大樓21 層1998 年完工有電梯有管理組織武陵路
武陵路175巷2號是 1998 年完工的大樓（21 層），位在新竹市北區武陵路。實價登錄以來中古成交 44 件、中位 17.7 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.7 年，2 年內轉手 13%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 武陵路175巷2號
- 社區代號：
武陵路175巷2號（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 6.7 年
- 8 次轉手，2 年內 13%
- 全期中古
- 44 件
- 中位 17.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.53×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 44 件、中位 17.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.53 倍，比中位低 47%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 6.7 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 13%，五年平均每年 8.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 9 家；超市／量販 1 公里內 9 家（最近 113 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 8.3%/年
- 36 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 3.0 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 6.7 年
- 2 年內轉手 13%
- 屋齡
- 28 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：70 分
以門牌地理編碼（武陵路175巷2號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 113 公尺）
- +10公園 500 公尺內 10 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 7 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +10醫院 810 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,137 | 北新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 12 | 全家便利商店 | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 113 | 全聯福利中心 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 191 | 湳雅公園 | 10 | 500 |
| 國中小 | 506 | 載熙國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 68 | Elephant Kindergarten | 7 | 500 |
| 傳統市場 | 702 | 樹林頭觀光夜市 | 2 | 800 |
| 診所 | 592 | 菁承堂國術館 | — | 500 |
| 醫院 | 810 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 122 | 荷蘭村圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,426 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | 31.9 | — | — |
| 2023 | 4 | 30.1 | — | — |
| 2022 | 5 | 30.2 | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 5 | 17.8 | — | — |
| 2018 | 4 | 16.3 | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 5 | 16.0 | — | — |
| 2013 | 8 | 14.1 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
44 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 武陵路175巷2號2樓之5 | 2 | 40.3 | 23.3 | 35.7估 | 1,440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 26 |
| 2024-08-01 | 武陵路175巷2號10樓之5 | 10 | 38.4 | 23.3 | 37.5估 | 1,440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 26 |
| 2024-06-10 | 武陵路175巷2號18樓之2 | 18 | 50.6 | 30.6 | 31.9估 | 1,610 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 26 |
| 2024-05-01 | 武陵路175巷2號14樓之1 | 14 | 49.6 | 30.6 | 31.7估 | 1,570 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 26 |
| 2024-03-15 | 武陵路175巷2號15樓之4 | 15 | 24.7 | 13.8 | 25.9估 | 640 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 26 |
| 2023-12-17 | 武陵路175巷2號17樓之2 | 17 | 49.6 | 30.6 | 30.2估 | 1,500 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 25 |
| 2023-12-03 | 武陵路175巷2號12樓之4 | 12 | 38.4 | 23.3 | 30.9估 | 1,188 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 25 |
| 2023-06-09 | 武陵路175巷2號15樓之4 | 15 | 24.4 | 13.8 | 22.3估 | 545 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 25 |
| 2023-04-03 | 武陵路175巷2號4樓之1 | 4 | 48.3 | 30.6 | 30.0估 | 1,450 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 25 |
| 2022-12-23 | 武陵路175巷2號17樓之4 | 17 | 21.2 | 13.8 | 30.2 | 642 | 2房1廳1衛 | — | 24 |
| 2022-08-27 | 武陵路175巷2號4樓之2 | 4 | 48.9 | 30.6 | 29.9估 | 1,459 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 121 萬（估） | 24 |
| 2022-04-28 | 武陵路175巷2號4樓之4 | 4 | 21.6 | 13.8 | 29.6 | 640 | 2房2廳1衛 | — | 24 |
| 2022-04-17 | 武陵路175巷2號16樓之2 | 16 | 47.1 | 30.6 | 30.4估 | 1,430 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 24 |
| 2022-02-24 | 武陵路175巷2號10樓之5 | 10 | 36.3 | 23.3 | 30.7估 | 1,115 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 24 |
| 2021-12-04 | 武陵路175巷2號19樓之1 | 19 | 48.9 | 30.6 | 23.1估 | 1,130 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 23 |
| 2020-04-26 | 武陵路175巷2號19樓之4 | 19 | 22.2 | 13.8 | 22.4估 | 495 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 22 |
| 2019-11-22 | 武陵路175巷2號19樓之2 | 19 | 49.1 | 30.6 | 16.9估 | 830 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 21 |
| 2019-11-20 | 武陵路175巷2號13樓之4 | 13 | 21.2 | 13.8 | 17.8 | 378 | 2房1廳1衛 | — | 21 |
| 2019-08-29 | 武陵路175巷2號12樓之1 | 12 | 48.1 | 30.6 | 19.2估 | 925 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 21 |
| 2019-06-18 | 武陵路175巷2號12樓之3 | 12 | 21.2 | 13.8 | 20.7 | 440 | 2房1廳1衛 | — | 21 |
| 2019-05-12 | 武陵路175巷2號6樓之1 | 6 | 48.2 | 30.6 | 17.5估 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 21 |
| 2018-11-04 | 武陵路175巷2號7樓之1 | 7 | 52.0 | 30.6 | 16.0估 | 830 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 20 |
| 2018-07-20 | 武陵路175巷2號17樓之1 | 17 | 49.1 | 29.9 | 16.7估 | 820 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 20 |
| 2018-05-07 | 武陵路175巷2號11樓之4 | 11 | 23.7 | 13.5 | 20.0估 | 475 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 20 |
| 2018-04-24 | 武陵路175巷2號2樓之5 | 2 | 38.5 | 22.8 | 15.3估 | 590 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 20 |
| 2017-08-08 | 武陵路175巷2號21樓之3 | 21 | 46.2 | 22.7 | 16.2 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2017-04-10 | 武陵路175巷2號15樓之3 | 15 | 34.3 | 22.7 | 17.3 | 593 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2016-01-17 | 武陵路175巷2號17樓之5 | 17 | 35.0 | 22.8 | 17.1 | 600 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2015-03-11 | 武陵路175巷2號2樓之5 | 2 | 47.9 | 22.8 | 13.4 | 640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2014-12-31 | 武陵路175巷2號9樓之4 | 9 | 21.2 | 13.5 | 21.4 | 455 | 2房2廳1衛 | — | 16 |
| 2014-10-01 | 武陵路175巷2號21樓之4 | 21 | 20.9 | 13.5 | 20.9 | 437 | 2房1廳1衛 | — | 16 |
| 2014-09-06 | 武陵路175巷2號14樓之3 | 14 | 46.2 | 22.7 | 16.0 | 738 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2014-08-27 | 武陵路175巷2號8樓之2 | 8 | 58.1 | 29.9 | 15.5 | 898 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2014-06-11 | 武陵路175巷2號4樓之1 | 4 | 58.1 | 29.9 | 15.1 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2013-11-13 | 武陵路175巷2號5樓之5 | 5 | 46.9 | 22.8 | 14.5 | 680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-10-17 | 武陵路175巷2號18樓-2 | 18 | 58.1 | 29.9 | 13.9 | 805 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-10-01 | 武陵路175巷2號21樓之2 | 21 | 58.0 | 29.9 | 14.3 | 830 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-09-30 | 武陵路175巷2號10樓之5 | 10 | 46.9 | 22.8 | 14.7 | 690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-07-22 | 武陵路175巷2號18樓之1 | 18 | 57.4 | 29.9 | 14.8 | 850 | 4房2廳2衛 | — | 15 |
| 2013-05-04 | 武陵路175巷2號9樓之5 | 9 | 46.9 | 22.8 | 13.7 | 642 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-05-02 | 武陵路175巷2號11樓之1 | 11 | 58.1 | 29.9 | 13.2 | 766 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2013-02-27 | 武陵路175巷2號19樓之3 | 19 | 46.2 | 22.7 | 13.5 | 623 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2012-10-09 | 武陵路175巷2號4樓之2 | 4 | 58.1 | 29.9 | 12.6 | 735 | 4房2廳2衛 | — | 14 |
| 2012-09-09 | 武陵路175巷2號12樓之1 | 12 | 58.1 | 29.9 | 12.9 | 752 | 4房2廳2衛 | — | 14 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。