花蓮縣富里鄉
樣本不足切換行政區：花蓮縣其他 12 區、鄰近 6 區 ▾
花蓮縣富里鄉中古住宅中位單價 13.1 萬/坪（年增 +0.6%、三年年化 +10.7%），近四季成交 10 件（-58.3%），租金報酬率 —，人口三年 -3.1%。
- 中位單價
- 13.1 萬/坪
- 年增 +0.6%
- 近四季件數
- 10
- 年增 -58.3%
- 量／五年均
- 0.82×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 相對縣市
- 0.66×
- 花蓮縣 19.9 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 10 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 富里鄉 | 花蓮縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 13.1 | 19.9 | 35.9 |
| 價格年增 | +0.6% | -8.3% | +0.8% |
| 三年年化 | +10.7% | -0.1% | — |
| 成交量年增 | -58.3% | -11.8% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.82× | 0.52× | — |
| 預售占比 | — | 6% | 24% |
| 預售溢價 | — | 55% | — |
| 預售解約率 | — | 0.0% | — |
| 租金報酬率 | — | 3.26% | 2.67% |
| 人口三年變化 | -3.1% | -1.9% | — |
| 週轉率（件／千人） | 1.1 | 4.4 | — |
| 換手率（%／年） | 0.22% | 1.03% | — |
| 五年換手率（%／年） | 0.27% | 1.99% | — |
| 新屋占存量（%） | 1.43% | 1.28% | — |
| 中位屋齡（年） | 25 | 30 | — |
| 中位坪數 | 47.4 | 33.8 | — |
| 中位總價（萬） | 698 | 675 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 玉里鎮中性17.3 萬+1.9%
- 台東成功鎮樣本不足14.7 萬-13.8%
- 台東池上鄉樣本不足18.1 萬+7.0%
- 台東東河鄉樣本不足17.8 萬-13.0%
- 台東關山鎮樣本不足22.3 萬+4.6%
- 台東長濱鄉樣本不足14.3 萬+1.4%
- 台東海端鄉樣本不足— 萬—
- 卓溪鄉樣本不足— 萬—
- 富里鄉（本區）13.1 萬+0.6%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 25 年
- 中位坪數
- 47.4 坪
- 中位總價
- 698 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 19 | 6.8 | +44.7% | 0 | — | — |
| 2016 | 10 | 7.7 | +13.2% | 0 | — | — |
| 2017 | 7 | 14.2 | +84.4% | 0 | — | — |
| 2018 | 6 | 8.9 | -37.3% | 0 | — | — |
| 2019 | 3 | 6.8 | -23.6% | 0 | — | — |
| 2020 | 13 | 7.2 | +5.9% | 0 | — | — |
| 2021 | 14 | 8.8 | +22.2% | 0 | — | — |
| 2022 | 5 | 12.9 | +46.6% | 0 | — | — |
| 2023 | 9 | 8.9 | -31.0% | 0 | — | — |
| 2024 | 11 | 11.5 | +29.2% | 0 | — | — |
| 2025 | 21 | 13.9 | +20.9% | 0 | — | — |
| 2026（補登中） | 5 | 11.9 | -14.4% | 0 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依花蓮縣富里鄉與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。