南港東區門戶計畫

資料時間：2026 年 9 月。

計畫內容

東區門戶計畫涵蓋南港車站周邊、南港展覽館、國家生技研究園區、台北流行音樂中心、北部流行音樂中心與多處公辦都更，並配合基隆河沿岸整治與南港軟體園區擴充。

進度與時程

主要公共設施多已啟用，商辦與住宅都更案分批完工，屬持續十年以上的滾動計畫。

對房市的影響

南港區是台北市過去十年單價漲幅最大的區之一，從工業區轉為商辦聚落帶來就業人口。新成屋與預售價格已與內湖、信義接近，中古公寓則落差大。

觀察重點與風險

• 價格漲幅已高，可以對照本站的租金報酬率與三年年化，看價格與租金的變化是否同步。
• 商辦供給集中釋出時，租金與住宅需求可能短期承壓。