別名／建案名：中興路642號、中興路640號、建國路122巷29號、建國路122巷33號
中興路642號 等 4 個門牌是 1993 年完工的華廈（7 層），位在苗栗縣頭份市中興路。實價登錄以來中古成交 10 件、中位 10.9 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 中興路642號、中興路640號、建國路122巷29號、建國路122巷33號
- 地號：
- 蟠桃段忠孝小段0430-0000
- 社區代號：
蟠桃段忠孝小段0430-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 10 件
- 中位 10.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.41×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 8 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.4 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 33 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（中興路642號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 337 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 1079 公尺（為恭紀念醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 81 | 全家便利商店 | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 337 | 自由聯盟 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 105 | 蟠桃公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 173 | 建國國中 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 2,105 | 私立藝禾幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 422 | 建國夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 826 | 丘小江小兒科 | — | 500 |
| 醫院 | 1,079 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 957 | 圖書館暨會議中心 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 3 | 10.3 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
10 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-15 | 中興路642號二樓 | 2 | 32.4 | 22.8 | 13.9 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2022-03-22 | 建國路122巷29號七樓 | 7 | 35.9 | 25.3 | 13.9 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2020-03-26 | 中興路640號三樓 | 3 | 39.1 | 27.0 | 10.9 | 425 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2019-04-22 | 中興路640號七樓 | 7 | 40.2 | 27.0 | 10.9 | 438 | 3房2廳1衛 | — | 26 |
| 2014-02-26 | 中興路642號7樓 | 7 | 31.3 | 22.8 | 12.1 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2013-10-28 | 中興路642號二樓 | 2 | 32.4 | 22.8 | 11.1 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-09-22 | 中興路642號四樓 | 4 | 31.3 | 22.8 | 10.3 | 323 | 2房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-07-31 | 中興路640號三樓 | 3 | 39.1 | 27.0 | 9.7 | 380 | 3房1廳2衛 | — | 20 |
| 2012-09-04 | 建國路122巷33號三樓 | 3 | 28.3 | 27.2 | 7.7 | 218 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2012-08-02 | 建國路122巷29號五樓 | 5 | 26.3 | — | 10.6 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 19 |