延平路一段286號

中古社區中性

大樓12 層2022 年完工有電梯無管理組織延平路一段

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延平路一段286號是 2022 年完工的大樓（12 層），位在新竹市北區延平路一段。實價登錄以來中古成交 44 件、中位 24.9 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 延平路一段286號
地號：: 崙子段1982-0000
社區代號：: 崙子段1982-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（延平路一段286號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 44 件; 中位 24.9 萬/坪
相對本區: 0.74×; 北區 33.7 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 44 件、中位 24.9 萬/坪。看資料 →
單價和北區整體比起來如何？: 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.74 倍，比中位低 26%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 0.0% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 8 家；超市／量販 1 公里內 9 家（最近 184 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區40 分

五年換手率 0.0%／年（43 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動

五年換手率: 0.0%/年; 43 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.0 件
社區價格年增: —; 北區 -6.3%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 4 年; 北區中位 23 年
北區訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：60 分

以門牌地理編碼（延平路一段286號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 8 家
+10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 184 公尺）
+10公園 500 公尺內 5 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+10醫院 533 公尺（和平醫院）
+5大專院校 2 公里內（清華大學南大校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,007	新竹	—	1,500
超商	78	7-Eleven	8	500
超市／量販／百貨	184	全聯福利中心	9	1,000
公園	287	凌雲公園	5	500
國中小	380	竹光國中	4	800
幼兒園	704	西門國小附設幼兒園	—	500
傳統市場	1,115	北門市場	—	800
診所	1,227	仁愛中醫診所	—	500
醫院	533	和平醫院	6	2,000
圖書館	1,360	新竹市文化局圖書館香山分館	—	1,000
大專院校	1,845	清華大學南大校區	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2020	18	25.1	—	—
2019	26	24.8	—	—

Transactions

中古成交史

44 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2020-06-19	延平路一段286號二樓之2	2	43.4	26.2	24.7	1,070	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	—
2020-06-13	延平路一段286號二樓之5	2	43.2	26.0	25.1	1,085	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2020-06-11	延平路一段286號二樓之1	2	43.4	26.0	24.7	1,070	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	—
2020-05-22	延平路一段286號二樓之3	2	43.1	26.0	25.0	1,075	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-05-02	延平路一段286號十二樓之3	12	43.1	26.0	26.8	1,155	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-04-24	延平路一段286號四樓之3	4	43.1	26.0	25.1	1,080	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2020-04-22	延平路一段286號八樓之2	8	94.0	52.2	11.3	1,060	3房2廳2衛	坡道平面 310 萬	—
2020-04-22	延平路一段286號八樓之2	8	101.2	52.2	10.5	1,060	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-04-19	延平路一段286號十二樓之5	12	43.2	26.0	27.0	1,165	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-02-26	延平路一段286號十二樓之2	12	43.4	26.2	27.2	1,180	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-02-21	延平路一段286號三樓之3	3	43.1	26.0	24.7	1,063	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-02-08	延平路一段286號十樓之3	10	43.1	26.0	25.8	1,110	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2020-02-06	延平路一段286號十一樓之3	11	43.1	26.0	26.3	1,132	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-01-30	延平路一段286號十一樓之2	11	43.4	26.2	26.1	1,133	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-01-12	延平路一段286號六樓之3	6	43.1	26.0	25.0	1,075	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-01-12	延平路一段286號三樓之5	3	43.2	26.0	24.8	1,070	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-01-11	延平路一段286號三樓之2	3	43.4	26.2	25.2	1,095	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-01-01	延平路一段286號十一樓之5	11	43.2	26.0	25.7	1,110	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-12-07	延平路一段286號五樓之3	5	43.1	26.0	25.2	1,085	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-12-07	延平路一段286號八樓之3	8	43.1	26.0	25.2	1,085	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-12-07	延平路一段286號八樓之5	8	43.2	26.0	25.0	1,079	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-11-30	延平路一段286號十二樓之1	12	43.4	26.0	26.2	1,135	3房2廳2衛	坡道平面 305 萬	—
2019-11-24	延平路一段286號十樓之2	10	43.4	26.2	26.1	1,130	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-11-10	延平路一段286號九樓之5	9	43.2	26.0	25.4	1,095	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-21	延平路一段286號九樓之3	9	43.1	26.0	25.0	1,075	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-07	延平路一段286號七樓之3	7	43.1	26.0	24.8	1,070	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-08-29	延平路一段286號四樓之2	4	43.4	26.2	24.7	1,071	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-08-23	延平路一段286號五樓之5	5	43.2	26.0	24.4	1,055	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-08-17	延平路一段286號六樓之5	6	43.2	26.0	23.9	1,030	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-08-04	延平路一段286號三樓之1	3	43.4	26.0	23.5	1,021	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-08-02	延平路一段286號十樓之5	10	43.2	26.0	24.7	1,064	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-08-01	延平路一段286號五樓之2	5	43.4	26.2	24.1	1,045	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-07-27	延平路一段286號四樓之1	4	43.4	26.0	23.4	1,015	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-07-23	延平路一段286號九樓之2	9	43.4	26.2	24.9	1,080	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-07-23	延平路一段286號十一樓之1	11	43.4	26.0	24.9	1,080	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-07-18	延平路一段286號六樓之2	6	43.4	26.2	24.4	1,060	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2019-07-17	延平路一段286號七樓之1	7	43.4	26.0	24.3	1,055	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2019-07-13	延平路一段286號十樓之1	10	43.4	26.0	25.0	1,083	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-06-19	延平路一段286號九樓之1	9	43.4	26.0	25.2	1,095	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-06-15	延平路一段286號五樓之1	5	43.4	26.0	24.0	1,040	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-05-12	延平路一段286號七樓之2	7	43.4	26.2	25.2	1,095	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2019-05-05	延平路一段286號六樓之1	6	43.4	26.0	24.0	1,040	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2019-04-25	延平路一段286號七樓之5	7	43.2	26.0	24.3	1,050	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-04-24	延平路一段286號四樓之5	4	43.2	26.0	23.3	1,005	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—

Nearby

延平路一段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：北區社區與建案。