大樓13 層2004 年完工有電梯有管理組織武陵路
別名／建案名：武陵路98巷15號、武陵路98巷19號、武陵路98巷21號、武陵路98巷9號、武陵路98巷13號、武陵路98巷3號、武陵路98巷17號、武陵路98巷23號、武陵路98巷5號、武陵路98巷7號、武陵路98巷1號、武陵路98巷11號
武陵路98巷15號 等 12 個門牌是 2004 年完工的大樓（13 層），位在新竹市北區武陵路。實價登錄以來中古成交 37 件、中位 23.4 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 1.1 年，2 年內轉手 71%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 武陵路98巷15號、武陵路98巷19號、武陵路98巷21號、武陵路98巷9號、武陵路98巷13號、武陵路98巷3號、武陵路98巷17號、武陵路98巷23號、武陵路98巷5號、武陵路98巷7號、武陵路98巷1號、武陵路98巷11號
- 地號：
- 武陵段1128-0000
- 社區代號：
武陵段1128-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 1.1 年
- 7 次轉手，2 年內 71%
- 全期中古
- 37 件
- 中位 23.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.69×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 37 件、中位 23.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.69 倍，比中位低 31%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 71%，五年平均每年 14.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 83 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1916 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 11 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 4.4 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
高風險區25 分
- 71% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
高估區15 分
- 71% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 14.7%/年
- 30 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 4.4 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 1.1 年
- 2 年內轉手 71%
- 屋齡
- 22 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：83 分
以門牌地理編碼（武陵路98巷15號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1916 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 11 家
- +10超市／量販 1 公里內 13 家（最近 273 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 7 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +5診所 500 公尺內 2 家
- +10醫院 556 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,916 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 134 | 蝦皮店到店 | 11 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 273 | 全聯福利中心 | 13 | 1,000 |
| 公園 | 76 | — | 8 | 500 |
| 國中小 | 445 | 載熙國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 257 | 吉的堡 | 7 | 500 |
| 傳統市場 | 669 | 樹林頭觀光夜市 | 3 | 800 |
| 診所 | 255 | 菁承堂國術館 | 2 | 500 |
| 醫院 | 556 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 6 | 2,000 |
| 圖書館 | 469 | 荷蘭村圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,147 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | 39.2 | — | — |
| 2023 | 6 | 33.2 | — | — |
| 2022 | 6 | 31.4 | — | — |
| 2021 | 6 | 24.3 | — | — |
| 2020 | 3 | 17.9 | — | — |
| 2019 | 6 | 16.8 | — | — |
| 2018 | 4 | 16.8 | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
37 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-09 | 武陵路98巷15號四樓 | 4 | 38.5 | 28.0 | 39.2估 | 1,510 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 20 |
| 2024-03-03 | 武陵路98巷19號四樓 | 4 | 40.3 | 28.0 | 39.2估 | 1,580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 20 |
| 2024-01-20 | 武陵路98巷9號十三樓 | 13 | 48.7 | 28.0 | 32.6 | 1,588 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2023-08-05 | 武陵路98巷23號十三樓 | 13 | 40.0 | 28.0 | 34.8估 | 1,390 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 19 |
| 2023-07-13 | 武陵路98巷23號五樓 | 5 | 40.0 | 28.0 | 32.6估 | 1,305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 19 |
| 2023-07-08 | 武陵路98巷21號 | 1 | 42.2 | 29.3 | 33.8估 | 1,425 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 19 |
| 2023-06-05 | 武陵路98巷17號九樓 | 9 | 40.0 | 28.0 | 38.0估 | 1,520 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 19 |
| 2023-05-18 | 武陵路98巷9號十一樓 | 11 | 40.0 | 28.0 | 29.4估 | 1,175 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 19 |
| 2023-04-08 | 武陵路98巷19號三樓 | 3 | 48.7 | 28.0 | 27.7 | 1,350 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2022-05-28 | 武陵路98巷21號十二樓 | 12 | 38.1 | 28.0 | 35.5估 | 1,355 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 18 |
| 2022-04-27 | 武陵路98巷17號九樓 | 9 | 37.7 | 28.0 | 32.9估 | 1,240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 18 |
| 2022-04-26 | 武陵路98巷19號六樓 | 6 | 38.1 | 28.0 | 34.0估 | 1,295 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 18 |
| 2022-02-18 | 武陵路98巷3號八樓 | 8 | 39.5 | 28.0 | 28.6估 | 1,129 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 121 萬（估） | 18 |
| 2022-02-01 | 武陵路98巷19號六樓 | 6 | 39.5 | 28.0 | 29.9估 | 1,182 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 18 |
| 2022-01-14 | 武陵路98巷7號八樓 | 8 | 48.7 | 28.0 | 25.9 | 1,260 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2021-12-04 | 武陵路98巷23號五樓 | 5 | 39.5 | 28.0 | 30.1估 | 1,190 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 17 |
| 2021-11-19 | 武陵路98巷9號十二樓 | 12 | 48.7 | 28.0 | 25.4 | 1,236 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2021-09-26 | 武陵路98巷13號十三樓 | 13 | 48.7 | 28.0 | 25.2 | 1,225 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2021-08-28 | 武陵路98巷5號六樓 | 6 | 48.7 | 28.0 | 23.4 | 1,138 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2021-06-16 | 武陵路98巷11號九樓 | 9 | 39.1 | 28.0 | 16.2估 | 635 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 17 |
| 2021-04-24 | 武陵路98巷17號十二樓 | 12 | 40.4 | 28.0 | 18.4估 | 741 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 17 |
| 2020-07-06 | 武陵路98巷7號九樓 | 9 | 37.7 | 28.0 | 16.6估 | 625 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 16 |
| 2020-06-20 | 武陵路98巷21號六樓 | 6 | 37.7 | 28.0 | 19.2估 | 725 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 16 |
| 2020-02-26 | 武陵路98巷21號九樓 | 9 | 39.1 | 28.0 | 17.9估 | 700 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 16 |
| 2019-12-25 | 武陵路98巷21號九樓 | 9 | 39.1 | 28.0 | 17.1估 | 668 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 15 |
| 2019-10-02 | 武陵路98巷1號十樓 | 10 | 48.7 | 28.0 | 15.6 | 762 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2019-09-22 | 武陵路98巷9號四樓 | 4 | 38.7 | 28.0 | 18.0估 | 695 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 15 |
| 2019-08-10 | 武陵路98巷15號四樓 | 4 | 48.7 | 28.0 | 16.4 | 800 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2019-05-20 | 武陵路98巷13號十二樓 | 12 | 38.8 | 28.0 | 18.6估 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 15 |
| 2019-01-08 | 武陵路98巷5號三樓 | 3 | 39.3 | 28.0 | 16.2估 | 635 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 15 |
| 2018-12-19 | 武陵路98巷15號三樓 | 3 | 39.3 | 28.0 | 15.8估 | 620 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 14 |
| 2018-07-19 | 武陵路98巷3號十一樓 | 11 | 39.7 | 28.0 | 17.6估 | 700 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 14 |
| 2018-03-10 | 武陵路98巷15號十樓 | 10 | 39.9 | 28.0 | 17.9估 | 713 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 117 萬（估） | 14 |
| 2018-03-08 | 武陵路98巷3號10樓 | 10 | 48.7 | 28.0 | 16.0 | 780 | 3房2廳2衛 | — | 14 |
| 2017-12-25 | 武陵路98巷15號十樓 | 10 | 40.8 | 28.0 | 14.9估 | 607 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 114 萬（估） | 13 |
| 2017-11-14 | 武陵路98巷19號四樓 | 4 | 40.8 | 28.0 | 15.1估 | 617 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 114 萬（估） | 13 |
| 2014-11-03 | 武陵路98巷13號七樓 | 7 | 40.8 | 28.0 | 15.9估 | 647 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 114 萬（估） | 10 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。