華廈7 層1994 年完工有電梯有管理組織關東路
別名／建案名：關東路233號、關東路227號、關東路263號、關東路261號、關東路259號、關東路251號、關東路255號、關東路257號、關東路237號、關東路235號、關東路225號、關東路249號、關東路243號、關東路241號、關東路253號
關東路233號 等 15 個門牌是 1994 年完工的華廈（7 層），位在新竹市東區關東路。實價登錄以來中古成交 42 件、中位 19.5 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 7.3 年，2 年內轉手 17%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 關東路233號、關東路227號、關東路263號、關東路261號、關東路259號、關東路251號、關東路255號、關東路257號、關東路237號、關東路235號、關東路225號、關東路249號 等 15 個
- 地號：
- 長春段0005-0000
- 社區代號：
長春段0005-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 7.3 年
- 6 次轉手，2 年內 17%
- 全期中古
- 42 件
- 中位 19.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.42×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 42 件、中位 19.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.42 倍，比中位低 58%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 7.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 17%，五年平均每年 7.8% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.36 倍，不到五年平均的七成；東區整體是 0.44 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 75 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 482 公尺（新莊）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 7.8%/年
- 36 戶
- 量／五年均
- 0.36×
- 五年平均每年 2.8 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- 7.3 年
- 2 年內轉手 17%
- 屋齡
- 32 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：75 分
以門牌地理編碼（關東路233號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 482 公尺（新莊）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 240 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +10醫院 1694 公尺（新竹市立馬偕兒童醫院）
- +5大專院校 2 公里內（中華信義神學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 482 | 新莊 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 123 | 萊爾富 | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 240 | 全聯福利中心 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 68 | 關埔公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 412 | 關埔國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 552 | 紐約國際幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,006 | 關東市場 | — | 800 |
| 診所 | 551 | 遠見眼科 | — | 500 |
| 醫院 | 1,694 | 新竹市立馬偕兒童醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,211 | 新竹市文化局圖書館金山分館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,502 | 中華信義神學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 5 | 43.9 | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 3 | 34.5 | — | — |
| 2021 | 3 | 26.2 | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 3 | 19.2 | — | — |
| 2017 | 6 | 17.5 | — | — |
| 2016 | 4 | 19.3 | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 5 | 18.1 | — | — |
| 2013 | 5 | 18.7 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
42 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 關東路253號5樓 | 5 | 34.9 | 26.0 | 34.0估 | 1,185 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 215 萬（估） | 32 |
| 2025-03-11 | 關東路259號七樓 | 7 | 33.4 | 24.5 | 38.3 | 1,280 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2024-03-26 | 關東路233號2樓 | 2 | 41.1 | 31.2 | 37.3 | 1,531 | 4房2廳2衛 | — | 30 |
| 2024-03-21 | 關東路257號4樓 | 4 | 32.3 | 24.3 | 46.2估 | 1,490 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 30 |
| 2024-03-10 | 關東路233號七樓 | 7 | 41.0 | 29.9 | 38.5估 | 1,580 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 100 萬（估） | 30 |
| 2024-01-21 | 關東路263號七樓 | 7 | 30.5 | 24.9 | 44.5估 | 1,357 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 145 萬（估） | 30 |
| 2024-01-07 | 關東路255號四樓 | 4 | 34.5 | 28.9 | 43.9估 | 1,515 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 145 萬（估） | 30 |
| 2023-12-31 | 關東路251號6樓 | 6 | 36.2 | 30.3 | 43.5估 | 1,575 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 145 萬（估） | 29 |
| 2023-10-27 | 關東路227號四樓 | 4 | 41.4 | 32.2 | 45.7估 | 1,890 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 29 |
| 2022-12-28 | 關東路227號七樓 | 7 | 43.5 | 32.2 | 34.5 | 1,500 | 4房2廳2衛 | — | 28 |
| 2022-12-01 | 關東路263號六樓 | 6 | 34.5 | 24.9 | 31.9 | 1,100 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2022-04-13 | 關東路241號二樓 | 2 | 40.8 | 31.0 | 37.7 | 1,540 | 4房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-10-25 | 關東路243號 | 1 | 40.0 | 30.1 | 33.8 | 1,350 | 4房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-09-23 | 關東路261號 | 1 | 36.2 | 28.3 | 26.2 | 948 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-03-14 | 關東路257號七樓 | 7 | 31.3 | 21.7 | 21.1 | 660 | 2房2廳2衛 | — | 27 |
| 2020-06-24 | 關東路261號3樓 | 3 | 37.1 | 26.7 | 17.2估 | 640 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 26 |
| 2019-01-07 | 關東路249號 | 1 | 39.0 | 29.1 | 16.7 | 650 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2018-08-16 | 關東路237號 | 1 | 37.7 | 27.7 | 19.2 | 725 | 4房2廳2衛 | — | 24 |
| 2018-07-15 | 關東路251號三樓 | 3 | 38.5 | 30.3 | 19.7估 | 759 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 29 萬（估） | 24 |
| 2018-05-29 | 關東路233號4樓 | 4 | 45.2 | 31.2 | 15.1 | 680 | 4房2廳2衛 | — | 24 |
| 2017-12-16 | 關東路233號7樓 | 7 | 42.9 | 29.9 | 16.1估 | 690 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 23 |
| 2017-06-06 | 關東路225號 | 1 | 40.6 | 29.4 | 22.2 | 900 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-05-29 | 關東路251號 | 1 | 40.2 | 30.3 | 17.7 | 710 | 4房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-02-24 | 關東路261號7樓 | 7 | 43.2 | 26.7 | 17.3 | 650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 23 |
| 2017-01-24 | 關東路259號6樓 | 6 | 33.0 | 24.0 | 17.0 | 560 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-01-17 | 關東路257號七樓 | 7 | 31.3 | 21.7 | 21.1 | 660 | 2房2廳2衛 | — | 23 |
| 2016-12-25 | 關東路233號2樓 | 2 | 41.1 | 31.2 | 21.4 | 880 | 4房2廳2衛 | — | 22 |
| 2016-12-17 | 關東路255號3樓 | 3 | 38.5 | 28.9 | 16.0 | 618 | 3房1廳2衛 | — | 22 |
| 2016-10-10 | 關東路263號七樓 | 7 | 39.0 | 24.9 | 18.4 | 716 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2016-06-06 | 關東路233號2樓 | 2 | 41.1 | 31.2 | 20.2 | 830 | 4房2廳2衛 | — | 22 |
| 2015-01-14 | 關東路237號5樓 | 5 | 44.3 | 27.7 | 18.0 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2014-10-31 | 關東路259號五樓 | 5 | 33.0 | 24.0 | 18.1 | 598 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-09-20 | 關東路255號七樓 | 7 | 38.6 | 26.1 | 17.2 | 663 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-05-24 | 關東路227號二樓 | 2 | 47.6 | 32.2 | 18.7 | 890 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2014-01-24 | 關東路251號5樓 | 5 | 44.3 | 30.3 | 18.5 | 820 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2014-01-18 | 關東路235號2樓 | 2 | 40.2 | 30.3 | 17.1 | 688 | 4房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-11-19 | 關東路259號7樓 | 7 | 33.4 | 24.5 | 18.7 | 625 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-09-09 | 關東路227號七樓 | 7 | 43.5 | 32.2 | 18.1 | 785 | 4房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-09-02 | 關東路261號 | 1 | 36.2 | 28.3 | 16.0 | 580 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-08-04 | 關東路233號六樓 | 6 | 45.2 | 31.2 | 18.8 | 850 | 4房2廳2衛 | 升降機械 | 19 |
| 2013-04-01 | 關東路263號三樓 | 3 | 34.5 | 24.9 | 20.0 | 690 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2012-10-21 | 關東路227號6樓 | 6 | 50.2 | 32.2 | 18.4 | 925 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。