社子島開發計畫

資料時間：2026 年 9 月。區段徵收與工程時程以台北市政府公告為準。

計畫內容

社子島位於基隆河與淡水河交會處，長期因防洪限制禁建。市府以「生態社子島」為方向推動區段徵收，規劃住宅、產業與大面積公園，並配合堤防提高與環狀線北環段的站點。

進度與時程

都市計畫與環評已通過，區段徵收程序因居民抗爭與訴訟延宕，實際開工時間未定。

對房市的影響

開發完成前對周邊的效果有限；一旦徵收完成、堤防提高，社子島本身會是台北市最大的一批新供給，對士林、北投的中古市場是壓力也是題材。

觀察重點與風險

• 屬於十年以上的長期計畫，現階段不宜當作短期題材。
• 觀察北環段社子站周邊的預售動態，是市場對此計畫信心的指標。