華廈10 層2018 年完工有電梯有管理組織延平路一段
延平路一段371號是 2018 年完工的華廈（10 層），位在新竹市北區延平路一段。實價登錄以來中古成交 39 件、中位 22.0 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.8 年，2 年內轉手 17%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 延平路一段371號
- 地號：
- 崙子段2467-0000、崙子段2468-0000
- 社區代號：
崙子段2467-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.8 年
- 6 次轉手，2 年內 17%
- 全期中古
- 39 件
- 中位 22.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.65×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 39 件、中位 22.0 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.65 倍，比中位低 35%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 17%，五年平均每年 4.2% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 55 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 4 家；超市／量販 1 公里內 5 家（最近 458 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 4.2%/年
- 33 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 2.8 年
- 2 年內轉手 17%
- 屋齡
- 8 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：55 分
以門牌地理編碼（延平路一段371號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 458 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +10醫院 746 公尺（和平醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,273 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 1 | 蝦皮店到店 | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 458 | 全聯福利中心 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 158 | 米粉寮公園 | 4 | 500 |
| 國中小 | 600 | 竹光國中 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 768 | 頂埔國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,387 | 北門市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,367 | 新竹市香山衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 746 | 和平醫院 | 5 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,160 | 新竹市文化局圖書館香山分館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,034 | 清華大學南大校區 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 3 | 39.0 | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 5 | 23.3 | — | — |
| 2019 | 10 | 22.8 | — | — |
| 2018 | 18 | 20.2 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
39 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 延平路一段371號四樓之3 | 4 | 35.6 | 18.7 | 54.1估 | 1,925 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 6 |
| 2022-05-22 | 延平路一段371號五樓之3 | 5 | 35.6 | 18.7 | 40.1估 | 1,425 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 4 |
| 2022-05-21 | 延平路一段371號九樓之3 | 9 | 36.3 | 20.3 | 39.0估 | 1,415 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 4 |
| 2022-03-06 | 延平路一段371號五樓之5 | 5 | 35.6 | 18.7 | 34.5估 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 4 |
| 2021-08-18 | 延平路一段371號五樓之1 | 5 | 35.6 | 18.7 | 25.7估 | 915 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 145 萬（估） | 3 |
| 2020-08-03 | 延平路一段371號八樓之1 | 8 | 36.4 | 20.3 | 26.9 | 980 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 2 |
| 2020-07-08 | 延平路一段371號十樓之3 | 10 | 36.3 | 20.3 | 26.3 | 955 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 2 |
| 2020-02-20 | 延平路一段371號8樓之3 | 8 | 36.3 | 20.3 | 23.0 | 836 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 2 |
| 2020-02-15 | 延平路一段371號九樓之3 | 9 | 36.3 | 20.3 | 23.3 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 128 萬 | 2 |
| 2020-02-02 | 延平路一段371號九樓之5 | 9 | 36.4 | 20.3 | 23.2 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 2 |
| 2019-12-25 | 延平路一段371號八樓之5 | 8 | 36.4 | 20.3 | 22.9 | 835 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 1 |
| 2019-12-06 | 延平路一段371號十樓之2 | 10 | 36.3 | 20.3 | 23.3 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 1 |
| 2019-11-17 | 延平路一段371號十樓之1 | 10 | 36.4 | 20.3 | 23.1 | 840 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 128 萬 | 1 |
| 2019-07-25 | 延平路一段371號十樓之5 | 10 | 36.4 | 20.3 | 22.7 | 828 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 1 |
| 2019-07-02 | 延平路一段371號五樓之1 | 5 | 35.6 | 18.7 | 21.3 | 758 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 142 萬 | 1 |
| 2019-06-25 | 延平路一段371號九樓之2 | 9 | 36.3 | 20.3 | 23.3 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 1 |
| 2019-05-18 | 延平路一段371號二樓之2 | 2 | 35.7 | 18.7 | 25.7 | 920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 1 |
| 2019-04-09 | 延平路一段371號八樓之2 | 8 | 36.3 | 20.3 | 22.8 | 826 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 1 |
| 2019-03-09 | 延平路一段371號七樓之3 | 7 | 36.3 | 20.3 | 21.9 | 795 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 1 |
| 2019-03-03 | 延平路一段371號七樓之5 | 7 | 36.4 | 20.3 | 21.9 | 796 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 1 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號三樓之5 | 3 | 35.6 | 18.7 | 20.9估 | 745 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號四樓之5 | 4 | 35.6 | 18.7 | 19.5估 | 695 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號三樓之1 | 3 | 35.6 | 18.7 | 19.5估 | 693 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號四樓之1 | 4 | 35.6 | 18.7 | 19.6估 | 697 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號七樓之1 | 7 | 36.4 | 20.3 | 23.6估 | 861 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號六樓之5 | 6 | 35.6 | 18.7 | 20.5估 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號四樓之2 | 4 | 35.6 | 18.7 | 20.8估 | 741 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號五樓之2 | 5 | 35.6 | 18.7 | 19.5估 | 695 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號六樓之2 | 6 | 35.6 | 18.7 | 20.5估 | 728 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號九樓之1 | 9 | 36.4 | 20.3 | 23.2估 | 845 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號三樓之3 | 3 | 35.6 | 18.7 | 19.0估 | 675 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號五樓之3 | 5 | 35.6 | 18.7 | 20.0估 | 711 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號六樓之3 | 6 | 35.6 | 18.7 | 20.5估 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號五樓之5 | 5 | 35.6 | 18.7 | 19.9估 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號六樓之1 | 6 | 35.6 | 18.7 | 20.5估 | 730 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號三樓之2 | 3 | 35.6 | 18.7 | 17.9估 | 638 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號四樓之3 | 4 | 35.6 | 18.7 | 19.4估 | 690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2018-11-01 | 延平路一段371號五樓之1 | 5 | 35.6 | 18.7 | 20.4估 | 725 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2017-09-23 | 延平路一段371號七樓之2 | 7 | 36.3 | 20.3 | 22.0 | 797 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。