別名／建案名：信東路170巷3號、信東路170巷2號
信東路170巷3號 等 2 個門牌是 2013 年完工的華廈（5 層），位在苗栗縣頭份市信東路。實價登錄以來中古成交 11 件、中位 19.7 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 4.5 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 信東路170巷3號、信東路170巷2號
- 地號：
- 蟠桃段忠孝小段0893-0000、蟠桃段忠孝小段0893-0009
- 社區代號：
蟠桃段忠孝小段0893-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 4.5 年
- 3 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 11 件
- 中位 19.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.74×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 11 件、中位 19.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.74 倍，比中位低 26%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 10 家；超市／量販 1 公里內 5 家（最近 190 公尺）；座標是路段中心估算。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 8 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.0 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 4.5 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 13 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 10 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 190 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +10醫院 463 公尺（為恭紀念醫院）
- +5圖書館 1 公里內
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,832 | 竹南 | — | 1,500 |
| 超商 | 68 | OK超商 | 10 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 190 | 全聯福利中心 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 243 | 忠孝公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 268 | 蟠桃國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 2,186 | 阿囉哈幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 357 | 黃昏市場 | 2 | 800 |
| 診所 | 283 | 丘小江小兒科 | 1 | 500 |
| 醫院 | 463 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 493 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 8 | 19.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
11 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-19 | 信東路170巷3號五樓 | 5 | 38.5 | 32.8 | 19.7估 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 5 |
| 2018-03-01 | 信東路170巷3號四樓 | 4 | 51.2 | 32.8 | 14.3 | 730 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 5 |
| 2014-12-02 | 信東路170巷2號五樓 | 5 | 39.6 | 35.0 | 22.7 | 900 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 | 1 |
| 2013-11-21 | 信東路170巷3號二樓 | 2 | 36.1 | 32.8 | 21.6 | 780 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-08-26 | 信東路170巷2號二樓 | 2 | 39.6 | 35.0 | 19.2 | 760 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2013-08-26 | 信東路170巷3號三樓 | 3 | 36.1 | 32.8 | 21.6 | 778 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2013-08-26 | 信東路170巷2號三樓 | 3 | 39.6 | 35.0 | 17.0 | 675 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2013-08-26 | 信東路170巷3號四樓 | 4 | 36.1 | 32.8 | 20.1 | 725 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2013-08-26 | 信東路170巷2號四樓 | 4 | 39.6 | 35.0 | 18.4 | 728 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2013-08-26 | 信東路170巷3號五樓 | 5 | 36.1 | 32.8 | 17.5 | 630 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2013-08-26 | 信東路170巷2號五樓 | 5 | 39.6 | 35.0 | 20.2 | 800 | 3房2廳2衛 | — | 0 |