台南捷運藍線第一期

資料時間：2026 年 9 月。動工與通車時程以台南市政府公告為準。

計畫內容

藍線第一期自東區平實營區起，經中華東路、小東路到永康、仁德，採高架中運量，未來延伸至台南車站與台南機場。

進度與時程

2020 年代初核定，先期工程與細部設計進行中，通車目標 2030 年代初。

對房市的影響

東區平實營區重劃區是台南新案的高價區，也是藍線第一期的起點；永康、仁德承接台南市區與南科的通勤需求，人口與供給同步增加。

觀察重點與風險

• 台南市過去五年房價漲幅在六都中名列前茅，可以對照本站的三年年化與租金報酬率，看價格與租金的變化是否同步。
• 永康預售供給多，注意預售占比。