別名／建案名：自強路281巷15號、自強路281巷7號、自強路281巷20號、自強路281巷2號、自強路281巷26號、自強路269號、自強路279號、自強路281巷1號、自強路281巷9號、自強路281巷14號、自強路277號、自強路281巷12號、自強路281巷8號、自強路275號、自強路263號、自強路261號、錦華街25號、自強路267號、自強路281巷10號、自強路281巷24號
自強路281巷15號 等 20 個門牌是 1982 年完工的公寓（4 層），位在苗栗縣頭份市自強路。實價登錄以來中古成交 44 件、中位 7.8 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年，2 年內轉手 25%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 自強路281巷15號、自強路281巷7號、自強路281巷20號、自強路281巷2號、自強路281巷26號、自強路269號、自強路279號、自強路281巷1號、自強路281巷9號、自強路281巷14號、自強路277號、自強路281巷12號 等 20 個
- 地號：
- 仁愛段1108-0000、仁愛段1117-0000、仁愛段1118-0000、仁愛段1121-0000、仁愛段1122-0000、仁愛段1124-0000、仁愛段1127-0000、仁愛段1129-0000 等 36 筆
- 社區代號：
仁愛段1108-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 17.0 萬
- 持有中位年數
- 2.4 年
- 12 次轉手，2 年內 25%
- 全期中古
- 44 件
- 中位 7.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.29×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 44 件、中位 7.8 萬/坪。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.29 倍，比中位低 71%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 25%，五年平均每年 9.4% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.67 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 12 家；超市／量販 1 公里內 7 家（最近 178 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價只有頭份市中位的 0.29 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 44 年，比頭份市中位（15 年）老 10 年以上
- 周邊機能 65 分（≥ 60）
- 近四季成交是五年平均的 67%（≥ 60%）
- 扣分：屋齡 44 年且無電梯
- 屋齡 44 年且無電梯
- 五年換手率
- 9.4%/年
- 32 戶
- 量／五年均
- 0.67×
- 五年平均每年 3.0 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 2.4 年
- 2 年內轉手 25%
- 屋齡
- 44 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（自強路281巷15號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 178 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 369 公尺（為恭紀念醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,404 | 竹南 | — | 1,500 |
| 超商 | 140 | 全家便利商店 | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 178 | 大全聯 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 223 | 下公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 342 | 六合國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 1,778 | 阿囉哈幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 476 | 黃昏市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 163 | 崇仁診所 - 大千健康醫療體系策略聯盟診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 369 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 772 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2025 | 3 | 16.2 | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 4 | 12.3 | — | — |
| 2021 | 4 | 7.1 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 3 | 9.9 | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 5 | 8.2 | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 4 | 7.5 | — | — |
| 2013 | 8 | 5.0 | — | — |
| 2012 | 3 | 5.3 | — | — |
Transactions
中古成交史
44 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 自強路281巷24號二樓 | 2 | 30.2 | 25.2 | 12.1 | 365 | 3房2廳1衛 | — | 44 |
| 2026-02-12 | 自強路277號四樓 | 4 | 30.0 | 28.3 | 16.7 | 500 | 3房2廳1衛 | — | 44 |
| 2025-06-20 | 自強路281巷10號二樓 | 2 | 30.2 | 25.2 | 16.2 | 490 | 3房2廳1衛 | — | 43 |
| 2025-05-19 | 自強路281巷2號 | 1 | 29.0 | 25.2 | 15.5 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 43 |
| 2025-01-13 | 自強路281巷15號四樓 | 4 | 28.1 | 23.9 | 17.8 | 500 | 3房2廳1衛 | — | 43 |
| 2024-07-09 | 自強路281巷7號三樓 | 3 | 26.2 | 24.9 | 19.8 | 520 | 3房2廳1衛 | — | 42 |
| 2023-09-30 | 自強路279號三樓 | 3 | 33.4 | 31.8 | 13.5 | 450 | 3房2廳1衛 | — | 41 |
| 2023-03-18 | 自強路267號五樓 | 5 | 30.0 | 28.3 | 8.4 | 251 | 3房2廳1衛 | — | 41 |
| 2022-11-24 | 自強路269號四樓 | 4 | 29.9 | 28.3 | 13.9 | 415 | 3房2廳1衛 | — | 40 |
| 2022-06-04 | 自強路281巷15號四樓 | 4 | 28.1 | 23.9 | 15.2 | 428 | 3房2廳1衛 | — | — |
| 2022-02-28 | 自強路281巷15號四樓 | 4 | 28.1 | 26.6 | 10.7 | 300 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2022-02-27 | 自強路281巷20號四樓 | 4 | 30.3 | 25.2 | 7.6 | 230 | 3房2廳2衛 | — | 40 |
| 2021-04-17 | 自強路281巷2號三樓 | 3 | 29.0 | 25.2 | 9.5 | 275 | 4房1廳2衛 | — | 39 |
| 2021-04-03 | 自強路281巷14號三樓 | 3 | 30.2 | 25.2 | 7.3 | 220 | 3房2廳1衛 | — | 39 |
| 2021-03-25 | 錦華街25號二樓 | 2 | 30.2 | 28.4 | 7.0 | 210 | 3房1廳2衛 | — | 39 |
| 2021-01-04 | 自強路281巷20號四樓 | 4 | 30.3 | 29.0 | 5.3 | 160 | 3房2廳1衛 | — | 39 |
| 2020-08-08 | 自強路281巷7號 | 1 | 26.2 | 24.9 | 12.8 | 335 | 3房2廳1衛 | — | 38 |
| 2020-02-04 | 自強路281巷15號四樓 | 4 | 28.1 | 26.6 | 7.1 | 200 | 3房2廳1衛 | — | — |
| 2018-10-02 | 自強路277號三樓 | 3 | 28.3 | 28.3 | 8.1 | 230 | 3房2廳1衛 | — | 36 |
| 2018-01-16 | 自強路281巷7號1樓 | 1 | 24.9 | 24.9 | 12.0 | 300 | 2房1廳1衛 | — | 36 |
| 2018-01-08 | 自強路261號三樓 | 3 | 33.3 | 28.1 | 9.9 | 330 | 3房2廳2衛 | — | 36 |
| 2017-10-28 | 自強路281巷15號四樓 | 4 | 28.1 | 26.6 | 7.8 | 220 | 3房2廳1衛 | — | — |
| 2017-08-07 | 自強路281巷26號四樓 | 4 | 30.2 | 25.2 | 7.1 | 213 | 2房2廳2衛 | — | 35 |
| 2016-08-19 | 自強路281巷15號二樓 | 2 | 28.1 | 26.6 | 7.8 | 220 | 3房1廳1衛 | — | — |
| 2016-08-08 | 自強路281巷9號3樓 | 3 | 26.9 | 25.6 | 8.2 | 220 | 3房2廳1衛 | — | 34 |
| 2016-07-20 | 自強路263號二樓 | 2 | 31.4 | 29.6 | 10.2 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 34 |
| 2016-04-29 | 自強路281巷14號二樓 | 2 | 30.2 | 29.0 | 6.3 | 190 | 3房1廳1衛 | — | 34 |
| 2016-03-01 | 自強路275號五樓 | 5 | 30.0 | 28.3 | 9.2 | 275 | 3房2廳1衛 | — | 34 |
| 2015-01-27 | 自強路281巷26號四樓 | 4 | 30.2 | 25.2 | 6.0 | 180 | 3房1廳1衛 | — | 33 |
| 2014-09-17 | 自強路281巷20號二樓 | 2 | 30.2 | — | 11.6 | 350 | 3房2廳1衛 | — | 32 |
| 2014-04-07 | 自強路281巷1號四樓 | 4 | 26.6 | — | 6.0 | 160 | 2房1廳1衛 | — | 32 |
| 2014-03-24 | 自強路281巷9號四樓 | — | 26.9 | — | 7.8 | 210 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2014-02-10 | 自強路281巷8號2樓 | 2 | 29.0 | — | 7.3 | 210 | 2房1廳1衛 | — | 32 |
| 2013-11-25 | 自強路281巷1號三樓 | — | 28.0 | — | 4.7 | 130 | 3房2廳1衛 | — | 31 |
| 2013-10-08 | 自強路281巷15號二樓 | 2 | 28.1 | — | 7.5 | 209 | 3房2廳1衛 | — | — |
| 2013-07-18 | 自強路281巷20號三樓 | — | 30.2 | — | 7.0 | 210 | 3房2廳1衛 | — | 31 |
| 2013-06-04 | 自強路281巷20號三樓 | 3 | 29.0 | — | 4.1 | 120 | 3房2廳1衛 | — | 31 |
| 2013-05-29 | 自強路281巷7號二樓 | 2 | 26.2 | — | 7.2 | 190 | 3房1廳2衛 | — | 31 |
| 2013-01-21 | 自強路281巷12號3樓 | 3 | 30.2 | — | 2.2 | 66 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2013-01-03 | 自強路281巷26號四樓 | 4 | 30.2 | — | 4.1 | 125 | 3房1廳1衛 | — | 31 |
| 2013-01-02 | 自強路281巷7號三樓 | 3 | 26.2 | — | 5.3 | 140 | 3房2廳1衛 | — | 31 |
| 2012-10-21 | 自強路281巷2號三樓 | 3 | 29.0 | — | 8.6 | 250 | 4房1廳2衛 | — | 30 |
| 2012-09-17 | 自強路279號二樓 | 2 | 65.2 | — | 3.3 | 212 | 3房2廳3衛 | — | 30 |
| 2012-08-29 | 自強路269號四樓 | 4 | 29.9 | — | 5.3 | 160 | 2房1廳1衛 | — | 30 |