大樓15 層2007 年完工有電梯有管理組織勝利七街二段
別名／建案名：勝利七街二段118號、勝利七街二段122號、勝利七街二段130號、勝利七街二段128號、勝利七街二段120號、勝利七街二段126號、勝利七街120號、勝利七街二段110號、勝利七街二段108號、勝利七街二段106號、勝利七街二段116號、勝利七街二段112號、勝利七街二段102號、勝利七街二段96號
勝利七街二段118號 等 14 個門牌是 2007 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市勝利七街二段。實價登錄以來中古成交 53 件、中位 18.5 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年，2 年內轉手 29%。社區訊號：低估區（55 分）。
- 門牌：
- 勝利七街二段118號、勝利七街二段122號、勝利七街二段130號、勝利七街二段128號、勝利七街二段120號、勝利七街二段126號、勝利七街120號、勝利七街二段110號、勝利七街二段108號、勝利七街二段106號、勝利七街二段116號、勝利七街二段112號 等 14 個
- 地號：
- 大學段0617-0000
- 社區代號：
大學段0617-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.1 年
- 7 次轉手，2 年內 29%
- 全期中古
- 53 件
- 中位 18.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.35×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 53 件、中位 18.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.35 倍，比中位低 65%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 29%，五年平均每年 7.8% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 63 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1678 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：低估區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
低估區55 分（達門檻）
- 單價只有竹北市中位的 0.35 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 屋齡 19 年，沒有比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 周邊機能 63 分（≥ 60）
- 五年換手率
- 7.8%/年
- 46 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 3.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.1 年
- 2 年內轉手 29%
- 屋齡
- 19 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：63 分
以門牌地理編碼（勝利七街二段118號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1678 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 12 家（最近 134 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,678 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 87 | 全家便利商店 | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 134 | 美廉社 | 12 | 1,000 |
| 公園 | 189 | — | 4 | 500 |
| 國中小 | 207 | 六家高中 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 254 | 愛默生幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 2,379 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 587 | 紫苑中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 2,025 | 東元綜合醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 2,283 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,253 | 國立台灣大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11 | 37.5 | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 27.2 | — | — |
| 2020 | 4 | 21.6 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 3 | 18.3 | — | — |
| 2017 | 3 | 17.6 | — | — |
| 2016 | 6 | 16.5 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 6 | 17.0 | — | — |
| 2013 | 9 | 17.1 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
53 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-21 | 勝利七街二段102號 | 1 | 57.4 | 44.9 | 35.9 | 2,058 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 130 萬 | 17 |
| 2024-06-16 | 勝利七街二段122號三樓 | 3 | 57.7 | 38.0 | 49.9估 | 2,878 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 17 |
| 2024-06-16 | 勝利七街二段118號四樓 | 4 | 68.0 | 44.4 | 46.1估 | 3,135 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2024-06-16 | 勝利七街二段130號三樓 | 3 | 57.5 | 37.4 | 52.4估 | 3,015 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2024-04-29 | 勝利七街二段116號 | 1 | 101.3 | 78.4 | 36.7 | 3,720 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 160 萬 | 17 |
| 2024-04-25 | 勝利七街二段118號九樓 | 9 | 67.3 | 44.4 | 46.4估 | 3,120 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 17 |
| 2024-04-18 | 勝利七街二段110號 | 1 | 57.4 | 44.9 | 35.9 | 2,058 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 130 萬 | 17 |
| 2024-04-18 | 勝利七街二段108號 | 1 | 57.5 | 44.9 | 36.0 | 2,068 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 140 萬 | 17 |
| 2024-04-17 | 勝利七街二段96號 | 1 | 93.3 | 42.5 | 37.5 | 3,500 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 280 萬 | 17 |
| 2024-04-14 | 勝利七街二段106號 | 1 | 57.4 | 44.9 | 35.7 | 2,050 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 130 萬 | 17 |
| 2024-03-26 | 勝利七街二段112號 | 1 | 93.3 | 73.0 | 37.5 | 3,500 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 280 萬 | 17 |
| 2023-07-02 | 勝利七街二段126號十三樓 | 13 | 80.2 | 40.2 | 39.9 | 2,930 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 16 |
| 2022-03-07 | 勝利七街二段128號八樓 | 8 | 68.3 | 43.9 | 39.7估 | 2,710 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 15 |
| 2022-02-24 | 勝利七街二段128號三樓 | 3 | 69.7 | 43.9 | 33.3估 | 2,320 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 15 |
| 2021-05-30 | 勝利七街二段120號五樓 | 5 | 61.1 | 40.1 | 27.2估 | 1,660 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 14 |
| 2021-03-29 | 勝利七街二段126號十四樓 | 14 | 61.7 | 40.2 | 28.9估 | 1,780 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 14 |
| 2021-03-10 | 勝利七街二段130號四樓 | 4 | 57.4 | — | 26.7估 | 1,531 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 14 |
| 2020-10-25 | 勝利七街二段130號四樓 | 4 | 56.7 | 37.4 | 23.5估 | 1,334 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 13 |
| 2020-05-18 | 勝利七街二段118號七樓 | 7 | 85.2 | 44.4 | 19.7 | 1,440 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 13 |
| 2020-05-03 | 勝利七街二段130號十二樓 | 12 | 56.8 | 37.4 | 23.4估 | 1,330 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 13 |
| 2020-01-23 | 勝利七街二段118號 | 3 | 61.3 | 40.2 | 17.1估 | 1,045 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 13 |
| 2019-11-22 | 勝利七街二段120號十四樓 | 14 | 62.1 | 40.1 | 19.2估 | 1,190 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 12 |
| 2019-10-24 | 勝利七街二段118號 | 13 | 68.6 | 44.4 | 18.5估 | 1,270 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 12 |
| 2018-04-15 | 勝利七街二段118號七樓 | 7 | 67.1 | 44.4 | 18.3估 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 11 |
| 2018-03-25 | 勝利七街二段130號十一樓 | 11 | 55.5 | 37.4 | 18.9估 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 11 |
| 2018-01-23 | 勝利七街二段122號12樓 | 12 | 56.4 | 37.9 | 17.6估 | 990 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 11 |
| 2017-11-28 | 勝利七街二段118號十五樓 | 15 | 66.0 | 44.4 | 20.0估 | 1,320 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 10 |
| 2017-10-11 | 勝利七街二段122號五樓 | 5 | 56.4 | 37.9 | 17.6估 | 995 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 10 |
| 2017-08-12 | 勝利七街二段130號十四樓 | 14 | 74.7 | 37.4 | 17.4 | 1,300 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-12-02 | 勝利七街二段122號13樓 | 13 | 75.6 | 37.9 | 16.6 | 1,256 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-08-05 | 勝利七街二段118號9樓 | 9 | 85.2 | 44.4 | 16.5 | 1,406 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-06-29 | 勝利七街二段122號8樓 | 8 | 67.3 | 37.9 | 17.8 | 1,200 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-04-29 | 勝利七街二段128號11樓 | 11 | 84.3 | 43.8 | 16.0 | 1,350 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-04-05 | 勝利七街二段128號9樓 | 9 | 76.1 | 43.8 | 16.6 | 1,260 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-03-31 | 勝利七街二段120號12樓 | 12 | 79.1 | 40.0 | 13.9 | 1,100 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-08-23 | 勝利七街二段126號5樓 | 5 | 79.7 | 40.2 | 16.3 | 1,300 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-04-28 | 勝利七街二段120號三樓 | 3 | 70.9 | 40.0 | 18.5 | 1,310 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-12-31 | 勝利七街二段128號七樓 | 7 | 76.1 | 43.8 | 18.1 | 1,380 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-08-14 | 勝利七街120號15樓 | 15 | 80.0 | 40.0 | 15.6 | 1,250 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-08-05 | 勝利七街二段118號十二樓 | 12 | 85.2 | 44.4 | 15.9 | 1,355 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-07-10 | 勝利七街二段122號六樓 | 6 | 75.6 | 37.9 | 19.9 | 1,500 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-06-03 | 勝利七街二段130號12樓 | 12 | 66.4 | 37.4 | 18.7 | 1,240 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-01-16 | 勝利七街二段126號十四樓 | 14 | 79.7 | 40.2 | 15.6 | 1,240 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-12-30 | 勝利七街二段118號13樓 | 13 | 76.9 | 44.4 | 16.9 | 1,300 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-11-01 | 勝利七街二段122號四樓 | 4 | 67.3 | 37.9 | 16.0 | 1,030 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 50 萬 | 6 |
| 2013-10-09 | 勝利七街二段118號 | 7 | 67.3 | 37.9 | 18.1 | 1,220 | 0房0廳0衛 | — | 6 |
| 2013-10-04 | 勝利七街二段122號9樓 | 9 | 75.6 | 37.9 | 17.2 | 1,300 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-09-02 | 勝利七街二段118號10樓 | 10 | 85.2 | 44.4 | 14.8 | 1,260 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-07-16 | 勝利七街二段118號四樓 | 4 | 76.9 | 44.4 | 17.1 | 1,313 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-07-05 | 勝利七街二段126號15樓 | 15 | 71.5 | 40.2 | 19.9 | 1,420 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-03-01 | 勝利七街二段128號9樓 | 9 | 76.1 | 43.8 | 18.1 | 1,380 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-02-01 | 勝利七街二段120號十五樓 | 15 | 79.1 | 40.0 | 15.2 | 1,200 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-11-12 | 勝利七街二段118號8樓 | 8 | 85.2 | 44.4 | 17.3 | 1,470 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
Nearby
勝利七街二段 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。