套房5 層1996 年完工有電梯有管理組織成功路
別名／建案名：成功路65巷24號、成功路65巷52號、成功路65巷34號、成功路65巷30號、成功路65巷46號、成功路65巷48號、成功路65巷28號、成功路65巷56號
成功路65巷24號 等 8 個門牌是 1996 年完工的套房（5 層），位在新竹市北區成功路。實價登錄以來中古成交 70 件、中位 12.3 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.6 年，2 年內轉手 26%。社區訊號：低估區（55 分）。
- 門牌：
- 成功路65巷24號、成功路65巷52號、成功路65巷34號、成功路65巷30號、成功路65巷46號、成功路65巷48號、成功路65巷28號、成功路65巷56號
- 地號：
- 崙子段0234-0000、崙子段0235-0000
- 社區代號：
崙子段0234-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 33.6 萬
- 持有中位年數
- 3.6 年
- 19 次轉手，2 年內 26%
- 全期中古
- 70 件
- 中位 12.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.36×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 70 件、中位 12.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.36 倍，比中位低 64%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 26%，五年平均每年 7.5% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.26 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 8 家；超市／量販 1 公里內 6 家（最近 378 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：低估區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
低估區55 分（達門檻）
- 單價只有北區中位的 0.36 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 屋齡 30 年，沒有比北區中位（23 年）老 10 年以上
- 周邊機能 65 分（≥ 60）
- 五年換手率
- 7.5%/年
- 51 戶
- 量／五年均
- 0.26×
- 五年平均每年 3.8 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 3.6 年
- 2 年內轉手 26%
- 屋齡
- 30 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（成功路65巷24號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 8 家
- +10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 378 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +10醫院 614 公尺（和平醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,083 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 261 | OK超商 | 8 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 378 | 全聯福利中心 | 6 | 1,000 |
| 公園 | 375 | 境福里社區公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 449 | 磐石中學 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 140 | 普利斯堡幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 752 | 新竹市中正市場 | 2 | 800 |
| 診所 | 583 | — | — | 500 |
| 醫院 | 614 | 和平醫院 | 6 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,271 | 新竹市立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,489 | 清華大學南大校區 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 8 | 32.8 | — | — |
| 2023 | 4 | 23.3 | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 4 | 14.1 | — | — |
| 2020 | 4 | 13.4 | — | — |
| 2019 | 4 | 12.8 | — | — |
| 2018 | 3 | 12.3 | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 7 | 12.1 | — | — |
| 2015 | 6 | 13.4 | — | — |
| 2014 | 8 | 10.9 | — | — |
| 2013 | 13 | 10.3 | — | — |
| 2012 | 4 | 9.5 | — | — |
Transactions
中古成交史
70 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 成功路65巷24號4樓之14 | 4 | 15.4 | 8.9 | 32.5 | 500 | 1房1廳1衛 | — | 29 |
| 2024-10-16 | 成功路65巷24號5樓之21 | 5 | 13.6 | 7.4 | 31.0 | 420 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2024-09-29 | 成功路65巷24號2樓之10 | 2 | 13.0 | 7.4 | 33.6 | 436 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2024-09-26 | 成功路65巷24號2樓之4 | 2 | 13.1 | 7.6 | 34.4 | 451 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2024-08-29 | 成功路65巷52號 | 1 | 17.2 | 10.0 | 37.7 | 650 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2024-08-06 | 成功路65巷24號5樓之12 | 5 | 13.0 | 7.4 | 32.0 | 415 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2024-06-15 | 成功路65巷48號 | 1 | 15.3 | 8.8 | 41.2 | 630 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2024-01-13 | 成功路65巷52號 | 1 | 17.2 | 10.0 | 19.7 | 340 | 0房0廳0衛 | — | 28 |
| 2024-01-02 | 成功路65巷24號5樓之21 | 5 | 13.6 | 7.4 | 24.8 | 336 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2023-09-09 | 成功路65巷48號 | 1 | 15.3 | 8.8 | 23.4 | 358 | 1房0廳1衛 | — | 27 |
| 2023-08-24 | 成功路65巷46號 | 1 | 15.3 | 8.8 | 22.0 | 336 | 1房0廳1衛 | — | 27 |
| 2023-08-08 | 成功路65巷24號4樓之8 | 4 | 13.0 | 7.4 | 24.2 | 314 | 1房1廳1衛 | — | 27 |
| 2023-05-30 | 成功路65巷24號5樓之23 | 5 | 13.6 | 7.4 | 23.2 | 315 | 1房1廳1衛 | — | 27 |
| 2022-08-06 | 成功路65巷24號4樓之11 | 4 | 13.0 | 7.4 | 21.6 | 280 | 1房1廳1衛 | — | 26 |
| 2022-04-15 | 成功路65巷24號5樓之1 | 5 | 13.1 | 7.6 | 19.5 | 255 | 1房1廳1衛 | — | 26 |
| 2021-11-26 | 成功路65巷46號 | 1 | 15.3 | 8.8 | 13.1 | 200 | 1房1廳1衛 | — | 25 |
| 2021-10-19 | 成功路65巷24號5樓之14 | 5 | 15.4 | 8.9 | 14.3 | 220 | 1房1廳1衛 | — | 25 |
| 2021-04-12 | 成功路65巷24號4樓之13 | 4 | 13.2 | 7.6 | 15.0 | 198 | 1房1廳1衛 | — | 25 |
| 2021-03-04 | 成功路65巷24號3樓之2 | 3 | 13.0 | 7.4 | 13.9 | 180 | 1房1廳1衛 | — | 25 |
| 2020-09-30 | 成功路65巷24號2樓之2 | 2 | 13.0 | 7.4 | 13.7 | 177 | 1房1廳1衛 | — | 24 |
| 2020-06-24 | 成功路65巷24號3樓之12 | 3 | 13.0 | 7.4 | 13.1 | 170 | 1房1廳1衛 | — | 24 |
| 2020-03-23 | 成功路65巷30號 | 1 | 13.0 | 7.4 | 16.4 | 213 | 1房1廳1衛 | — | 24 |
| 2020-03-13 | 成功路65巷56號 | 1 | 13.1 | 7.6 | 4.6 | 60 | 1房1廳1衛 | — | 24 |
| 2019-12-22 | 成功路65巷34號 | 1 | 13.6 | 7.4 | 13.3 | 180 | 1房1廳1衛 | — | 23 |
| 2019-10-26 | 成功路65巷24號3樓之23 | 3 | 13.6 | 7.4 | 13.6 | 185 | 1房1廳1衛 | — | 23 |
| 2019-10-13 | 成功路65巷24號5樓之3 | 5 | 13.0 | 7.4 | 12.3 | 160 | 1房1廳1衛 | — | 23 |
| 2019-10-06 | 成功路65巷24號5樓之14 | 5 | 15.4 | 8.9 | 12.1 | 186 | 1房1廳1衛 | — | 23 |
| 2018-11-06 | 成功路65巷24號3樓之6 | 3 | 13.0 | 7.4 | 13.9 | 180 | 1房1廳1衛 | — | 22 |
| 2018-07-18 | 成功路65巷24號2樓之7 | 2 | 13.0 | 7.4 | 12.3 | 160 | 1房1廳1衛 | — | 22 |
| 2018-04-24 | 成功路65巷24號3樓之13 | 3 | 13.2 | 7.6 | 11.0 | 145 | 1房1廳1衛 | — | 22 |
| 2017-12-15 | 成功路65巷24號4樓之4 | 4 | 13.1 | 7.6 | 9.9 | 130 | 1房1廳1衛 | — | 21 |
| 2017-03-20 | 成功路65巷24號2樓之14 | 2 | 15.4 | 8.9 | 12.0 | 185 | 1房1廳1衛 | — | 21 |
| 2016-12-30 | 成功路65巷24號2樓之19 | 2 | 15.3 | 8.8 | 12.1 | 185 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2016-10-08 | 成功路65巷24號2樓之17 | 2 | 15.3 | 8.8 | 12.7 | 195 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2016-10-07 | 成功路65巷24號5樓之13 | 5 | 13.2 | 7.6 | 10.6 | 140 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2016-08-22 | 成功路65巷24號2樓之6 | 2 | 13.0 | 7.4 | 12.3 | 160 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2016-08-18 | 成功路65巷24號3樓之23 | 3 | 13.6 | 7.4 | 11.6 | 157 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2016-07-25 | 成功路65巷24號3樓之8 | 3 | 13.0 | 7.4 | 12.3 | 160 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2016-07-17 | 成功路65巷24號3樓之7 | 3 | 13.0 | 7.4 | 11.8 | 153 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2015-11-25 | 成功路65巷24號4樓之15 | 4 | 17.2 | 10.0 | 14.5 | 250 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2015-10-13 | 成功路65巷24號3樓之10 | 3 | 13.0 | 7.4 | 12.3 | 160 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2015-09-21 | 成功路65巷24號4樓之8 | 4 | 13.0 | 7.4 | 10.4 | 135 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2015-09-14 | 成功路65巷24號5樓之14 | 5 | 15.4 | 8.9 | 13.0 | 200 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2015-08-04 | 成功路65巷28號 | 1 | 13.0 | 7.4 | 13.9 | 180 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2015-04-07 | 成功路65巷30號 | 1 | 13.0 | 7.4 | 14.7 | 190 | 1房0廳1衛 | — | 19 |
| 2014-11-02 | 成功路65巷34號 | 1 | 13.6 | 7.4 | 11.7 | 158 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2014-08-06 | 成功路65巷24號2樓之6 | 2 | 13.0 | 7.4 | 12.0 | 155 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2014-08-04 | 成功路65巷24號4樓之18 | 4 | 15.3 | 8.8 | 9.7 | 148 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2014-07-06 | 成功路65巷24號三樓之9 | 3 | 13.0 | 7.4 | 12.3 | 160 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2014-06-10 | 成功路65巷24號2樓之17 | 2 | 15.3 | 8.8 | 9.8 | 150 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2014-05-23 | 成功路65巷24號3樓之5 | 3 | 13.1 | 7.6 | 10.1 | 133 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2014-03-27 | 成功路65巷52號 | 1 | 17.2 | 10.0 | 11.9 | 205 | 2房1廳1衛 | — | 18 |
| 2014-01-02 | 成功路65巷24號4樓之4 | 4 | 13.1 | 7.6 | 8.8 | 115 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2013-12-31 | 成功路65巷24號5樓之5 | 5 | 13.1 | 7.6 | 10.3 | 136 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2013-11-20 | 成功路65巷24號2樓之13 | 2 | 13.2 | 7.6 | 10.4 | 138 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2013-09-10 | 成功路65巷24號3樓之6 | 3 | 13.0 | 7.4 | 10.9 | 141 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2013-09-09 | 成功路65巷24號5樓之9 | 5 | 13.0 | 7.4 | 9.1 | 118 | 1房0廳1衛 | — | 17 |
| 2013-08-20 | 成功路65巷24號5樓之17 | 5 | 15.3 | 8.8 | 10.9 | 166 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2013-08-09 | 成功路65巷24號2樓之14 | 2 | 15.4 | 8.9 | 10.3 | 158 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2013-07-02 | 成功路65巷24號2樓之11 | 2 | 13.0 | 7.4 | 5.5 | 71 | 1房0廳1衛 | — | 17 |
| 2013-07-02 | 成功路65巷24號2樓之17 | 2 | 15.3 | 8.8 | 7.8 | 120 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2013-06-29 | 成功路65巷24號4樓之3 | 4 | 13.0 | 7.4 | 10.7 | 138 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2013-04-25 | 成功路65巷24號2樓之15 | 2 | 17.2 | 10.0 | 16.0 | 275 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2013-03-16 | 成功路65巷24號3樓之17 | 3 | 15.3 | 8.8 | 8.2 | 125 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2013-03-04 | 成功路65巷24號3樓之14 | 3 | 15.4 | 8.9 | 9.1 | 140 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2013-02-05 | 成功路65巷24號3樓之18 | 3 | 15.3 | 8.8 | 9.8 | 150 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2012-10-22 | 成功路65巷24號4樓之12 | 4 | 13.0 | 7.4 | 10.3 | 133 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2012-10-05 | 成功路65巷24號5樓之13 | 5 | 13.2 | 7.6 | 9.2 | 122 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2012-08-21 | 成功路65巷24號3樓之20 | 3 | 15.5 | 9.0 | 9.7 | 150 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2012-08-20 | 成功路65巷24號5樓之1 | 5 | 13.1 | 7.6 | 8.0 | 105 | 1房0廳1衛 | — | 16 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。