重劃區部分完工觀察更新 2026.09.06
台中 14 期市地重劃區
北屯區約 400 公頃的大型重劃區，鄰近捷運綠線與台鐵，是台中近年預售供給最集中的區域之一。
- 涵蓋縣市
- 台中市
- 主辦機關
- 台中市政府地政局
- 時程
- 2017 → 2027
- 經費
- —
資料時間：2026 年 9 月。
計畫內容
14 期重劃區位於北屯區松竹路、環中路與台鐵之間，規劃住宅、商業、大型公園與學校，緊鄰捷運綠線北側各站與台鐵松竹站。
進度與時程
重劃工程 2020 年代初完成，土地陸續推案，新成屋交屋潮集中在 2024 年以後。
對房市的影響
北屯區是台中成交量最大的行政區，14 期讓北屯預售占比長期偏高。價格已接近西屯，但租金報酬率被壓低；這是本站「供給集中」型風險的觀察樣本。
觀察重點與風險
- 觀察預售解約率與量／五年均，判斷交屋潮是否造成轉手壓力。
- 台中市人口仍成長，長期需求有支撐，但短期供給消化速度是關鍵。
官方資訊：https://www.land.taichung.gov.tw/
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計畫進度與時程以主辦機關最新公告為準；本頁的「對房市的影響」是本站觀點，不構成投資建議。