武陵路175巷12號

中古社區中性

大樓21 層1998 年完工有電梯有管理組織武陵路

武陵路175巷12號是 1998 年完工的大樓（21 層），位在新竹市北區武陵路。實價登錄以來中古成交 44 件、中位 18.8 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年，2 年內轉手 29%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 武陵路175巷12號
社區代號：: 武陵路175巷12號（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（武陵路175巷12號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 5.2 年; 7 次轉手，2 年內 29%
全期中古: 44 件; 中位 18.8 萬/坪
相對本區: 0.56×; 北區 33.7 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 44 件、中位 18.8 萬/坪。看資料 →
單價和北區整體比起來如何？: 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.56 倍，比中位低 44%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 29%，五年平均每年 9.2% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.29 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 8 家；超市／量販 1 公里內 8 家（最近 243 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 9.2%/年; 37 戶
量／五年均: 0.29×; 五年平均每年 3.4 件
社區價格年增: —; 北區 -6.3%
持有／短期轉手: 5.2 年; 2 年內轉手 29%
屋齡: 28 年; 北區中位 23 年
北區訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：70 分

以門牌地理編碼（武陵路175巷12號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 8 家
+10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 243 公尺）
+10公園 500 公尺內 8 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 7 所
+5傳統市場 800 公尺內 2 處
+10醫院 822 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
+5圖書館 1 公里內

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,321	北新竹	—	1,500
超商	194	全家便利商店	8	500
超市／量販／百貨	243	全聯福利中心	8	1,000
公園	310	金雅親子公園	8	500
國中小	463	載熙國小	3	800
幼兒園	59	Holland Village Baby daycare center	7	500
傳統市場	616	樹林頭觀光夜市	2	800
診所	745	菁承堂國術館	—	500
醫院	822	國軍桃園總醫院新竹分院	3	2,000
圖書館	65	荷蘭村圖書館	1	1,000
大專院校	2,604	長青學苑	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	2	—	—	—
2024	2	—	—	—
2023	4	33.9	—	—
2022	2	—	—	—
2021	6	22.6	—	—
2020	2	—	—	—
2018	6	18.8	—	—
2017	4	16.3	—	—
2016	2	—	—	—
2015	5	15.6	—	—
2014	4	17.7	—	—
2013	4	14.7	—	—
2012	1	—	—	—

Transactions

中古成交史

44 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-12-20	武陵路175巷12號13樓之5	13	38.4	23.2	35.2^估	1,350	3房2廳2衛	坡道平面約 200 萬（估）	27
2025-05-19	武陵路175巷12號16樓之6	16	21.2	13.8	41.9	890	1房1廳1衛	—	27
2024-09-18	武陵路175巷12號2樓之2	2	37.7	23.3	35.7^估	1,345	3房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	26
2024-04-20	武陵路175巷12號10樓之2	10	39.4	23.3	34.3^估	1,350	2房2廳1衛	坡道平面約 110 萬（估）	26
2023-12-29	武陵路175巷12號8樓之4	8	38.4	23.3	32.5^估	1,250	2房2廳2衛	坡道平面約 150 萬（估）	25
2023-11-24	武陵路175巷12號3樓之6	3	21.6	13.8	36.5	788	2房2廳1衛	—	25
2023-10-30	武陵路175巷12號13樓之3	13	21.2	13.8	34.1	725	2房1廳1衛	—	25
2023-09-06	武陵路175巷12號3樓之6	3	21.6	13.8	33.6	725	2房1廳1衛	—	25
2022-07-04	武陵路175巷12號16樓之4	16	36.3	23.3	21.9^估	795	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	24
2022-02-24	武陵路175巷12號12樓之5	12	21.2	13.8	29.4	625	2房1廳1衛	—	24
2021-10-11	武陵路175巷12號11樓之5	11	34.9	23.2	20.9	730	3房2廳2衛	—	23
2021-08-07	武陵路175巷12號11樓之6	11	21.2	13.8	24.5	521	2房2廳1衛	—	23
2021-07-20	武陵路175巷12號9樓之4	9	37.4	23.3	22.5^估	842	3房2廳2衛	坡道平面約 140 萬（估）	23
2021-05-14	武陵路175巷12號8樓之6	8	23.6	13.8	22.4^估	528	2房2廳1衛	坡道平面約 140 萬（估）	23
2021-03-06	武陵路175巷12號9樓之6	9	21.2	13.8	22.6	480	2房1廳1衛	—	23
2021-01-13	武陵路175巷12號20樓之3	20	21.2	13.8	25.0	530	2房1廳1衛	—	23
2020-10-20	武陵路175巷12號17樓之4	17	38.6	23.3	19.3^估	745	3房2廳2衛	坡道平面約 105 萬（估）	22
2020-08-18	武陵路175巷12號7樓之6	7	21.2	13.8	21.9	465	2房2廳1衛	—	22
2018-10-21	武陵路175巷12號8樓之4	8	37.9	23.3	17.3^估	655	2房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	20
2018-09-15	武陵路175巷12號十六樓之6	16	21.2	13.8	22.4	475	2房1廳1衛	—	20
2018-07-27	武陵路175巷12號7樓之2	7	37.9	22.8	16.2^估	614	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	20
2018-05-04	武陵路175巷12號13樓之4	13	37.5	22.8	16.9^估	635	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	20
2018-04-24	武陵路175巷12號7樓之6	7	21.2	13.5	20.6	438	2房2廳1衛	—	20
2018-03-21	武陵路175巷12號5樓之6	5	21.2	13.5	20.2	430	2房1廳1衛	—	20
2017-10-01	武陵路175巷12號7樓之1	7	39.0	22.8	16.6^估	647	3房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	19
2017-06-14	武陵路175巷12號19樓之1	19	46.9	22.8	15.8	740	3房2廳2衛	坡道平面	19
2017-06-11	武陵路175巷12號15樓之4	15	35.0	22.8	17.1	598	3房2廳2衛	—	19
2017-04-27	武陵路175巷12號19樓之5	19	46.8	22.7	16.0	747	3房2廳2衛	坡道平面	19
2016-09-24	武陵路175巷12號17樓之3	17	33.2	13.5	17.9	595	2房1廳1衛	坡道平面	18
2016-07-17	武陵路175巷12號5樓之5	5	46.8	22.7	14.2	666	3房2廳2衛	坡道平面	18
2015-11-18	武陵路175巷12號11樓之2	11	46.9	22.8	15.6	730	3房2廳2衛	坡道平面	17
2015-10-03	武陵路175巷12號14樓之2	14	46.9	22.8	15.1	710	3房2廳2衛	坡道平面	17
2015-09-08	武陵路175巷12號9樓之6	9	33.2	13.5	15.6	518	2房1廳1衛	坡道平面	17
2015-05-11	武陵路175巷12號15樓之1	15	35.0	22.8	18.0	630	3房2廳2衛	—	17
2015-01-01	武陵路175巷12號20樓之4	20	46.9	22.8	15.7	738	3房2廳2衛	坡道平面	17
2014-10-20	武陵路175巷12號9樓之3	9	21.2	13.5	18.8	400	2房1廳1衛	—	16
2014-09-05	武陵路175巷12號15樓之1	15	35.0	22.8	16.7	583	3房2廳2衛	—	16
2014-08-25	武陵路175巷12號15樓之2	15	80.1	36.3	16.0	1,280	3房2廳2衛	坡道平面	16
2014-04-14	武陵路175巷12號7樓之3	7	21.2	13.5	18.8	399	2房1廳1衛	—	16
2013-12-12	武陵路175巷12號2樓之4	2	35.4	22.8	15.1	535	3房2廳2衛	—	15
2013-05-10	武陵路175巷12號18樓之6	18	21.2	13.5	16.5	350	2房2廳1衛	—	15
2013-04-15	武陵路175巷12號10樓之2	10	46.9	22.8	14.2	665	3房2廳2衛	坡道平面	15
2013-03-13	武陵路175巷12號13樓之1	13	46.9	22.8	14.2	668	3房2廳2衛	坡道平面	15
2012-11-24	武陵路175巷12號17樓之4	17	46.9	22.8	13.2	620	3房2廳2衛	坡道平面	14

Nearby

武陵路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：北區社區與建案。