華廈5 層2019 年完工有電梯有管理組織中清路一段
別名／建案名：中清路一段182號、中清路一段178號、中清路一段180號
中清路一段182號 等 3 個門牌是 2019 年完工的華廈（5 層），位在新竹市北區中清路一段。實價登錄以來中古成交 55 件、中位 19.3 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年，2 年內轉手 36%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 中清路一段182號、中清路一段178號、中清路一段180號
- 地號：
- 中寮段0663-0000
- 社區代號：
中寮段0663-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.4 年
- 11 次轉手，2 年內 36%
- 全期中古
- 55 件
- 中位 19.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.57×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 55 件、中位 19.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.57 倍，比中位低 43%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 36%，五年平均每年 6.4% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 53 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1293 公尺（槺榔驛）；超商 500 公尺內 4 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 6.4%/年
- 44 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.8 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 2.4 年
- 2 年內轉手 36%
- 屋齡
- 7 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：53 分
以門牌地理編碼（中清路一段182號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1293 公尺（槺榔驛）
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 566 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,293 | 槺榔驛 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 155 | 7-Eleven | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 566 | 全聯福利中心 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 322 | 海德堡公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 808 | 南寮國小 | — | 800 |
| 幼兒園 | 768 | 南寮國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 777 | 新竹市南寮市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 3 公里內無 | — | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 617 | 新竹市立圖書館南寮分館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 4 | 41.3 | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 18 | 22.1 | — | — |
| 2019 | 29 | 18.5 | — | — |
Transactions
中古成交史
55 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 中清路一段178號四樓之1 | 4 | 20.1 | 14.3 | 42.2估 | 850 | 2房2廳1衛 | 其他 約 50 萬（估） | 5 |
| 2023-12-17 | 中清路一段182號五樓之5 | 5 | 24.3 | 15.3 | 44.5估 | 1,080 | 4房2廳2衛 | 升降機械 約 90 萬（估） | 4 |
| 2023-05-27 | 中清路一段180號三樓之2 | 3 | 18.6 | 14.8 | 38.1估 | 710 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 4 |
| 2023-04-23 | 中清路一段182號四樓之2 | 4 | 15.3 | 15.4 | 45.3估 | 695 | 2房1廳1衛 | 升降機械 約 130 萬（估） | 4 |
| 2023-04-19 | 中清路一段182號二樓之5 | 2 | 21.0 | 14.2 | 34.7估 | 728 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 83 萬（估） | 4 |
| 2022-04-27 | 中清路一段180號二樓之1 | 2 | 16.3 | 14.8 | 38.6估 | 630 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 3 |
| 2021-11-30 | 中清路一段182號三樓之1 | 3 | 19.5 | 14.3 | 19.0估 | 370 | 2房2廳1衛 | 其他 約 100 萬（估） | 2 |
| 2021-03-28 | 中清路一段180號二樓之2 | 2 | 21.7 | 14.8 | 18.3估 | 398 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 125 萬（估） | 2 |
| 2020-12-27 | 中清路一段178號二樓之2 | 2 | 19.1 | 15.5 | 19.3估 | 370 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 125 萬（估） | 1 |
| 2020-09-23 | 中清路一段178號四樓之2 | 4 | 20.6 | 15.5 | 17.5估 | 360 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | 1 |
| 2020-07-31 | 中清路一段182號二樓之3 | 2 | 25.1 | 15.4 | 17.0 | 428 | 2房1廳1衛 | — | 1 |
| 2020-07-26 | 中清路一段182號五樓之1 | 5 | 16.9 | 16.1 | 31.0估 | 525 | 4房1廳2衛 | 其他 約 120 萬（估） | 1 |
| 2020-07-16 | 中清路一段182號二樓之5 | 2 | 21.7 | 14.2 | 18.2估 | 395 | 2房1廳1衛 | 其他 約 65 萬（估） | 1 |
| 2020-07-06 | 中清路一段180號五樓之3 | 5 | 15.8 | 12.8 | 30.1估 | 475 | 2房1廳2衛 | 其他 約 65 萬（估） | 1 |
| 2020-06-25 | 中清路一段182號二樓之1 | 2 | 20.7 | 28.5 | 19.6估 | 405 | 2房1廳1衛 | 其他 約 65 萬（估） | 1 |
| 2020-06-15 | 中清路一段182號五樓之5 | 5 | 22.7 | 15.3 | 28.0估 | 635 | 4房2廳2衛 | 其他 約 65 萬（估） | 1 |
| 2020-06-13 | 中清路一段180號四樓之1 | 4 | 23.4 | 14.8 | 15.8估 | 370 | 2房1廳1衛 | 其他 約 65 萬（估） | 1 |
| 2020-06-12 | 中清路一段180號五樓之1 | 5 | 24.1 | 16.2 | 24.1估 | 580 | 4房2廳2衛 | 其他 約 65 萬（估） | 1 |
| 2020-06-12 | 中清路一段180號五樓之2 | 5 | 23.8 | 16.2 | 24.3估 | 580 | 4房2廳2衛 | 其他 約 65 萬（估） | 1 |
| 2020-05-16 | 中清路一段182號二樓之2 | 2 | 21.2 | 15.4 | 19.1估 | 405 | 2房1廳1衛 | 其他 約 65 萬（估） | 1 |
| 2020-03-29 | 中清路一段178號五樓之3 | 5 | 16.7 | 17.5 | 35.1估 | 585 | 4房1廳2衛 | 一樓平面 約 120 萬（估） | 1 |
| 2020-03-23 | 中清路一段182號五樓之3 | 5 | 17.7 | 17.0 | 30.0估 | 533 | 4房1廳2衛 | 其他 約 138 萬（估） | 1 |
| 2020-03-13 | 中清路一段180號四樓之3 | 4 | 33.0 | 26.5 | 17.1估 | 563 | 4房1廳2衛 | 其他 約 138 萬（估） | 1 |
| 2020-03-01 | 中清路一段182號五樓之2 | 5 | 18.2 | 17.1 | 30.4估 | 553 | 4房1廳2衛 | 其他 約 138 萬（估） | 1 |
| 2020-01-13 | 中清路一段180號二樓之3 | 2 | 33.4 | 26.5 | 20.0估 | 670 | 4房1廳2衛 | 一樓平面 約 130 萬（估） | 1 |
| 2020-01-13 | 中清路一段178號五樓之5 | 5 | 18.2 | 16.2 | 28.2估 | 513 | 4房1廳2衛 | 其他 約 138 萬（估） | 1 |
| 2019-11-19 | 中清路一段180號二樓之1 | 2 | 18.3 | 14.8 | 18.0估 | 330 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2019-11-19 | 中清路一段180號二樓之2 | 2 | 18.4 | 14.8 | 18.0估 | 330 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2019-11-09 | 中清路一段178號三樓之1 | 3 | 15.8 | 14.3 | 20.8估 | 328 | 2房1廳1衛 | 其他 約 130 萬（估） | 0 |
| 2019-10-28 | 中清路一段182號三樓之3 | 3 | 16.1 | 15.4 | 19.9估 | 320 | 2房1廳1衛 | 其他 約 130 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段178號四樓之1 | 4 | 14.8 | 14.3 | 17.2估 | 255 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段178號五樓之1 | 5 | 13.0 | 15.7 | 40.5估 | 525 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 約 105 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段182號四樓之3 | 4 | 15.1 | 15.4 | 17.6估 | 265 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段180號三樓之1 | 3 | 17.3 | 14.8 | 12.4估 | 215 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段182號三樓之2 | 3 | 15.2 | 15.4 | 20.1估 | 305 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段178號三樓之3 | 3 | 11.9 | 16.0 | 29.1估 | 345 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 105 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段178號四樓之3 | 4 | 15.7 | 16.0 | 16.9估 | 265 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段178號五樓之2 | 5 | 16.7 | 17.0 | 30.2估 | 505 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段180號三樓之3 | 3 | 28.6 | 26.5 | 19.0估 | 545 | 4房1廳2衛 | 一樓平面 約 105 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段180號五樓之5 | 5 | 16.7 | 16.4 | 27.5估 | 460 | 4房1廳2衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段178號四樓之5 | 4 | 16.7 | 14.8 | 17.6估 | 293 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2019-08-23 | 中清路一段178號二樓之3、之5 | 2 | 42.4 | 30.8 | 14.4估 | 610 | 4房1廳3衛 | 一樓平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2019-08-20 | 中清路一段182號三樓之5 | 3 | 15.7 | 14.2 | 13.7估 | 215 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-17 | 中清路一段180號三樓之2 | 3 | 17.4 | 14.8 | 16.4估 | 285 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-15 | 中清路一段180號四樓之2 | 4 | 17.4 | 14.8 | 14.4估 | 250 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-14 | 中清路一段178號三樓之2 | 3 | 14.8 | 15.5 | 17.3估 | 255 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-14 | 中清路一段178號二樓之2 | 2 | 15.8 | 15.5 | 19.3估 | 305 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2019-08-14 | 中清路一段178號二樓之1 | 2 | 15.8 | 14.3 | 19.3估 | 305 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2019-08-13 | 中清路一段182號四樓之2 | 4 | 15.2 | 15.4 | 21.4估 | 325 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-10 | 中清路一段182號四樓之1 | 4 | 14.7 | 14.3 | 18.4估 | 270 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-07 | 中清路一段178號四樓之2 | 4 | 14.8 | 15.5 | 18.5估 | 273 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-05 | 中清路一段182號三樓之1 | 3 | 14.7 | 14.3 | 18.6估 | 273 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-05 | 中清路一段178號三樓之5 | 3 | 15.7 | 14.8 | 19.1估 | 300 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-03 | 中清路一段180號四樓之1 | 4 | 17.3 | 14.8 | 14.7估 | 255 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
| 2019-08-02 | 中清路一段182號四樓之5 | 4 | 15.7 | 14.2 | 19.8估 | 310 | 2房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。