別名／建案名：延平路三段490巷5號、延平路三段490巷3號、延平路三段490巷7號、延平路三段490巷9號
延平路三段490巷5號 等 4 個門牌是 2017 年完工的華廈（5 層），位在新竹市北區延平路三段。實價登錄以來中古成交 23 件、中位 15.6 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 延平路三段490巷5號、延平路三段490巷3號、延平路三段490巷7號、延平路三段490巷9號
- 地號：
- 中寮段0226-0000
- 社區代號：
中寮段0226-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 23 件
- 中位 15.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.46×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 5.5%/年
- 22 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.2 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 9 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：63 分
以門牌地理編碼（延平路三段490巷5號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1133 公尺（槺榔驛）
- +15超商 500 公尺內 8 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 281 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,133 | 槺榔驛 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 98 | 7-Eleven | 8 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 281 | 全聯福利中心 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 295 | 中光公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 609 | 南寮國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 581 | 南寮國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 469 | 新竹市南寮市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 3 公里內無 | — | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 306 | 新竹市立圖書館南寮分館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 18.7 | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 8 | 15.0 | — | — |
| 2017 | 8 | 15.1 | — | — |
Transactions
中古成交史
23 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-22 | 延平路三段490巷5號二樓之1 | 2 | 35.6 | 23.0 | 18.7 | 665 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 4 |
| 2021-11-03 | 延平路三段490巷5號五樓之1 | 5 | 30.2 | 19.3 | 21.2 | 639 | 3房2廳2衛 | — | 4 |
| 2021-09-18 | 延平路三段490巷5號三樓之1 | 3 | 35.6 | 23.0 | 19.0 | 675 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 4 |
| 2021-05-15 | 延平路三段490巷7號三樓之1 | 3 | 30.0 | 19.3 | 17.3 | 518 | 3房2廳2衛 | — | 4 |
| 2021-04-15 | 延平路三段490巷7號四樓之1 | 4 | 30.0 | 19.3 | 17.3 | 518 | 3房2廳2衛 | — | 4 |
| 2020-10-27 | 延平路三段490巷9號三樓之1 | 3 | 27.8 | 23.4 | 19.8估 | 550 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 135 萬（估） | 3 |
| 2019-01-24 | 延平路三段490巷7號五樓之1 | 5 | 24.6 | 19.3 | 18.1估 | 445 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 約 115 萬（估） | 2 |
| 2018-11-06 | 延平路三段490巷5號四樓之1 | 4 | 39.8 | 23.0 | 15.0 | 530 | 3房2廳2衛 | 其他 68 萬 | 1 |
| 2018-08-22 | 延平路三段490巷5號五樓之2 | 5 | 30.7 | 20.2 | 15.6 | 480 | 3房1廳2衛 | — | 1 |
| 2018-08-17 | 延平路三段490巷7號三樓之2 | 3 | 39.6 | 23.1 | 14.9 | 520 | 3房2廳1衛 | 其他 68 萬 | 1 |
| 2018-07-23 | 延平路三段490巷5號四樓之2 | 4 | 39.6 | 23.6 | 15.0 | 528 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 68 萬 | 1 |
| 2018-06-25 | 延平路三段490巷5號三樓之2 | 3 | 39.6 | 23.6 | 14.9 | 524 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 68 萬 | 1 |
| 2018-06-12 | 延平路三段490巷3號四樓之1 | 4 | 41.3 | 23.9 | 15.7 | 550 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | 1 |
| 2018-05-28 | 延平路三段490巷3號五樓之2 | 5 | 40.4 | 23.3 | 15.0 | 538 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 68 萬 | 1 |
| 2018-04-20 | 延平路三段490巷9號二樓之3 | 2 | 35.6 | 21.2 | 15.8 | 460 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | 1 |
| 2017-12-31 | 延平路三段490巷5號二樓之3 | 2 | 37.5 | 21.8 | 14.8 | 487 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 68 萬 | 0 |
| 2017-12-29 | 延平路三段490巷7號五樓之1 | 5 | 34.2 | 19.3 | 15.7 | 435 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | 0 |
| 2017-12-26 | 延平路三段490巷7號五樓之2 | 5 | 39.6 | 23.1 | 15.0 | 524 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 68 萬 | 0 |
| 2017-12-26 | 延平路三段490巷3號三樓之1 | 3 | 41.3 | 23.9 | 15.4 | 535 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | 0 |
| 2017-12-06 | 延平路三段490巷3號三樓之2 | 3 | 40.4 | 23.3 | 15.0 | 537 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 68 萬 | 0 |
| 2017-11-06 | 延平路三段490巷3號二樓之1 | 2 | 41.3 | 23.9 | 15.2 | 528 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | 0 |
| 2017-11-03 | 延平路三段490巷3號二樓之2 | 2 | 40.4 | 23.3 | 14.7 | 527 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 68 萬 | 0 |
| 2017-10-26 | 延平路三段490巷5號三樓之3 | 3 | 30.0 | 21.8 | 17.1估 | 512 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 68 萬（估） | 0 |