屏東縣林邊鄉
樣本不足屏東縣林邊鄉中古住宅中位單價 14.2 萬/坪（年增 -17.6%、三年年化 +0.5%），近四季成交 29 件（-40.8%），租金報酬率 —，人口三年 -5.6%。
- 中位單價
- 14.2 萬/坪
- 年增 -17.6%
- 三年年化
- +0.5%
- 三年前 14.0 萬
- 近四季件數
- 29
- 年增 -40.8%
- 量／五年均
- 0.73×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 9%
- 預售 3 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 1 件
- 人口三年
- -5.6%
- 15,821 人
- 相對縣市
- 0.76×
- 屏東縣 18.6 萬
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 29 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 林邊鄉 | 屏東縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 14.2 | 18.6 | 34.6 |
| 價格年增 | -17.6% | -8.8% | -1.1% |
| 三年年化 | +0.5% | +3.9% | — |
| 成交量年增 | -40.8% | -37.6% | -43.3% |
| 量／五年均 | 0.73× | 0.55× | — |
| 預售占比 | 9% | 8% | 24% |
| 預售溢價 | — | 35% | — |
| 預售解約率 | — | 1.2% | — |
| 租金報酬率 | — | 3.06% | 2.74% |
| 人口三年變化 | -5.6% | -2.1% | — |
| 週轉率（件／千人） | 1.8 | 3.7 | — |
| 中位屋齡（年） | 34 | 26 | — |
| 中位坪數 | 40.7 | 36.9 | — |
| 中位總價（萬） | 475 | 666 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 東港鎮中性24.2 萬+3.8%
- 新園鄉中性16.8 萬-12.5%
- 枋寮鄉中性14.2 萬-2.3%
- 佳冬鄉樣本不足11.6 萬-23.0%
- 新埤鄉樣本不足10.6 萬+28.7%
- 南州鄉樣本不足15.9 萬-8.7%
- 林邊鄉（本區）14.2 萬-17.6%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
租金報酬率（整層住家，％，十年）
年底戶籍人口
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 34 年
- 中位坪數
- 40.7 坪
- 中位總價
- 475 萬
- 租賃樣本
- 1 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數 | 中位單價（萬/坪） | 年增 | 預售件數 | 預售中位單價 | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 11 | 6.3 | +8.6% | 0 | — | — |
| 2016 | 10 | 7.8 | +23.8% | 0 | — | — |
| 2017 | 8 | 8.9 | +14.1% | 0 | — | — |
| 2018 | 40 | 10.1 | +13.5% | 0 | — | — |
| 2019 | 34 | 12.3 | +21.8% | 0 | — | — |
| 2020 | 32 | 7.4 | -39.8% | 0 | — | — |
| 2021 | 33 | 9.8 | +32.4% | 0 | — | — |
| 2022 | 40 | 14.7 | +50.0% | 3 | — | — |
| 2023 | 43 | 14.3 | -2.7% | 0 | — | — |
| 2024 | 48 | 17.5 | +22.4% | 0 | — | — |
| 2025 | 31 | 13.7 | -21.7% | 1 | — | — |
| 2026（補登中） | 8 | 9.7 | -29.2% | 4 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依屏東縣林邊鄉與路段查每一筆成交；本站只做統計歸納。