大樓13 層2015 年完工有電梯有管理組織北門街
北門街180號是 2015 年完工的大樓（13 層），位在新竹市北區北門街。實價登錄以來中古成交 21 件、中位 31.4 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 北門街180號
- 地號：
- 北門段1773-0000
- 社區代號：
北門段1773-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 21 件
- 中位 31.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.93×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 21 件、中位 31.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.93 倍，比中位低 7%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 12.0% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.42 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1056 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 18 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區30 分
- 單價是北區中位的 0.93 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 12.0%/年
- 20 戶
- 量／五年均
- 0.42×
- 五年平均每年 2.4 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 11 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（北門街180號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1056 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 18 家
- +10超市／量販 1 公里內 16 家（最近 315 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 6 處
- +10醫院 830 公尺（新生醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（長青學苑）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,056 | 新竹 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 23 | 萊爾富 | 18 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 315 | 里仁 | 16 | 1,000 |
| 公園 | 155 | 長和公園 | 4 | 500 |
| 國中小 | 556 | 北門國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 556 | 民富國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 303 | 北門市場 | 6 | 800 |
| 診所 | 503 | 益元堂 | — | 500 |
| 醫院 | 830 | 新生醫院 | 7 | 2,000 |
| 圖書館 | 435 | 新竹市立圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,644 | 長青學苑 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 10 | 32.6 | — | — |
| 2020 | 3 | 29.7 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 3 | 28.6 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
21 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 北門街180號二樓之2 | 2 | 42.8 | 26.3 | 43.6估 | 1,868 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 203 萬（估） | 10 |
| 2023-03-23 | 北門街180號三樓之1 | 3 | 41.3 | 26.3 | 35.0估 | 1,445 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 8 |
| 2021-12-26 | 北門街180號三樓之3 | 3 | 41.3 | 26.3 | 36.4估 | 1,505 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 75 萬（估） | 6 |
| 2021-10-10 | 北門街180號九樓之5 | 9 | 41.3 | 26.3 | 36.8估 | 1,520 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 6 |
| 2021-08-19 | 北門街180號二樓之2 | 2 | 42.8 | 26.3 | 32.5估 | 1,392 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 6 |
| 2021-07-18 | 北門街180號三樓之2 | 3 | 41.3 | 26.3 | 32.1估 | 1,324 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | 6 |
| 2021-07-17 | 北門街180號十樓之5 | 10 | 41.3 | 26.3 | 35.6估 | 1,468 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 6 |
| 2021-07-16 | 北門街180號三樓之5 | 3 | 41.3 | 26.3 | 32.7估 | 1,348 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 6 |
| 2021-05-22 | 北門街180號四樓之2 | 4 | 41.3 | 26.3 | 31.1估 | 1,285 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | 6 |
| 2021-04-17 | 北門街180號十樓之1 | 10 | 41.3 | 26.3 | 35.9估 | 1,483 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 6 |
| 2021-04-14 | 北門街180號七樓之3 | 7 | 41.3 | 26.3 | 32.2估 | 1,328 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 6 |
| 2021-03-20 | 北門街180號五樓之5 | 5 | 41.3 | 26.3 | 31.4估 | 1,295 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 6 |
| 2020-07-25 | 北門街180號八樓之5 | 8 | 41.3 | 26.3 | 29.7估 | 1,225 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 5 |
| 2020-03-08 | 北門街180號13樓之3 | 13 | 40.4 | 25.3 | 30.5估 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 5 |
| 2020-03-03 | 北門街180號2樓之2 | 2 | 42.8 | 26.3 | 21.7估 | 930 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 5 |
| 2019-12-16 | 北門街180號六樓之5 | 6 | 41.3 | 26.3 | 29.9估 | 1,235 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 4 |
| 2019-04-22 | 北門街180號11樓之3 | 11 | 41.3 | 26.3 | 29.5估 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 4 |
| 2018-12-07 | 北門街180號七樓之2 | 7 | 41.3 | 26.3 | 27.5估 | 1,135 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 115 萬（估） | 3 |
| 2018-11-28 | 北門街180號七樓之5 | 7 | 41.3 | 26.3 | 29.9估 | 1,235 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 3 |
| 2018-04-17 | 北門街180號7樓之1 | 7 | 41.3 | 26.3 | 28.6估 | 1,182 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 68 萬（估） | 3 |
| 2017-11-15 | 北門街180號六樓之3 | 6 | 41.3 | 26.3 | 27.6估 | 1,142 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 114 萬（估） | 2 |
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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。