經國路一段379巷30號

中古社區中性

大樓11 層2018 年完工有電梯有管理組織經國路一段

經國路一段379巷30號是 2018 年完工的大樓（11 層），位在新竹市東區經國路一段。實價登錄以來中古成交 48 件、中位 28.7 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.0 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 經國路一段379巷30號
地號：: 民主段一小段0040-0000
社區代號：: 民主段一小段0040-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（經國路一段379巷30號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 3.0 年; 12 次轉手，2 年內 33%
全期中古: 48 件; 中位 28.7 萬/坪
相對本區: 0.62×; 東區 46.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 48 件、中位 28.7 萬/坪。看資料 →
單價和東區整體比起來如何？: 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.62 倍，比中位低 38%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 4.4% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 85 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 676 公尺（北新竹）；超商 500 公尺內 16 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

高估區15 分

所在的東區被標記為高估區

五年換手率: 4.4%/年; 36 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.6 件
社區價格年增: —; 東區 +4.7%
持有／短期轉手: 3.0 年; 2 年內轉手 33%
屋齡: 8 年; 東區中位 20 年
東區訊號: 高估區; 75 分

Amenities

周邊機能：85 分

以門牌地理編碼（經國路一段379巷30號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 676 公尺（北新竹）
+15超商 500 公尺內 16 家
+10超市／量販 1 公里內 14 家（最近 132 公尺）
+10公園 500 公尺內 4 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5傳統市場 800 公尺內 1 處
+10醫院 330 公尺（新竹台大分院新竹醫院）
+5圖書館 1 公里內
+5大專院校 2 公里內（陽明交大博愛校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	676	北新竹	1	1,500
超商	101	7-Eleven	16	500
超市／量販／百貨	132	全聯福利中心	14	1,000
公園	239	三民公園	4	500
國中小	134	三民國中	4	800
幼兒園	956	史丹佛幼兒園	—	500
傳統市場	195	新竹市果菜批發市場	1	800
診所	444	彥靚診所	1	500
醫院	330	新竹台大分院新竹醫院	5	2,000
圖書館	94	三民國中圖書室	2	1,000
大專院校	1,784	陽明交大博愛校區	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2024	1	—	—	—
2023	2	—	—	—
2022	3	43.8	—	—
2021	1	—	—	—
2020	2	—	—	—
2019	5	27.5	—	—
2018	33	28.7	—	—

Transactions

中古成交史

48 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-03-19	經國路一段379巷30號三樓之3	3	39.9	24.1	51.6^估	2,060	3房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	8
2024-05-29	經國路一段379巷30號十一樓之5	11	34.5	21.0	64.3^估	2,220	3房2廳2衛	坡道平面約 160 萬（估）	6
2023-08-20	經國路一段379巷30號四樓之3	4	39.9	24.1	54.9^估	2,190	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2023-01-01	經國路一段379巷30號二樓之2	2	26.3	16.8	53.7^估	1,410	2房2廳1衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2022-09-06	經國路一段379巷30號十一樓之2	11	26.3	16.8	43.8	1,150	2房2廳1衛	—	4
2022-03-16	經國路一段379巷30號二樓之2	2	26.3	16.8	49.0^估	1,288	2房2廳1衛	坡道平面約 120 萬（估）	4
2022-01-07	經國路一段379巷30號八樓之2	8	26.3	16.8	38.1	1,000	2房2廳1衛	—	4
2021-10-28	經國路一段379巷30號五樓之5	5	34.5	21.0	40.2^估	1,386	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	3
2020-11-21	經國路一段379巷30號九樓之6	9	34.9	21.3	35.0^估	1,220	3房2廳2衛	坡道平面約 140 萬（估）	2
2020-02-21	經國路一段379巷30號十一樓之2	11	26.3	16.8	28.9	760	2房2廳1衛	—	2
2019-11-22	經國路一段379巷30號6樓之6	6	34.9	21.2	27.5^估	960	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	1
2019-06-24	經國路一段379巷30號二樓之3	2	39.9	24.1	27.9	1,115	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2019-05-26	經國路一段379巷30號八樓之6	8	34.9	21.2	27.2^估	950	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	1
2019-04-05	經國路一段379巷30號七樓之5	7	34.7	21.0	27.7^估	962	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	1
2019-03-22	經國路一段379巷30號三樓之6	3	34.9	21.2	27.2	950	2房2廳2衛	坡道平面 125 萬	1
2018-12-16	經國路一段379巷30號七樓之6	7	34.9	21.3	27.4^估	955	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	0
2018-12-14	經國路一段379巷30號十一樓之5	11	34.5	21.0	28.4	980	2房2廳2衛	坡道平面 115 萬	0
2018-12-13	經國路一段379巷30號十樓之2	10	26.3	16.8	28.9	760	2房2廳1衛	—	0
2018-10-22	經國路一段379巷30號十一樓之1	11	38.5	23.4	29.4	1,130	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	0
2018-10-05	經國路一段379巷30號六樓之1	6	38.5	23.4	29.4	1,130	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2018-06-22	經國路一段379巷30號七樓之6	7	34.9	21.3	26.9	940	2房2廳2衛	坡道平面 120 萬	0
2018-06-06	經國路一段379巷30號十樓之5	10	34.5	21.0	29.3	1,012	2房2廳2衛	坡道平面 115 萬	0
2018-06-01	經國路一段379巷30號九樓之6	9	34.9	21.3	27.9	975	2房2廳2衛	坡道平面 115 萬	0
2018-05-28	經國路一段379巷30號九樓之2	9	30.6	16.8	24.5	750	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2018-05-23	經國路一段379巷30號八樓之2	8	26.3	16.8	28.7	755	2房2廳1衛	—	0
2018-05-23	經國路一段379巷30號六樓之3	6	39.9	24.1	28.7	1,145	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	0
2018-05-18	經國路一段379巷30號七樓之5	7	34.5	21.0	27.5	950	2房2廳2衛	坡道平面 110 萬	0
2018-05-18	經國路一段379巷30號六樓之6	6	34.9	21.2	26.9	940	2房2廳2衛	坡道平面 110 萬	0
2018-05-18	經國路一段379巷30號四樓之1	4	38.5	23.4	28.7	1,105	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2018-05-18	經國路一段379巷30號二樓之2	2	26.3	16.8	28.8	756	2房2廳1衛	坡道平面 110 萬	0
2018-05-18	經國路一段379巷30號九樓之5	9	34.5	21.0	27.4	946	2房2廳2衛	坡道平面 120 萬	0
2018-05-18	經國路一段379巷30號十樓之6	10	34.9	21.2	28.1	980	2房2廳2衛	坡道平面 120 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號五樓之3	5	40.0	24.1	27.9	1,115	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號八樓之3	8	39.9	24.1	29.4	1,172	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號五樓之5	5	34.5	21.0	26.8	925	2房2廳2衛	坡道平面 110 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號六樓之5	6	34.5	21.0	26.7	923	2房2廳2衛	坡道平面 110 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號八樓之5	8	34.5	21.0	28.1	970	2房2廳2衛	坡道平面 120 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號九樓之3	9	40.0	24.1	29.0	1,159	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號四樓之3	4	39.9	24.1	28.8	1,150	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號七樓之3	7	40.0	24.1	28.7	1,145	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號七樓之1	7	38.6	23.4	30.3	1,168	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號九樓之1	9	38.5	23.4	29.2	1,125	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號十樓之1	10	38.5	23.4	29.4	1,130	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號三樓之3	3	39.9	24.1	28.2	1,125	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號八樓之1	8	38.5	23.4	28.8	1,110	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號十一樓之6	11	34.9	21.2	27.4	955	2房2廳2衛	坡道平面 110 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號八樓之6	8	34.9	21.2	27.7	968	2房2廳2衛	坡道平面 110 萬	0
2018-05-09	經國路一段379巷30號十樓之3	10	39.9	24.1	29.2	1,165	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0

Nearby

經國路一段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：東區社區與建案。