台中 14 期市地重劃區

資料時間：2026 年 9 月。

計畫內容

14 期重劃區位於北屯區松竹路、環中路與台鐵之間，規劃住宅、商業、大型公園與學校，緊鄰捷運綠線北側各站與台鐵松竹站。

進度與時程

重劃工程 2020 年代初完成，土地陸續推案，新成屋交屋潮集中在 2024 年以後。

對房市的影響

北屯區是台中成交量最大的行政區，14 期讓北屯預售占比長期偏高。價格已接近西屯，但租金報酬率被壓低；這是本站「供給集中」型風險的觀察樣本。

觀察重點與風險

• 觀察預售解約率與量／五年均，判斷交屋潮是否造成轉手壓力。
• 台中市人口仍成長，長期需求有支撐，但短期供給消化速度是關鍵。