別名／建案名：武陵路36號、武陵路38號
武陵路36號 等 2 個門牌是 1997 年完工的大樓（23 層），位在新竹市北區武陵路。實價登錄以來中古成交 25 件、中位 16.0 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 武陵路36號、武陵路38號
- 地號：
- 北門段0215-0000
- 社區代號：
北門段0215-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 25 件
- 中位 16.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.47×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 7.0%/年
- 23 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.6 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 29 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（武陵路36號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1852 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 11 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 101 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 119 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,852 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 8 | 全家便利商店 | 11 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 101 | 水果攤 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 132 | 福林公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 337 | 北門國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 340 | 載熙國小附設幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 459 | 新竹市中正市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 198 | — | 1 | 500 |
| 醫院 | 119 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 7 | 2,000 |
| 圖書館 | 787 | 新竹市立圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,262 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 3 | 18.6 | — | — |
| 2019 | 4 | 14.2 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 3 | 14.8 | — | — |
| 2013 | 3 | 14.5 | — | — |
Transactions
中古成交史
25 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 武陵路36號11樓之3 | 11 | 79.6 | 61.3 | 21.9估 | 1,740 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 29 |
| 2025-03-27 | 武陵路38號17樓之1 | 17 | 66.6 | 45.5 | 31.6估 | 2,103 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 185 萬（估） | 28 |
| 2024-02-20 | 武陵路36號10樓之2 | 10 | 79.0 | 60.8 | 26.3估 | 2,080 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 27 |
| 2022-10-10 | 武陵路38號16樓之2 | 16 | 58.5 | 40.6 | 26.5估 | 1,547 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 121 萬（估） | 25 |
| 2022-03-26 | 武陵路36號7樓之3 | 7 | 79.6 | 61.3 | 23.9估 | 1,900 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 25 |
| 2021-09-24 | 武陵路36號7樓之2 | 7 | 79.0 | 60.8 | 21.5 | 1,700 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 150 萬 | 24 |
| 2021-09-08 | 武陵路38號 | 1 | 100.3 | 79.9 | 16.5估 | 1,650 | 6房3廳5衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 24 |
| 2020-09-09 | 武陵路36號10樓之1 | 10 | 79.3 | 60.8 | 19.9估 | 1,580 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 23 |
| 2020-09-06 | 武陵路38號5樓之2 | 5 | 58.5 | 40.6 | 18.6估 | 1,085 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 23 |
| 2020-05-05 | 武陵路36號14樓之1 | 14 | 79.3 | 60.7 | 16.4估 | 1,300 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 23 |
| 2019-11-29 | 武陵路38號6樓之1 | 6 | 27.9 | 22.7 | 11.5估 | 320 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 22 |
| 2019-05-17 | 武陵路36號19樓之1 | 19 | 79.3 | 60.8 | 16.0估 | 1,270 | 5房3廳3衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 22 |
| 2019-05-12 | 武陵路36號14樓之5 | 14 | 159.1 | 122.0 | 12.8估 | 2,040 | 4房3廳5衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 22 |
| 2019-02-28 | 武陵路38號17樓之2 | 17 | 58.5 | 40.6 | 15.6估 | 913 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 22 |
| 2017-11-13 | 武陵路36號15樓之1 | 15 | 79.3 | 60.7 | 16.6估 | 1,318 | 5房3廳2衛 | 坡道平面 約 227 萬（估） | 20 |
| 2016-03-03 | 武陵路36號16樓之3 | 16 | 87.3 | 61.2 | 16.0 | 1,400 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2016-01-30 | 武陵路38號3樓之3 | 3 | 68.4 | 41.2 | 15.4 | 1,050 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2015-10-30 | 武陵路36號22樓之5 | 22 | 155.9 | 101.9 | 12.2 | 1,900 | 6房3廳4衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2015-08-25 | 武陵路38號 | 1 | 110.0 | 79.9 | 14.4 | 1,580 | 5房3廳5衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2014-12-12 | 武陵路38號5樓之2 | 5 | 65.9 | 40.6 | 14.8 | 975 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2014-10-21 | 武陵路36號3樓之2 | 3 | 89.8 | 61.4 | 11.1 | 1,000 | 4房1廳3衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2014-09-09 | 武陵路38號11樓之1 | 11 | 73.9 | 45.5 | 16.0 | 1,180 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2013-11-18 | 武陵路36號11樓之5 | 11 | 89.5 | 61.2 | 15.0 | 1,340 | 5房3廳3衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2013-07-27 | 武陵路36號9樓之2 | 9 | 95.9 | 60.7 | 13.8 | 1,320 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2013-03-25 | 武陵路38號4樓之3 | 4 | 66.5 | 40.0 | 14.5 | 965 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |