金竹路156號是 2014 年完工的大樓（14 層），位在新竹市北區金竹路。實價登錄以來中古成交 13 件、中位 25.4 萬/坪，近四季只有 2 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 金竹路156號
- 地號：
- 自由段1011-0000
- 社區代號：
自由段1011-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 13 件
- 中位 25.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.75×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 12 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 12 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（金竹路156號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 10 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 65 公尺）
- +10公園 500 公尺內 6 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +10醫院 1185 公尺（新竹台大分院新竹醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,089 | 北新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 69 | 萊爾富 | 10 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 65 | 美廉社 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 151 | — | 6 | 500 |
| 國中小 | 240 | 舊社國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 451 | Elephant Kindergarten | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 1,190 | 樹林頭觀光夜市 | — | 800 |
| 診所 | 431 | 嘉心堂中醫診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,185 | 新竹台大分院新竹醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 536 | 荷蘭村圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,530 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 24.7 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
13 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 金竹路156號四樓之2 | 4 | 68.1 | 41.0 | 42.9估 | 2,920 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 430 萬（估） | 11 |
| 2025-11-08 | 金竹路156號六樓之5 | 6 | 72.1 | 43.8 | 43.0估 | 3,100 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 400 萬（估） | 11 |
| 2024-10-25 | 金竹路156號十四樓之2 | 14 | 84.5 | 41.0 | 40.2 | 3,100 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 10 |
| 2024-05-11 | 金竹路156號二樓之2 | 2 | 66.6 | 41.0 | 44.7估 | 2,980 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 10 |
| 2022-04-16 | 金竹路156號四樓之2 | 4 | 63.4 | 41.0 | 38.0估 | 2,407 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 8 |
| 2021-03-20 | 金竹路156號十二樓之5 | 12 | 72.7 | 43.8 | 28.7估 | 2,085 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 315 萬（估） | 7 |
| 2021-03-01 | 金竹路156號八樓之1 | 8 | 68.4 | 41.1 | 24.7估 | 1,690 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 315 萬（估） | 7 |
| 2021-02-08 | 金竹路156號三樓之5 | 3 | 71.8 | 43.8 | 24.4估 | 1,755 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 315 萬（估） | 7 |
| 2020-07-01 | 金竹路156號五樓之5 | 5 | 88.9 | 43.8 | 20.7 | 1,558 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 6 |
| 2020-06-16 | 金竹路156號十一樓之5 | 11 | 66.9 | 43.8 | 25.4估 | 1,700 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 6 |
| 2018-11-25 | 金竹路156號三樓之3 | 3 | 60.2 | 37.0 | 23.7估 | 1,430 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 4 |
| 2018-05-30 | 金竹路156號12樓之2 | 12 | 65.0 | 41.0 | 23.9估 | 1,550 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 360 萬（估） | 4 |
| 2017-10-18 | 金竹路156號十一樓之3 | 11 | 61.7 | 36.9 | 23.1估 | 1,423 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 227 萬（估） | 3 |