武陵路175巷10號是 1998 年完工的大樓（21 層），位在新竹市北區武陵路。實價登錄以來中古成交 28 件、中位 15.6 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 武陵路175巷10號
- 社區代號：
武陵路175巷10號（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 28 件
- 中位 15.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.46×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 4.6%/年
- 26 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.2 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 28 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：70 分
以門牌地理編碼（武陵路175巷10號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 207 公尺）
- +10公園 500 公尺內 9 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 7 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +10醫院 822 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,275 | 北新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 148 | 全家便利商店 | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 207 | 全聯福利中心 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 321 | 湳雅公園 | 9 | 500 |
| 國中小 | 474 | 載熙國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 31 | Holland Village Baby daycare center | 7 | 500 |
| 傳統市場 | 640 | 樹林頭觀光夜市 | 2 | 800 |
| 診所 | 710 | 菁承堂國術館 | — | 500 |
| 醫院 | 822 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 19 | 荷蘭村圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,561 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 21.7 | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 4 | 15.5 | — | — |
| 2016 | 4 | 15.5 | — | — |
| 2015 | 5 | 15.1 | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 4 | 15.5 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
28 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 武陵路175巷10號18樓之4 | 18 | 22.3 | 13.8 | 41.8估 | 930 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 28 |
| 2024-10-23 | 武陵路175巷10號18樓之3 | 18 | 36.7 | 23.3 | 41.9估 | 1,538 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 26 |
| 2023-03-30 | 武陵路175巷10號19樓之4 | 19 | 21.2 | 13.8 | 30.6 | 650 | 2房1廳1衛 | — | 25 |
| 2022-05-01 | 武陵路175巷10號11樓之1 | 11 | 47.5 | 30.6 | 26.4估 | 1,253 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 24 |
| 2021-10-18 | 武陵路175巷10號2樓之4 | 2 | 21.8 | 13.8 | 24.7 | 540 | 2房1廳1衛 | — | 23 |
| 2021-05-27 | 武陵路175巷10號18樓之1 | 18 | 48.5 | 30.6 | 21.7估 | 1,055 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 23 |
| 2021-03-31 | 武陵路175巷10號21樓之1 | 21 | 49.6 | 30.6 | 19.2估 | 955 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 23 |
| 2018-10-30 | 武陵路175巷10號11樓之3 | 11 | 37.9 | 23.3 | 15.4估 | 585 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 20 |
| 2017-07-26 | 武陵路175巷10號21樓之5 | 21 | 46.2 | 22.7 | 15.4 | 711 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2017-05-21 | 武陵路175巷10號6樓之5 | 6 | 46.2 | 22.7 | 15.6 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2017-04-08 | 武陵路175巷10號6樓之2 | 6 | 58.1 | 29.9 | 16.0 | 930 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2017-02-01 | 武陵路175巷10號2樓之5 | 2 | 35.2 | 22.7 | 14.8 | 520 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2016-10-05 | 武陵路175巷10號17樓之3 | 17 | 46.9 | 22.8 | 15.5 | 725 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2016-08-13 | 武陵路175巷10號20樓之1 | 20 | 58.1 | 29.9 | 16.7 | 970 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2016-05-03 | 武陵路175巷10號16樓之1 | 16 | 58.1 | 29.9 | 15.5 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2016-03-20 | 武陵路175巷10號2樓之5 | 2 | 35.2 | 22.7 | 14.2 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2015-12-31 | 武陵路175巷10號13樓之1 | 13 | 58.1 | 29.9 | 15.0 | 870 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2015-08-01 | 武陵路175巷10號13樓之2 | 13 | 58.1 | 29.9 | 15.1 | 880 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2015-07-27 | 武陵路175巷10號8樓之4 | 8 | 33.2 | 13.5 | 17.0 | 565 | 2房1廳0衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2015-03-21 | 武陵路175巷10號20樓之3 | 20 | 46.9 | 22.8 | 16.1 | 755 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2015-01-17 | 武陵路175巷10號18樓之2 | 18 | 58.1 | 29.9 | 15.0 | 870 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2014-07-07 | 武陵路175巷10號16樓之5 | 16 | 34.3 | 22.7 | 17.5 | 600 | 3房2廳2衛 | — | 16 |
| 2014-06-06 | 武陵路175巷10號6樓之1 | 6 | 57.4 | 29.9 | 15.5 | 888 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2013-12-31 | 武陵路175巷10號4樓之3 | 4 | 47.0 | 22.8 | 15.2 | 715 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-09-08 | 武陵路175巷10號11樓之3 | 11 | 46.9 | 22.8 | 14.2 | 665 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-06-08 | 武陵路175巷10號21樓之3 | 21 | 35.0 | 22.8 | 15.7 | 550 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2013-01-05 | 武陵路175巷10號17樓之4 | 17 | 21.2 | 13.5 | 17.0 | 360 | 2房2廳1衛 | — | 15 |
| 2012-11-09 | 武陵路175巷10號21樓之4 | 21 | 20.9 | 13.5 | 14.8 | 310 | 2房2廳2衛 | — | 14 |