台中水湳經貿園區

資料時間：2026 年 9 月。各公共建設啟用時程以台中市政府公告為準。

計畫內容

水湳經貿園區以中央公園為核心，周邊配置文化商業專用區、創新研發專用區、經貿專用區與住宅；重大公共建設含台中綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心與智慧營運中心。

進度與時程

重劃工程與中央公園已完成，綠美圖、會展中心等陸續啟用，商業與研發用地分批招商。

對房市的影響

水湳周邊預售案是台中單價的領先指標，帶動西屯、北屯與北區交界的中古市場。公共建設一件件落成，是少數「題材持續兌現」的重劃區。

觀察重點與風險

• 水湳周邊預售溢價高，本站的預售溢價與租金報酬率是判斷是否過熱的依據。
• 新成屋交屋潮集中時，轉手供給會壓縮短期價格。