別名／建案名：延平路一段477巷1弄1之2號、延平路一段477巷1弄3號、延平路一段477巷1弄1之1號、延平路一段477巷1弄3之2號、延平路一段477巷1弄1號
延平路一段477巷1弄1之2號 等 5 個門牌是 1992 年完工的華廈（5 層），位在新竹市北區延平路一段。實價登錄以來中古成交 14 件、中位 15.0 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 1.8 年，2 年內轉手 67%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 延平路一段477巷1弄1之2號、延平路一段477巷1弄3號、延平路一段477巷1弄1之1號、延平路一段477巷1弄3之2號、延平路一段477巷1弄1號
- 地號：
- 崙子段2307-0000、崙子段2352-0000
- 社區代號：
崙子段2307-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 1.8 年
- 9 次轉手，2 年內 67%
- 全期中古
- 14 件
- 中位 15.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.45×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 14 件、中位 15.0 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.45 倍，比中位低 55%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 67%。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 3 家；超市／量販 1 公里內 7 家（最近 798 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 67% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 67% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- —
- 5 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 1.8 年
- 2 年內轉手 67%
- 屋齡
- 34 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：60 分
以門牌地理編碼（延平路一段477巷1弄1之2號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 798 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +10醫院 1061 公尺（和平醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,598 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 252 | 萊爾富 | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 798 | 全聯福利中心 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 69 | — | 2 | 500 |
| 國中小 | 494 | 虎林國中 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 598 | 虎林國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,728 | 北門市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,188 | 新竹市香山衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,061 | 和平醫院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 942 | 新竹市文化局圖書館香山分館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,274 | 清華大學南大校區 | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
14 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 延平路一段477巷1弄3號 | 1 | 22.4 | 18.8 | 36.9估 | 825 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 33 |
| 2024-07-06 | 延平路一段477巷1弄1之1號3樓 | 3 | 23.9 | 18.8 | 39.4估 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 32 |
| 2024-05-05 | 延平路一段477巷1弄3之2號5樓 | 5 | 23.4 | 17.1 | 29.1 | 680 | 2房2廳1衛 | — | 32 |
| 2023-08-09 | 延平路一段477巷1弄3號 | 1 | 23.6 | 18.8 | 36.8估 | 870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 31 |
| 2022-09-19 | 延平路一段477巷1弄1之1號3樓 | 3 | 23.1 | 18.8 | 32.6估 | 754 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 121 萬（估） | 30 |
| 2022-07-08 | 延平路一段477巷1弄3號 | 1 | 21.8 | 18.8 | 33.3估 | 725 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 30 |
| 2021-11-25 | 延平路一段477巷1弄3號 | 1 | 23.2 | 18.8 | 15.5估 | 360 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 29 |
| 2017-06-29 | 延平路一段477巷1弄3之2號5樓 | 5 | 23.4 | 17.1 | 12.0 | 280 | 2房2廳1衛 | — | 25 |
| 2017-04-19 | 延平路一段477巷1弄1之2號 | 1 | 32.4 | 18.8 | 12.8 | 415 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 25 |
| 2016-05-09 | 延平路一段477巷1弄1之1號3樓 | 3 | 32.4 | 18.8 | 14.5 | 470 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 24 |
| 2014-03-11 | 延平路一段477巷1弄1之2號 | 1 | 32.4 | 18.8 | 12.7 | 412 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2013-11-17 | 延平路一段477巷1弄1之2號 | 1 | 32.4 | 18.8 | 12.7 | 412 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2013-04-14 | 延平路一段477巷1弄1號5樓 | 5 | 31.7 | 18.8 | 12.8 | 405 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2012-06-29 | 延平路一段477巷1弄1之2號 | 1 | 32.4 | 18.8 | 8.9 | 288 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |