雲林縣虎尾鎮
低估75切換行政區：雲林縣其他 19 區 ▾
雲林縣虎尾鎮中古住宅中位單價 22.1 萬/坪（年增 +1.5%、三年年化 +5.7%），近四季成交 304 件（-20.8%），租金報酬率 3.78%，人口三年 +1.5%。訊號：低估區。
- 中位單價
- 22.1 萬/坪
- 年增 +1.5%
- 近四季件數
- 304
- 年增 -20.8%
- 量／五年均
- 0.42×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 33%
- 預售溢價 28%
- 租金報酬率
- 3.78%
- 697 元/坪/月
- 相對縣市
- 1.17×
- 雲林縣 18.9 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
低估區
價格漲得比較慢，和哪些條件有關？
低估區75 分（達門檻）
- 租金報酬率 3.78%，在全台前 20%
- 成交量年增 -20.8%，比全國（-26.3%）高 5 個百分點以上
- 人口三年 +1.5%，沒有流失
- 週轉率每千人 4.3 件，不低於全台中位
高估區30 分
- 近三年房價年化 +5.7%，在全台前 20%
與縣市、全國比較
| 指標 | 虎尾鎮 | 雲林縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 22.1 | 18.9 | 35.9 |
| 價格年增 | +1.5% | -2.0% | +0.8% |
| 三年年化 | +5.7% | +3.6% | — |
| 成交量年增 | -20.8% | -22.2% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.42× | 0.47× | — |
| 預售占比 | 33% | 19% | 24% |
| 預售溢價 | 28% | 38% | — |
| 預售解約率 | 0.7% | 0.7% | — |
| 租金報酬率 | 3.78% | 2.82% | 2.67% |
| 人口三年變化 | +1.5% | -2.0% | — |
| 週轉率（件／千人） | 4.3 | 2.7 | — |
| 換手率（%／年） | 0.92% | 0.69% | — |
| 五年換手率（%／年） | 2.17% | 1.48% | — |
| 新屋占存量（%） | 3.05% | 1.94% | — |
| 中位屋齡（年） | 13 | 13 | — |
| 中位坪數 | 46.9 | 43.2 | — |
| 中位總價（萬） | 859 | 752 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 13 年
- 中位坪數
- 46.9 坪
- 中位總價
- 859 萬
- 租賃樣本
- 9 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 527 | 10.8 | +12.5% | 0 | — | — |
| 2016 | 402 | 11.6 | +7.4% | 0 | — | — |
| 2017 | 380 | 12.1 | +4.3% | 0 | — | — |
| 2018 | 625 | 12.6 | +4.1% | 0 | — | — |
| 2019 | 968 | 13.2 | +4.8% | 0 | — | — |
| 2020 | 1,048 | 15.5 | +17.4% | 0 | — | — |
| 2021 | 909 | 16.7 | +7.7% | 161 | 18.2 | — |
| 2022 | 624 | 17.3 | +3.6% | 248 | 21.8 | — |
| 2023 | 606 | 21.6 | +24.9% | 383 | 25.0 | — |
| 2024 | 695 | 23.0 | +6.5% | 634 | 26.9 | 690 |
| 2025 | 307 | 21.8 | -5.2% | 174 | 29.6 | 493 |
| 2026（補登中） | 179 | 22.6 | +3.7% | 115 | 28.4 | 769 |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依雲林縣虎尾鎮與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。