雲林縣

中性

雲林縣中古住宅中位單價 18.6 萬/坪（年增 -3.4%），近四季成交 1,657 件（-38.9%）。20 個行政區的價量、租金報酬率、人口與訊號。

統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。

Signals

雲林縣被標記的行政區

依訊號分數排序。點進去看完整理由。

Trend

中古住宅中位數預售屋中位數中古 25–75 百分位資料補登中

中古住宅預售屋淡色＝資料補登中

毛租金報酬率資料補登中

戶籍人口

Price × Volume

橫軸成交量年增率、縱軸價格年增率；點大小＝件數、顏色＝訊號。左上角「量縮價漲」的區要特別留意。

Districts

點欄位標題排序。樣本不足（近四季少於 40 件）的區不評分，但仍可點進去看走勢。

行政區	訊號	件數	單價	價格年增	三年年化	量年增	量／五年均	預售占比	租金報酬	人口三年	週轉率
斗六市	中性	512	18.7	-13.4%	+2.6%	-40.2%	0.43×	19%	2.67%	+1.1%	4.7
虎尾鎮	高估	292	22.0	+4.2%	+9.7%	-38.4%	0.41×	38%	2.75%	+1.5%	4.1
斗南鎮	中性	214	21.6	+3.6%	+7.2%	-22.5%	0.54×	25%	2.69%	-0.1%	4.9
北港鎮	中性	103	15.5	-7.3%	+2.6%	-18.3%	0.64×	23%	—	-2.1%	2.8
西螺鎮	中性	103	19.8	-6.7%	+2.8%	-46.9%	0.35×	25%	—	-1.4%	2.3
土庫鎮	中性	86	19.0	+2.6%	+5.3%	-40.7%	0.49×	22%	—	-1.5%	3.2
麥寮鄉	有價無市	56	17.1	+9.6%	+4.3%	-59.1%	0.38×	28%	—	-1.1%	1.1
古坑鄉	中性	50	15.5	+9.1%	-1.0%	-45.1%	0.30×	19%	—	-3.1%	1.7
莿桐鄉	中性	47	17.0	-12.2%	+2.6%	-42.7%	0.44×	25%	—	-1.3%	1.7
崙背鄉	中性	44	17.3	-4.6%	+5.2%	-41.3%	0.40×	27%	—	-3.6%	2.0
二崙鄉	樣本不足	29	18.8	-2.0%	+5.7%	-37.0%	0.48×	0%	—	-4.2%	1.2
林內鄉	樣本不足	21	12.8	-8.0%	+10.7%	-16.0%	0.44×	13%	—	-3.8%	1.3
大埤鄉	樣本不足	19	10.6	-19.6%	+6.9%	-50.0%	0.41×	14%	—	-3.9%	1.1
元長鄉	樣本不足	17	12.3	-15.9%	+1.8%	-63.8%	0.44×	39%	—	-5.2%	0.8
水林鄉	樣本不足	14	16.6	-17.5%	+5.6%	-56.2%	0.60×	—	—	-6.2%	0.6
褒忠鄉	樣本不足	12	10.0	-37.5%	-7.2%	-50.0%	0.49×	—	—	-5.4%	1.0
口湖鄉	樣本不足	11	7.1	+18.7%	-1.6%	—	—	—	—	-6.3%	0.5
四湖鄉	樣本不足	11	11.4	+1.9%	+4.0%	-38.9%	0.41×	—	—	-6.4%	0.5
東勢鄉	樣本不足	9	8.2	-36.2%	+4.9%	—	0.48×	—	—	-5.5%	0.7
台西鄉	樣本不足	7	8.2	+0.8%	+8.3%	—	—	—	—	-6.2%	0.3

「單價」是近四季各季中位數以件數加權的結果，接近但不等於全期中位數；租金報酬率用整層住家的中位租金除以中位房價，是毛報酬，未扣稅費與空置。