大樓22 層1998 年完工有電梯有管理組織武陵路
武陵路177號是 1998 年完工的大樓（22 層），位在新竹市北區武陵路。實價登錄以來中古成交 39 件、中位 18.1 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.4 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 武陵路177號
- 社區代號：
武陵路177號（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.4 年
- 3 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 39 件
- 中位 18.1 萬/坪
- 相對本區
- 0.54×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 39 件、中位 18.1 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.54 倍，比中位低 46%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 8.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.33 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 11 家；超市／量販 1 公里內 10 家（最近 127 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 8.3%/年
- 36 戶
- 量／五年均
- 0.33×
- 五年平均每年 3.0 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 5.4 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 28 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：70 分
以門牌地理編碼（武陵路177號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 11 家
- +10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 127 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 7 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 832 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,097 | 北新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 11 | 蝦皮店到店 | 11 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 127 | 全聯福利中心 | 10 | 1,000 |
| 公園 | 163 | 湳雅公園 | 8 | 500 |
| 國中小 | 498 | 舊社國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 57 | 漢聲幼兒園 | 7 | 500 |
| 傳統市場 | 741 | 樹林頭觀光夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 574 | 菁承堂國術館 | — | 500 |
| 醫院 | 832 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 161 | 荷蘭村圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,394 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 3 | 32.2 | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 4 | 25.9 | — | — |
| 2021 | 7 | 20.9 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 4 | 17.0 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 3 | 14.0 | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 9 | 14.3 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
39 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 武陵路177號10樓之3 | 10 | 22.3 | 13.8 | 35.0估 | 780 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 28 |
| 2024-08-24 | 武陵路177號12樓之2 | 12 | 21.2 | 13.8 | 38.6 | 820 | 2房1廳1衛 | — | 26 |
| 2024-08-02 | 武陵路177號5樓之5 | 5 | 46.2 | 30.6 | 32.2 | 1,486 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2024-02-25 | 武陵路177號20樓之2 | 20 | 37.9 | 23.3 | 32.2估 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 26 |
| 2023-07-04 | 武陵路177號4樓之5 | 4 | 46.2 | 30.6 | 27.4 | 1,268 | 4房2廳2衛 | — | 25 |
| 2022-12-09 | 武陵路177號19樓之2 | 19 | 35.5 | 23.3 | 24.6估 | 872 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 128 萬（估） | 24 |
| 2022-07-06 | 武陵路177號22樓之1 | 22 | 47.4 | 30.6 | 33.1估 | 1,570 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 24 |
| 2022-03-25 | 武陵路177號14樓之1 | 14 | 47.1 | 30.6 | 25.7估 | 1,208 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 24 |
| 2022-01-18 | 武陵路177號22樓之1 | 22 | 46.9 | 30.6 | 26.2估 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 24 |
| 2021-08-15 | 武陵路177號22樓之3 | 22 | 20.9 | 13.8 | 24.1 | 505 | 2房2廳1衛 | — | 23 |
| 2021-05-09 | 武陵路177號17樓之4 | 17 | 36.8 | 23.3 | 20.0估 | 734 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 23 |
| 2021-03-31 | 武陵路177號6樓之1 | 6 | 46.2 | 31.6 | 21.6 | 998 | 4房2廳2衛 | — | 23 |
| 2021-03-28 | 武陵路177號7樓之4 | 7 | 38.0 | 23.3 | 22.2估 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 23 |
| 2021-03-21 | 武陵路177號6樓之2 | 6 | 34.4 | 23.3 | 20.3 | 698 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2021-03-11 | 武陵路177號16樓之1 | 16 | 49.8 | 30.6 | 20.9估 | 1,040 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 23 |
| 2021-02-03 | 武陵路177號22樓之2 | 22 | 34.5 | 23.3 | 16.7 | 575 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2019-11-23 | 武陵路177號17樓之1 | 17 | 49.1 | 30.6 | 17.9估 | 880 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 21 |
| 2019-02-17 | 武陵路177號2樓之4 | 2 | 49.6 | 30.6 | 13.0估 | 645 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 21 |
| 2018-09-28 | 武陵路177號九樓之5 | 9 | 52.1 | 30.6 | 17.9估 | 930 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 20 |
| 2018-07-02 | 武陵路177號6樓之一 | 6 | 46.2 | 29.9 | 16.0 | 740 | 4房2廳2衛 | — | 20 |
| 2018-05-29 | 武陵路177號3樓之4 | 3 | 36.9 | 22.8 | 16.1估 | 595 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 20 |
| 2018-04-01 | 武陵路177號3樓之3 | 3 | 21.6 | 13.5 | 20.4 | 440 | 2房2廳1衛 | — | 20 |
| 2017-10-15 | 武陵路177號14樓之3 | 14 | 21.2 | 13.5 | 21.9 | 465 | 2房1廳1衛 | — | 19 |
| 2015-11-10 | 武陵路177號5樓之3 | 5 | 21.2 | 13.5 | 20.2 | 430 | 2房1廳1衛 | — | 17 |
| 2015-11-08 | 武陵路177號18樓之2 | 18 | 46.4 | 22.8 | 14.0 | 650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2015-03-06 | 武陵路177號2樓之1 | 2 | 50.9 | 29.9 | 13.9 | 707 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2014-12-27 | 武陵路177號11樓之3 | 11 | 21.2 | 13.5 | 18.6 | 395 | 2房2廳1衛 | — | 16 |
| 2014-06-10 | 武陵路177號22樓之5 | 22 | 58.0 | 29.9 | 14.2 | 825 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2013-11-27 | 武陵路177號11樓之1 | 11 | 45.5 | 29.9 | 14.1 | 640 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2013-11-27 | 武陵路177號13樓之2 | 13 | 46.4 | 22.8 | 14.0 | 650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-09-23 | 武陵路177號17樓之1 | 17 | 57.5 | 29.9 | 14.3 | 820 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2013-09-03 | 武陵路177號19樓之5 | 19 | 57.5 | 29.9 | 15.3 | 880 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-07-15 | 武陵路177號3樓之5 | 3 | 46.2 | 29.9 | 11.9 | 550 | 4房2廳2衛 | — | 15 |
| 2013-06-25 | 武陵路177號18樓之3 | 18 | 21.2 | 13.5 | 18.1 | 385 | 2房2廳1衛 | — | 15 |
| 2013-06-20 | 武陵路177號19樓之1 | 19 | 58.1 | 29.9 | 14.3 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-05-12 | 武陵路177號22樓之4 | 22 | 46.4 | 22.8 | 13.4 | 620 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-03-10 | 武陵路177號13樓之3 | 13 | 21.2 | 13.5 | 15.8 | 336 | 2房1廳1衛 | — | 15 |
| 2012-11-17 | 武陵路177號3樓之3 | 3 | 21.6 | 13.5 | 15.1 | 325 | 1房1廳1衛 | — | 14 |
| 2012-08-06 | 武陵路177號19樓之4 | 19 | 34.4 | 22.8 | 13.1 | 450 | 3房1廳2衛 | — | 14 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。