別名／建案名：關東路211號、關東路217號、關東路209號、關東路213號、關東路219號、關東路221號、關東路215號、關東路223號
關東路211號 等 8 個門牌是 1998 年完工的華廈（8 層），位在新竹市東區關東路。實價登錄以來中古成交 21 件、中位 20.9 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.4 年，2 年內轉手 25%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 關東路211號、關東路217號、關東路209號、關東路213號、關東路219號、關東路221號、關東路215號、關東路223號
- 地號：
- 長春段0008-0000
- 社區代號：
長春段0008-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.4 年
- 4 次轉手，2 年內 25%
- 全期中古
- 21 件
- 中位 20.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.45×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 21 件、中位 20.9 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.45 倍，比中位低 55%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 25%，五年平均每年 9.4% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 75 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 452 公尺（新莊）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 9.4%/年
- 17 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.6 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- 3.4 年
- 2 年內轉手 25%
- 屋齡
- 28 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：75 分
以門牌地理編碼（關東路211號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 452 公尺（新莊）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 212 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +10醫院 1724 公尺（新竹市立馬偕兒童醫院）
- +5大專院校 2 公里內（中華信義神學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 452 | 新莊 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 147 | 萊爾富 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 212 | 全聯福利中心 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 96 | 關埔公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 435 | 關埔國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 571 | 紐約國際幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 985 | 關東市場 | — | 800 |
| 診所 | 575 | 遠見眼科 | — | 500 |
| 醫院 | 1,724 | 新竹市立馬偕兒童醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,193 | 新竹市文化局圖書館金山分館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,528 | 中華信義神學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 5 | 25.6 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 3 | 19.8 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 3 | 20.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
21 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 關東路221號二樓 | 2 | 35.5 | 25.1 | 37.5估 | 1,330 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 190 萬（估） | 27 |
| 2023-07-17 | 關東路217號六樓 | 6 | 39.1 | 26.9 | 34.4估 | 1,345 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | 25 |
| 2021-09-07 | 關東路211號6樓 | 6 | 36.8 | 26.9 | 24.2估 | 890 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 23 |
| 2021-08-11 | 關東路211號 | 1 | 34.2 | 26.9 | 31.0估 | 1,059 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 39 萬（估） | 23 |
| 2021-07-04 | 關東路211號五樓 | 5 | 36.8 | 26.9 | 26.2估 | 965 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | 23 |
| 2021-04-25 | 關東路219號3樓 | 3 | 37.6 | 26.4 | 25.6估 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 105 萬（估） | 23 |
| 2021-01-17 | 關東路221號6樓 | 6 | 35.5 | 25.1 | 24.2估 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 105 萬（估） | 23 |
| 2020-12-27 | 關東路219號六樓 | 6 | 37.6 | 26.4 | 23.3估 | 875 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | 22 |
| 2020-08-19 | 關東路209號五樓 | 5 | 40.5 | 27.9 | 21.7估 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 22 |
| 2018-03-18 | 關東路211號 | 1 | 34.2 | 26.9 | 19.6估 | 670 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 20 |
| 2017-03-02 | 關東路213號二樓 | 2 | 39.4 | 26.6 | 20.2 | 798 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 19 |
| 2016-12-03 | 關東路217號3樓 | 3 | 42.1 | 26.9 | 19.7 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 18 |
| 2016-08-13 | 關東路211號七樓 | 7 | 39.8 | 26.9 | 20.9 | 833 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 18 |
| 2016-06-28 | 關東路209號3樓 | 3 | 43.1 | 27.9 | 19.8 | 855 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 18 |
| 2015-09-16 | 關東路213號六樓 | 6 | 39.4 | 26.6 | 20.8 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 17 |
| 2015-04-19 | 關東路217號四樓 | 4 | 41.7 | 26.9 | 20.6 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 17 |
| 2014-12-22 | 關東路217號四樓 | 4 | 41.7 | 26.9 | 19.7 | 822 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 16 |
| 2014-08-11 | 關東路223號2樓 | 2 | 43.8 | 28.8 | 19.8 | 868 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 16 |
| 2013-09-09 | 關東路213號二樓 | 2 | 39.4 | 26.6 | 20.9 | 825 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 15 |
| 2013-01-27 | 關東路209號3樓 | 3 | 43.1 | 27.9 | 19.4 | 835 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 15 |
| 2013-01-07 | 關東路215號8樓 | 8 | 38.6 | 25.9 | 21.5 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 15 |