大樓12 層2021 年完工有電梯有管理組織金雅路
金雅路1號是 2021 年完工的大樓（12 層），位在新竹市北區金雅路。實價登錄以來中古成交 46 件、中位 25.5 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 金雅路1號
- 地號：
- 金雅段0335-0000
- 社區代號：
金雅段0335-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 46 件
- 中位 25.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.76×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區45 分
- 五年換手率 0.9%／年（44 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 0.9%/年
- 44 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.4 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 5 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（金雅路1號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1962 公尺（佑聖宫站）
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 586 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 787 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,962 | 佑聖宫站 | — | 1,500 |
| 超商 | 142 | 7-Eleven | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 586 | 全聯福利中心 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 238 | 金雅親子公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 424 | 載熙國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 134 | 私立童欣幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 396 | 樹林頭觀光夜市 | 3 | 800 |
| 診所 | 991 | — | — | 500 |
| 醫院 | 787 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 479 | 荷蘭村圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,912 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 37 | 25.5 | — | — |
| 2018 | 6 | 24.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
46 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-24 | 金雅路1號八樓之3 | 8 | 41.0 | 24.6 | 54.8估 | 2,245 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 3 |
| 2022-03-06 | 金雅路1號十一樓之3 | 11 | 41.0 | 24.6 | 47.1估 | 1,930 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 1 |
| 2020-05-31 | 金雅路1號二樓之3 | 2 | 41.0 | 24.6 | 26.9 | 1,100 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-07-06 | 金雅路1號十二樓之2 | 12 | 47.1 | 27.9 | 26.0 | 1,225 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | — |
| 2019-05-22 | 金雅路1號五樓之2 | 5 | 47.1 | 27.9 | 25.5 | 1,200 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2019-05-18 | 金雅路1號九樓之2 | 9 | 47.1 | 27.9 | 25.9 | 1,220 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2019-05-17 | 金雅路1號四樓之1 | 4 | 51.3 | 30.3 | 25.3 | 1,300 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | — |
| 2019-05-10 | 金雅路1號二樓之5 | 2 | 41.3 | 24.9 | 26.9 | 1,111 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2019-05-04 | 金雅路1號十樓之2 | 10 | 47.1 | 27.9 | 26.3 | 1,240 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | — |
| 2019-04-23 | 金雅路1號八樓之3 | 8 | 41.0 | 24.6 | 25.1 | 1,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2019-04-07 | 金雅路1號四樓之2 | 4 | 47.1 | 27.9 | 25.2 | 1,184 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | — |
| 2019-04-06 | 金雅路1號八樓之1 | 8 | 51.3 | 30.3 | 26.0 | 1,335 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2019-03-13 | 金雅路1號二樓之1 | 2 | 51.3 | 30.3 | 28.1 | 1,443 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2019-03-09 | 金雅路1號三樓之1 | 3 | 51.3 | 30.3 | 25.5 | 1,310 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | — |
| 2019-03-09 | 金雅路1號三樓之2 | 3 | 47.1 | 27.9 | 25.5 | 1,199 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2019-02-14 | 金雅路1號七樓之2 | 7 | 47.1 | 27.9 | 25.7 | 1,210 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | — |
| 2019-02-01 | 金雅路1號十二樓之1 | 12 | 51.3 | 30.3 | 26.2 | 1,346 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2019-01-28 | 金雅路1號五樓之1 | 5 | 51.3 | 30.3 | 25.6 | 1,315 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | — |
| 2019-01-27 | 金雅路1號六樓之1 | 6 | 51.3 | 30.3 | 25.5 | 1,310 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | — |
| 2019-01-26 | 金雅路1號十二樓之3 | 12 | 41.0 | 24.6 | 25.8 | 1,055 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-01-22 | 金雅路1號十二樓之5 | 12 | 41.3 | 24.9 | 25.4 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2019-01-22 | 金雅路1號二樓之2 | 2 | 47.1 | 27.9 | 26.1 | 1,230 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2019-01-22 | 金雅路1號十樓之3 | 10 | 41.0 | 24.6 | 25.6 | 1,048 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | — |
| 2019-01-20 | 金雅路1號三樓之3 | 3 | 41.0 | 24.6 | 24.9 | 1,018 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2019-01-18 | 金雅路1號十一樓之1 | 11 | 51.3 | 30.3 | 26.1 | 1,340 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-01-18 | 金雅路1號五樓之3 | 5 | 41.0 | 24.6 | 24.6 | 1,008 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-01-10 | 金雅路1號八樓之5 | 8 | 41.3 | 24.9 | 25.3 | 1,045 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2019-01-10 | 金雅路1號四樓之3 | 4 | 41.0 | 24.6 | 24.5 | 1,005 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-01-09 | 金雅路1號五樓之5 | 5 | 41.3 | 24.9 | 24.9 | 1,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-01-08 | 金雅路1號十一樓之5 | 11 | 41.3 | 24.9 | 25.2 | 1,043 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-01-06 | 金雅路1號十樓之1 | 10 | 51.3 | 30.3 | 26.0 | 1,335 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-01-06 | 金雅路1號六樓之2 | 6 | 47.1 | 27.9 | 25.2 | 1,184 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2019-01-06 | 金雅路1號九樓之3 | 9 | 41.0 | 24.6 | 25.4 | 1,039 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-01-05 | 金雅路1號六樓之3 | 6 | 41.0 | 24.6 | 25.0 | 1,025 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-01-05 | 金雅路1號七樓之3 | 7 | 41.0 | 24.6 | 25.4 | 1,040 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-01-05 | 金雅路1號十一樓之3 | 11 | 41.0 | 24.6 | 25.5 | 1,045 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-01-04 | 金雅路1號九樓之1 | 9 | 51.3 | 30.3 | 25.3 | 1,300 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | — |
| 2019-01-04 | 金雅路1號九樓之5 | 9 | 41.3 | 24.9 | 25.0 | 1,035 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-01-02 | 金雅路1號七樓之1 | 7 | 51.3 | 30.3 | 25.5 | 1,310 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | — |
| 2019-01-01 | 金雅路1號十一樓之2 | 11 | 47.1 | 27.9 | 25.8 | 1,215 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2018-12-29 | 金雅路1號四樓之5 | 4 | 41.3 | 24.9 | 24.5 | 1,013 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-12-29 | 金雅路1號六樓之5 | 6 | 41.3 | 24.9 | 25.0 | 1,035 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-12-27 | 金雅路1號十樓之5 | 10 | 41.3 | 24.9 | 24.9 | 1,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2018-12-27 | 金雅路1號七樓之5 | 7 | 41.3 | 24.9 | 24.9 | 1,028 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-12-27 | 金雅路1號三樓之5 | 3 | 41.3 | 24.9 | 24.6 | 1,015 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2018-12-27 | 金雅路1號八樓之2 | 8 | 47.1 | 27.9 | 25.1 | 1,180 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。