花蓮縣豐濱鄉
樣本不足花蓮縣豐濱鄉中古住宅中位單價 16.0 萬/坪（年增 +66.1%、三年年化 +29.8%），近四季成交 4 件（—），租金報酬率 —，人口三年 -5.4%。
- 中位單價
- 16.0 萬/坪
- 年增 +66.1%
- 三年年化
- +29.8%
- 三年前 7.3 萬
- 近四季件數
- 4
- 年增 —
- 量／五年均
- —
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 人口三年
- -5.4%
- 4,082 人
- 相對縣市
- 0.80×
- 花蓮縣 20.0 萬
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 4 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 豐濱鄉 | 花蓮縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 16.0 | 20.0 | 34.6 |
| 價格年增 | +66.1% | -8.3% | -1.1% |
| 三年年化 | +29.8% | +0.7% | — |
| 成交量年增 | — | -24.2% | -43.3% |
| 量／五年均 | — | 0.47× | — |
| 預售占比 | — | 8% | 24% |
| 預售溢價 | — | 52% | — |
| 預售解約率 | — | 0.0% | — |
| 租金報酬率 | — | 3.19% | 2.74% |
| 人口三年變化 | -5.4% | -1.9% | — |
| 週轉率（件／千人） | 1.0 | 4.1 | — |
| 中位屋齡（年） | 45 | 30 | — |
| 中位坪數 | 45.1 | 34.0 | — |
| 中位總價（萬） | 788 | 689 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 玉里鎮中性18.1 萬+12.6%
- 壽豐鄉低估11.0 萬+18.5%
- 瑞穗鄉樣本不足13.7 萬+23.5%
- 鳳林鎮樣本不足9.9 萬-25.0%
- 光復鄉樣本不足8.7 萬-24.2%
- 台東長濱鄉樣本不足14.8 萬-6.9%
- 萬榮鄉樣本不足4.1 萬—
- 豐濱鄉（本區）16.0 萬+66.1%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
租金報酬率（整層住家，％，十年）
年底戶籍人口
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 45 年
- 中位坪數
- 45.1 坪
- 中位總價
- 788 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數 | 中位單價（萬/坪） | 年增 | 預售件數 | 預售中位單價 | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 | 12.4 | — | 0 | — | — |
| 2015 | 3 | 7.1 | -42.7% | 0 | — | — |
| 2016 | 1 | 5.6 | -21.1% | 0 | — | — |
| 2017 | 1 | 12.5 | +123.2% | 0 | — | — |
| 2018 | 2 | 3.5 | -72.0% | 0 | — | — |
| 2019 | 1 | 10.7 | +205.7% | 0 | — | — |
| 2020 | 5 | 6.7 | -37.4% | 0 | — | — |
| 2021 | 1 | 10.9 | +62.7% | 0 | — | — |
| 2022 | 3 | 7.3 | -33.0% | 0 | — | — |
| 2023 | 3 | 15.3 | +109.6% | 0 | — | — |
| 2024 | 3 | 12.6 | -17.6% | 0 | — | — |
| 2025 | 5 | 14.9 | +18.3% | 0 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依花蓮縣豐濱鄉與路段查每一筆成交；本站只做統計歸納。