11-03 | 忠孝一路318之3號五樓 | 5 | 30.8 | 27.1 | 13.2估 | 405 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 28 |
| 2021-09-11 | 忠孝一路318之3號十樓 | 10 | 30.8 | 27.1 | 11.6估 | 358 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 28 |
| 2021-03-29 | 忠孝一路318之1號九樓 | 9 | 22.5 | 15.2 | 11.6 | 260 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2021-03-29 | 忠孝一路318之1號五樓 | 5 | 22.5 | 15.2 | 12.0 | 270 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2021-03-09 | 忠孝一路318之1號10樓 | 10 | 16.7 | 15.2 | 13.5估 | 225 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 28 |
| 2020-10-30 | 忠孝一路318之2號三樓 | 3 | 32.0 | 26.7 | 11.7估 | 375 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 27 |
| 2020-01-07 | 忠孝一路316號五樓 | 5 | 37.1 | 29.5 | 8.2估 | 305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 27 |
| 2019-10-28 | 忠孝一路316號七樓 | 7 | 34.6 | 29.5 | 8.5估 | 293 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 26 |
| 2019-01-29 | 忠孝一路316之3號八樓 | 8 | 41.9 | 27.1 | 10.0 | 420 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2018-11-23 | 忠孝一路318號八樓 | 8 | 41.5 | 29.5 | 9.8 | 405 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2018-10-03 | 忠孝一路318號九樓 | 9 | 34.3 | 29.5 | 10.7估 | 365 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 25 |
| 2018-06-13 | 忠孝一路318之1號二樓 | 2 | 22.5 | 15.2 | 10.4 | 233 | 1房1廳1衛 | — | 25 |
| 2018-06-05 | 忠孝一路316之2號九樓 | 9 | 33.6 | 26.7 | 13.1估 | 440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 25 |
| 2017-09-20 | 忠孝一路318之1號九樓 | 9 | 22.4 | 15.2 | 11.4 | 255 | 1房1廳1衛 | — | 24 |
| 2017-07-07 | 忠孝一路320號九樓 | 9 | 44.6 | 28.6 | 10.0 | 445 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2017-06-30 | 忠孝一路316之3號八樓 | 8 | 28.8 | 27.1 | 17.3 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2017-04-13 | 忠孝一路316之2號九樓 | 9 | 41.4 | 26.7 | 13.3 | 550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 24 |
| 2017-03-21 | 忠孝一路320號三樓 | 3 | 44.6 | 28.6 | 11.1 | 496 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 24 |
| 2017-02-06 | 忠孝一路316之1號七樓 | 7 | 22.5 | 15.2 | 11.1 | 250 | 1房1廳1衛 | — | 24 |
| 2016-12-17 | 忠孝一路316之3號二樓 | 2 | 37.8 | 27.1 | 11.1 | 420 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2016-08-22 | 忠孝一路316之3號五樓 | 5 | 37.6 | 27.1 | 13.3 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2016-03-02 | 忠孝一路320號四樓 | 4 | 40.3 | 28.6 | 8.2 | 330 | 2房2廳2衛 | — | 23 |
| 2015-12-05 | 忠孝一路316之3號六樓 | 6 | 42.3 | 27.1 | 12.7 | 535 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2015-07-06 | 忠孝一路316之2號五樓 | 5 | 37.1 | 26.7 | 12.5 | 465 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2015-06-04 | 忠孝一路316之3號六樓 | 6 | 42.3 | 27.1 | 12.7 | 535 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2015-03-14 | 忠孝一路316之2號七樓 | 7 | 41.7 | 26.7 | 12.2 | 508 | 3房2廳2衛 | 其他 | 22 |
| 2014-12-09 | 忠孝一路316之1號七樓 | 7 | 17.2 | 15.2 | 11.6 | 200 | 1房1廳1衛 | — | 21 |
| 2014-08-07 | 忠孝一路316之2號九樓 | 9 | 41.7 | 26.7 | 12.8 | 535 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2014-06-28 | 忠孝一路316之2號五樓 | 5 | 37.1 | 26.7 | 9.8 | 365 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-05-15 | 忠孝一路318之1號八樓 | 8 | 22.4 | 15.2 | 10.6 | 238 | 1房1廳1衛 | — | 21 |
| 2014-04-23 | 忠孝一路314號四樓 | 4 | 40.3 | 28.6 | 9.6 | 385 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-03-13 | 忠孝一路318之1號五樓 | 5 | 22.4 | 15.2 | 10.0 | 223 | 1房1廳1衛 | — | 21 |
| 2013-09-18 | 忠孝一路318之3號六樓 | 6 | 37.8 | 27.1 | 10.2 | 385 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-06-26 | 忠孝一路316號四樓 | 4 | 41.2 | 29.5 | 10.4 | 430 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-04-17 | 忠孝一路316之3號 | 1 | 28.8 | 27.1 | 12.7 | 365 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-04-15 | 忠孝一路318之3號六樓 | 6 | 28.8 | 27.1 | 11.3 | 325 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-03-11 | 忠孝一路318之1號三樓 | 3 | 17.2 | 15.2 | 10.5 | 180 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2013-01-10 | 忠孝一路316號四樓 | 4 | 41.2 | 29.5 | 7.3 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-01-08 | 忠孝一路316號七樓 | 7 | 45.5 | 29.5 | 8.1 | 370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2012-12-21 | 忠孝一路316之3號二樓 | 2 | 37.6 | 27.1 | 9.3 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2012-08-27 | 忠孝一路318之1號二樓 | 2 | 17.2 | 15.2 | 10.9 | 188 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2012-07-05 | 忠孝一路318之2號二樓 | 2 | 28.5 | 26.7 | 10.5 | 300 | 2房1廳1衛 | — | 19 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。