台中市北屯區

台中市北屯區中古住宅中位單價 36.1 萬/坪（年增 -7.6%、三年年化 -0.3%），近四季成交 2,108 件（-26.5%），租金報酬率 2.49%，人口三年 +7.3%。訊號：低估區。

中位單價

36.1 萬/坪

年增 -7.6%

近四季件數

2,108

年增 -26.5%

量／五年均

0.33×

近四季 ÷ 五年平均

預售占比

35%

預售溢價 58%

租金報酬率

2.49%

749 元/坪/月

相對縣市

1.17×

台中市 30.9 萬

統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。