武陵路175巷16號

中古社區中性

大樓21 層1998 年完工有電梯有管理組織武陵路

武陵路175巷16號是 1998 年完工的大樓（21 層），位在新竹市北區武陵路。實價登錄以來中古成交 48 件、中位 18.0 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.1 年，2 年內轉手 20%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 武陵路175巷16號
社區代號：: 武陵路175巷16號（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（武陵路175巷16號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 6.1 年; 10 次轉手，2 年內 20%
全期中古: 48 件; 中位 18.0 萬/坪
相對本區: 0.53×; 北區 33.7 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 48 件、中位 18.0 萬/坪。看資料 →
單價和北區整體比起來如何？: 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.53 倍，比中位低 47%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 6.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 20%，五年平均每年 7.9% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 8 家；超市／量販 1 公里內 8 家（最近 257 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 7.9%/年; 38 戶
量／五年均: 0.00×; 五年平均每年 3.0 件
社區價格年增: —; 北區 -6.3%
持有／短期轉手: 6.1 年; 2 年內轉手 20%
屋齡: 28 年; 北區中位 23 年
北區訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：70 分

以門牌地理編碼（武陵路175巷16號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 8 家
+10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 257 公尺）
+10公園 500 公尺內 7 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 7 所
+5傳統市場 800 公尺內 2 處
+10醫院 850 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
+5圖書館 1 公里內

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,322	北新竹	—	1,500
超商	176	7-Eleven	8	500
超市／量販／百貨	257	全聯福利中心	8	1,000
公園	302	金雅農村重劃小公園	7	500
國中小	491	載熙國小	3	800
幼兒園	75	Holland Village Baby daycare center	7	500
傳統市場	642	樹林頭觀光夜市	2	800
診所	760	菁承堂國術館	—	500
醫院	850	國軍桃園總醫院新竹分院	3	2,000
圖書館	65	荷蘭村圖書館	1	1,000
大專院校	2,612	長青學苑	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	1	—	—	—
2024	4	38.6	—	—
2023	3	30.1	—	—
2022	3	30.1	—	—
2021	1	—	—	—
2020	4	20.4	—	—
2019	4	18.2	—	—
2018	1	—	—	—
2017	6	16.2	—	—
2016	4	16.1	—	—
2015	5	15.7	—	—
2014	2	—	—	—
2013	10	15.0	—	—

Transactions

中古成交史

48 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-06-13	武陵路175巷16號4樓之6	4	24.8	13.8	38.2^估	948	2房1廳1衛	坡道平面約 203 萬（估）	27
2024-11-18	武陵路175巷16號10樓之1	10	36.7	23.3	38.1^估	1,400	3房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	26
2024-03-31	武陵路175巷16號6樓之6	6	24.7	13.8	40.1^估	990	2房2廳1衛	坡道平面約 160 萬（估）	26
2024-01-28	武陵路175巷16號	1	34.8	23.8	39.1^估	1,360	3房2廳2衛	坡道平面約 160 萬（估）	26
2024-01-22	武陵路175巷16號14樓之1	14	35.0	23.3	29.1	1,020	3房2廳2衛	—	26
2023-11-18	武陵路175巷16號6樓之6	6	24.6	13.8	30.1^估	742	2房2廳1衛	坡道平面約 150 萬（估）	25
2023-10-21	武陵路175巷16號14樓之2	14	38.3	23.2	30.1^估	1,150	3房2廳2衛	坡道平面約 150 萬（估）	25
2023-10-21	武陵路175巷16號16樓之3	16	21.2	13.8	38.6	820	2房1廳1衛	—	25
2022-07-12	武陵路175巷16號3樓之6	3	21.6	13.8	30.1	650	2房1廳1衛	—	24
2022-05-08	武陵路175巷16號16樓之3	16	21.2	13.8	33.7	715	2房1廳1衛	—	24
2022-04-28	武陵路175巷16號12樓之4	12	36.3	23.3	26.2^估	953	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	24
2021-10-15	武陵路175巷16號8樓之1	8	36.3	23.3	24.5^估	890	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	23
2020-10-04	武陵路175巷16號7樓之4	7	35.0	23.3	18.1	635	3房2廳2衛	—	22
2020-08-23	武陵路175巷16號6樓之1	6	35.9	23.3	19.0^估	680	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	22
2020-07-12	武陵路175巷16號14樓之6	14	21.2	13.8	21.9	465	2房1廳1衛	—	22
2020-06-21	武陵路175巷16號13樓之3	13	21.2	13.8	21.9	465	1房1廳1衛	—	22
2019-11-06	武陵路175巷16號13樓之6	13	21.2	13.8	21.0	445	2房1廳1衛	—	21
2019-07-31	武陵路175巷16號五樓之6	5	23.1	13.8	20.1^估	465	2房2廳1衛	坡道平面約 125 萬（估）	21
2019-01-29	武陵路175巷16號17樓之1	17	37.5	23.3	16.4^估	615	3房2廳2衛	坡道平面約 115 萬（估）	21
2019-01-08	武陵路175巷16號16樓之1	16	46.9	22.8	15.6	730	3房2廳2衛	—	21
2018-12-15	武陵路175巷16號9樓之2	9	46.8	23.2	15.9	625	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	20
2017-12-26	武陵路175巷16號12樓之3	12	39.0	22.8	16.3^估	637	3房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	19
2017-07-31	武陵路175巷16號7樓之6	7	33.2	13.5	17.9	595	2房2廳1衛	坡道平面	19
2017-07-28	武陵路175巷16號15樓之5	15	46.9	22.8	16.1	757	3房2廳2衛	坡道平面	19
2017-05-25	武陵路175巷16號21樓之1	21	47.0	22.8	14.6	686	3房2廳2衛	坡道平面	19
2017-03-05	武陵路175巷16號7樓之1武陵路175巷6號，武陵路175巷8號	7	35.0	22.8	15.9	558	2房2廳2衛	—	19
2017-02-18	武陵路175巷16號	1	43.3	23.2	18.7	810	3房2廳2衛	坡道平面	19
2016-11-04	武陵路175巷16號10樓之6	10	33.2	13.5	17.5	580	2房1廳1衛	坡道平面	18
2016-04-27	武陵路175巷16號4樓之3	4	33.5	13.5	16.1	541	2房1廳1衛	坡道平面	18
2016-04-26	武陵路175巷16號8樓之2	8	46.8	22.7	15.4	720	3房2廳2衛	坡道平面	18
2016-04-14	武陵路175巷16號5樓之3	5	33.2	13.5	16.0	530	2房1廳1衛	坡道平面	18
2015-12-16	武陵路175巷16號4樓之4	4	35.0	22.8	17.1	600	3房2廳2衛	—	17
2015-12-12	武陵路175巷16號16樓之3	16	33.2	13.5	18.7	620	2房1廳1衛	坡道平面	17
2015-07-29	武陵路175巷16號12樓之1	12	46.9	22.8	15.3	720	3房2廳2衛	—	17
2015-02-01	武陵路175巷16號6樓之1	6	46.9	22.8	15.7	738	3房2廳2衛	坡道平面	17
2015-01-18	武陵路175巷16號4樓之1	4	47.0	22.8	15.4	725	3房2廳2衛	—	17
2014-11-08	武陵路175巷16號17樓之3	17	21.2	13.5	19.7	419	2房1廳2衛	—	16
2014-06-02	武陵路175巷16號10樓之1	10	46.9	22.8	14.7	690	3房2廳2衛	—	16
2013-12-29	武陵路175巷16號11樓之2	11	46.8	22.7	14.8	690	3房2廳2衛	—	15
2013-12-25	武陵路175巷16號13樓之6	13	21.2	13.5	18.4	390	2房1廳1衛	—	15
2013-12-06	武陵路175巷16號21樓之3	21	21.2	13.5	18.0	380	2房1廳1衛	—	15
2013-11-11	武陵路175巷16號4樓之6	4	33.2	13.5	15.8	523	2房1廳1衛	坡道平面	15
2013-11-05	武陵路175巷16號20樓-4	20	46.8	22.8	14.9	696	3房2廳2衛	坡道平面	15
2013-10-15	武陵路175巷16號16樓之3	16	33.2	13.5	14.5	480	3房2廳2衛	坡道平面	15
2013-06-17	武陵路175巷16號6樓之6	6	33.2	13.5	13.9	460	2房2廳2衛	—	15
2013-06-17	武陵路175巷16號5樓之5	5	35.0	22.8	15.1	530	3房2廳2衛	—	15
2013-05-19	武陵路175巷16號20樓之1	20	35.0	22.8	18.6	650	3房2廳2衛	—	15
2013-02-08	武陵路175巷16號3樓之4	3	47.0	22.8	12.6	590	2房2廳1衛	坡道平面	15

Nearby

武陵路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：北區社區與建案。