延平路一段357巷19號等 5 個門牌

中古社區中性

華廈7 層2018 年完工有電梯有管理組織延平路一段

別名／建案名：延平路一段357巷19號、延平路一段357巷17之1號、延平路一段357巷19之2號、延平路一段357巷17號、延平路一段357巷19之1號

延平路一段357巷19號等 5 個門牌是 2018 年完工的華廈（7 層），位在新竹市北區延平路一段。實價登錄以來中古成交 45 件、中位 23.0 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.4 年，2 年內轉手 17%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 延平路一段357巷19號、延平路一段357巷17之1號、延平路一段357巷19之2號、延平路一段357巷17號、延平路一段357巷19之1號
地號：: 崙子段2107-0000
社區代號：: 崙子段2107-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（延平路一段357巷19號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 3.4 年; 12 次轉手，2 年內 17%
全期中古: 45 件; 中位 23.0 萬/坪
相對本區: 0.68×; 北區 33.7 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 45 件、中位 23.0 萬/坪。看資料 →
單價和北區整體比起來如何？: 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.68 倍，比中位低 32%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 17%，五年平均每年 7.3% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 5 家；超市／量販 1 公里內 6 家（最近 473 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 7.3%/年; 33 戶
量／五年均: 0.00×; 五年平均每年 2.4 件
社區價格年增: —; 北區 -6.3%
持有／短期轉手: 3.4 年; 2 年內轉手 17%
屋齡: 8 年; 北區中位 23 年
北區訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：60 分

以門牌地理編碼（延平路一段357巷19號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 5 家
+10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 473 公尺）
+10公園 500 公尺內 5 座
+10國中小 800 公尺內 2 所
+10醫院 790 公尺（和平醫院）
+5大專院校 2 公里內（清華大學南大校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,265	新竹	—	1,500
超商	68	蝦皮店到店	5	500
超市／量販／百貨	473	全聯福利中心	6	1,000
公園	194	米粉寮公園	5	500
國中小	641	竹光國中	2	800
幼兒園	700	頂埔國小附設幼兒園	—	500
傳統市場	1,404	北門市場	—	800
診所	1,306	新竹市香山衛生所	—	500
醫院	790	和平醫院	5	2,000
圖書館	1,106	新竹市文化局圖書館香山分館	—	1,000
大專院校	1,993	清華大學南大校區	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2024	1	—	—	—
2023	3	36.9	—	—
2022	2	—	—	—
2021	6	29.7	—	—
2020	2	—	—	—
2019	2	—	—	—
2018	29	22.7	—	—

Transactions

中古成交史

45 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2024-02-24	延平路一段357巷19號	1	31.0	17.6	43.2^估	1,340	3房2廳2衛	坡道機械約 160 萬（估）	6
2023-07-03	延平路一段357巷17號五樓	5	32.0	17.6	37.9^估	1,216	3房2廳2衛	坡道機械約 83 萬（估）	5
2023-07-02	延平路一段357巷19號五樓	5	34.7	18.3	33.0^估	1,147	3房1廳2衛	坡道機械約 83 萬（估）	5
2023-06-30	延平路一段357巷17之1號七樓	7	36.6	18.3	36.9^估	1,350	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2022-10-24	延平路一段357巷17之1號五樓	5	35.5	18.3	32.7^估	1,160	3房2廳2衛	坡道機械約 70 萬（估）	4
2022-03-06	延平路一段357巷17之1號	1	35.4	17.6	31.8^估	1,128	3房2廳2衛	坡道機械約 70 萬（估）	4
2021-12-31	延平路一段357巷19號七樓	7	34.2	18.3	31.4^估	1,075	3房2廳2衛	坡道機械約 75 萬（估）	3
2021-12-11	延平路一段357巷19之2號二樓	2	35.3	18.6	29.9^估	1,055	3房2廳2衛	坡道機械約 75 萬（估）	3
2021-11-21	延平路一段357巷19號六樓	6	36.1	18.3	29.4^估	1,060	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	3
2021-09-25	延平路一段357巷19號二樓	2	34.4	18.3	28.5^估	981	3房2廳2衛	坡道機械約 39 萬（估）	3
2021-08-10	延平路一段357巷17之1號七樓	7	34.7	18.3	27.9^估	968	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	3
2021-02-06	延平路一段357巷19之1號四樓	4	22.2	18.0	36.1^估	800	2房2廳2衛	坡道機械約 270 萬（估）	3
2020-06-04	延平路一段357巷17之1號	1	35.4	17.6	20.5^估	728	3房2廳2衛	坡道機械約 70 萬（估）	2
2020-06-01	延平路一段357巷19號	1	35.4	17.6	20.6^估	730	3房2廳2衛	坡道機械約 70 萬（估）	2
2019-05-10	延平路一段357巷19號五樓	5	29.5	18.3	20.0^估	590	3房2廳1衛	坡道機械約 130 萬（估）	1
2019-01-14	延平路一段357巷19之2號	1	34.5	18.7	22.2^估	765	3房2廳1衛	坡道平面約 115 萬（估）	1
2018-10-15	延平路一段357巷17之1號六樓	6	36.3	18.3	20.1^估	730	3房2廳1衛	坡道平面約 125 萬（估）	0
2018-07-23	延平路一段357巷19之1號四樓	4	32.3	18.0	22.9	740	3房2廳1衛	坡道機械 60 萬	0
2018-07-20	延平路一段357巷19號三樓	3	33.7	18.3	22.6	762	3房2廳1衛	坡道機械 28 萬	0
2018-07-20	延平路一段357巷19之2號二樓	2	34.7	18.6	23.0	799	3房2廳1衛	坡道機械 29 萬	0
2018-07-16	延平路一段357巷19號七樓	7	33.7	18.3	21.7	731	3房2廳1衛	坡道機械 29 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷17號二樓	2	31.0	17.6	21.6	670	3房2廳1衛	坡道機械 28 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷17之1號三樓	3	33.7	18.3	23.1	778	3房2廳1衛	坡道平面 52 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19之2號三樓	3	34.7	18.6	22.9	795	3房2廳1衛	坡道機械 25 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷17之1號四樓	4	33.7	18.3	22.5	760	3房2廳1衛	坡道平面 48 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19之1號五樓	5	32.3	18.0	21.8	706	3房2廳1衛	—	0
2018-07-05	延平路一段357巷17號六樓	6	31.0	17.6	22.7	703	3房2廳1衛	坡道平面 52 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷17之1號七樓	7	33.7	18.3	24.3	820	3房2廳1衛	坡道平面 48 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19之1號七樓	7	32.3	18.0	23.2	750	3房2廳1衛	坡道平面 52 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19之2號六樓	6	34.7	18.6	23.0	798	3房2廳1衛	坡道平面 52 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19之2號七樓	7	34.7	18.6	24.3	843	3房2廳1衛	坡道平面 48 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷17號三樓	3	31.0	17.6	22.7	703	3房2廳1衛	坡道平面 52 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19之1號二樓	2	32.3	18.0	21.4	693	3房2廳1衛	坡道機械 27 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19號二樓	2	33.7	18.3	22.5	757	3房2廳1衛	坡道機械 28 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷17號四樓	4	31.0	17.6	21.5	665	3房2廳1衛	坡道機械 27 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19之2號五樓	5	34.7	18.6	23.1	800	3房2廳1衛	坡道機械 27 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷17號五樓	5	31.0	17.6	23.0	713	3房2廳1衛	坡道機械 27 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19之2號四樓	4	34.7	18.6	21.7	754	3房2廳1衛	坡道機械 28 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷17之1號二樓	2	33.7	18.3	23.9	806	3房2廳1衛	坡道平面 52 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷17之1號五樓	5	33.7	18.3	23.7	798	3房2廳1衛	坡道機械 27 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19號四樓	4	33.7	18.3	22.0	741	3房2廳1衛	坡道機械 27 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19號六樓	6	33.7	18.3	24.4	821	3房2廳1衛	坡道平面 52 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷17號七樓	7	31.0	17.6	22.5	697	3房2廳1衛	坡道機械 28 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19之1號六樓	6	32.3	18.0	23.4	757	3房2廳1衛	坡道機械 28 萬	0
2018-07-05	延平路一段357巷19之1號三樓	3	32.3	18.0	22.7	733	3房2廳1衛	坡道機械 27 萬	0

Nearby

延平路一段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：北區社區與建案。

延平路一段357巷19號 等 5 個門牌