六家七路30號等 15 個門牌

中古社區中性

大樓12 層2006 年完工有電梯有管理組織六家七路

別名／建案名：六家七路30號、六家七路8號、六家七路26號、六家七路6號、六家七路10號、六家七路20號、六家七路36號、六家七路22號、六家七路16號、六家七路28號、六家七路12號、六家七路38號、六家七路2號、六家七路32號、六家七路18號

六家七路30號等 15 個門牌是 2006 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市六家七路。實價登錄以來中古成交 61 件、中位 20.4 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.5 年，2 年內轉手 20%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 六家七路30號、六家七路8號、六家七路26號、六家七路6號、六家七路10號、六家七路20號、六家七路36號、六家七路22號、六家七路16號、六家七路28號、六家七路12號、六家七路38號等 15 個
地號：: 家興段0665-0000
社區代號：: 家興段0665-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（六家七路30號））

近四季中古: 2 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 前一年 59.8 萬
持有中位年數: 5.5 年; 5 次轉手，2 年內 20%
全期中古: 61 件; 中位 20.4 萬/坪
相對本區: 0.39×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 61 件、中位 20.4 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.39 倍，比中位低 61%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 5.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 20%，五年平均每年 5.7% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.63 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1494 公尺（六家）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 5.7%/年; 56 戶
量／五年均: 0.63×; 五年平均每年 3.2 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 5.5 年; 2 年內轉手 20%
屋齡: 20 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（六家七路30號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1494 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 7 家
+10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 142 公尺）
+10公園 500 公尺內 10 座
+10國中小 800 公尺內 2 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+10醫院 1992 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,494	六家	1	1,500
超商	18	蝦皮店到店	7	500
超市／量販／百貨	142	家樂福超市	9	1,000
公園	72	—	10	500
國中小	581	六家國小	2	800
幼兒園	439	倢德幼兒園	1	500
傳統市場	2,927	關東市場	—	800
診所	866	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	1,992	東元綜合醫院	1	2,000
圖書館	2,639	圖書館	—	1,000
大專院校	429	陽交大客家學院	2	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	2	—	—	—
2025	2	—	—	—
2024	2	—	—	—
2023	2	—	—	—
2022	2	—	—	—
2021	4	39.0	—	—
2020	5	31.3	—	—
2019	2	—	—	—
2018	4	20.0	—	—
2017	3	19.3	—	—
2016	8	18.8	—	—
2015	6	19.5	—	—
2014	7	19.5	—	—
2013	9	19.6	—	—
2012	3	18.1	—	—

Transactions

中古成交史

61 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-04-30	六家七路10號十樓	10	54.8	34.8	52.6^估	2,883	3房2廳2衛	坡道平面約 205 萬（估）	20
2026-04-12	六家七路36號八樓	8	53.8	36.4	52.9^估	2,850	4房2廳2衛	坡道平面約 410 萬（估）	20
2025-05-27	六家七路22號十二樓	12	52.9	35.8	59.8^估	3,164	3房2廳2衛	坡道平面約 416 萬（估）	19
2025-01-07	六家七路6號九樓	9	51.5	35.6	60.3^估	3,105	2房2廳2衛	坡道平面約 195 萬（估）	19
2024-10-12	六家七路28號三樓	3	53.3	36.5	59.0^估	3,144	4房2廳2衛	坡道平面約 416 萬（估）	18
2024-03-18	六家七路2號四樓	4	59.2	36.2	52.0^估	3,080	4房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	18
2023-10-10	六家七路36號十樓	10	51.6	36.4	51.8^估	2,675	4房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	17
2023-06-12	六家七路26號十一樓	11	63.9	35.8	53.2^估	3,400	3房2廳3衛	坡道平面約 170 萬（估）	17
2022-09-06	六家七路26號六樓	6	49.7	36.5	51.3^估	2,550	4房2廳2衛	坡道平面約 300 萬（估）	16
2022-01-10	六家七路20號三樓	3	62.2	36.5	35.7^估	2,220	3房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	16
2021-07-25	六家七路8號十樓	10	48.0	35.3	41.1^估	1,975	4房2廳2衛	坡道平面約 280 萬（估）	15
2021-07-10	六家七路8號十二樓	12	49.2	35.3	39.6^估	1,948	3房2廳2衛	坡道平面約 140 萬（估）	15
2021-04-16	六家七路36號九樓	9	51.2	36.4	38.5^估	1,970	4房2廳2衛	坡道平面約 280 萬（估）	15
2021-02-07	六家七路2號二樓	2	51.8	36.1	33.4^估	1,733	4房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	15
2020-12-29	六家七路30號十二樓	12	52.8	36.0	34.9^估	1,845	3房2廳3衛	坡道平面約 270 萬（估）	14
2020-12-13	六家七路20號七樓	7	50.8	36.4	33.8^估	1,718	3房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	14
2020-12-09	六家七路20號十二樓	12	59.5	35.7	29.8^估	1,775	4房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	14
2020-10-29	六家七路30號二樓	2	52.0	36.7	31.3^估	1,630	3房2廳3衛	坡道平面約 270 萬（估）	14
2020-01-05	六家七路38號9樓	9	108.5	—	21.4^估	2,320	4房4廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	14
2019-04-21	六家七路36號二樓	2	53.8	36.4	21.2^估	1,140	3房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	13
2019-01-05	六家七路20號5樓	5	57.4	36.4	21.4^估	1,225	4房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	13
2018-09-02	六家七路30號4樓	4	69.2	36.6	19.6	1,140	3房2廳3衛	坡道平面 220 萬	12
2018-07-20	六家七路26號二樓	2	52.3	36.3	20.3^估	1,060	3房2廳3衛	坡道平面約 240 萬（估）	12
2018-04-12	六家七路26號8樓	8	53.0	36.3	21.0^估	1,112	3房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	12
2018-02-09	六家七路8號四樓	4	50.9	35.2	19.6^估	995	4房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	12
2017-12-29	六家七路38號十一樓	11	114.9	74.9	17.0^估	1,955	4房2廳4衛	坡道平面約 345 萬（估）	11
2017-10-11	六家七路28號五樓	5	58.6	36.3	21.1^估	1,235	4房2廳2衛	坡道平面約 115 萬（估）	11
2017-07-09	六家七路36號6樓	6	62.2	36.3	19.3	1,100	4房2廳2衛	坡道平面 100 萬	11
2016-12-07	六家七路12號九樓	9	66.2	34.7	18.0	1,190	4房2廳2衛	坡道平面	10
2016-09-20	六家七路30號十樓	10	70.1	35.8	19.3	1,350	4房2廳2衛	坡道平面	10
2016-07-31	六家七路2號2樓	2	60.8	36.0	19.2	1,170	4房2廳2衛	坡道平面	10
2016-06-28	六家七路12號3樓	3	66.2	34.7	18.3	1,215	4房2廳2衛	坡道平面	10
2016-06-24	六家七路16號六樓	6	69.5	35.4	18.1	1,260	3房2廳2衛	坡道平面	10
2016-04-05	六家七路6號11樓	11	68.7	35.6	18.5	1,268	2房2廳2衛	坡道平面	10
2016-03-18	六家七路22號三樓	3	61.7	36.3	19.4	1,200	3房2廳3衛	坡道平面	10
2016-01-16	六家七路8號十二樓	12	58.9	35.2	20.4	1,200	3房2廳2衛	坡道平面	10
2015-11-24	六家七路8號八樓	8	63.3	35.2	19.5	1,233	3房2廳2衛	坡道平面	9
2015-10-19	六家七路10號5樓	5	59.8	34.7	19.5	1,165	3房2廳2衛	坡道平面	9
2015-10-08	六家七路26號八樓	8	72.1	36.3	17.7	1,280	4房2廳2衛	坡道平面	9
2015-05-10	六家七路18號12樓	12	62.7	35.8	21.1	1,320	3房2廳3衛	坡道平面	9
2015-04-20	六家七路22號九樓	9	63.0	36.3	20.8	1,310	2房2廳3衛	坡道平面	9
2015-03-05	六家七路30號十二樓	12	71.3	35.8	18.3	1,305	4房2廳2衛	坡道平面	9
2014-12-15	六家七路16號十二樓	12	60.3	35.4	19.2	1,160	3房2廳2衛	坡道平面	8
2014-11-23	六家七路10號十樓	10	62.9	34.7	19.7	1,238	3房2廳2衛	坡道平面	8
2014-06-23	六家七路38號10樓	10	133.3	—	21.8	2,900	3房2廳3衛	坡道平面	8
2014-05-30	六家七路12號11樓	11	58.1	34.7	20.1	1,165	4房2廳2衛	坡道平面	8
2014-03-28	六家七路26號12樓	12	68.8	35.6	18.0	1,240	3房2廳3衛	坡道平面	8
2014-03-05	六家七路10號7樓	7	59.8	34.7	19.5	1,168	4房2廳2衛	坡道平面	8
2014-01-05	六家七路16號八樓	8	69.5	35.4	18.0	1,250	4房2廳2衛	坡道平面	8
2013-12-30	六家七路20號9樓	9	61.8	36.3	20.8	1,288	3房2廳2衛	坡道平面	7
2013-12-20	六家七路30號10樓	10	70.1	35.8	18.4	1,288	3房2廳2衛	坡道平面	7
2013-07-22	六家七路6號六樓	6	40.3	35.6	29.2	1,078	4房2廳2衛	坡道平面 100 萬	7
2013-05-05	六家七路30號11樓	11	54.1	35.8	21.9	1,186	3房2廳3衛	坡道平面	7
2013-04-22	六家七路28號十一樓	11	54.0	35.6	23.1	1,245	4房2廳2衛	坡道平面	7
2013-04-18	六家七路16號3樓	3	67.1	35.4	17.6	1,180	3房2廳2衛	坡道平面	7
2013-03-06	六家七路6號六樓	6	61.7	35.6	19.6	1,210	3房2廳2衛	坡道平面	7
2013-02-01	六家七路8號八樓	8	51.8	35.2	18.9	980	3房2廳2衛	—	7
2013-01-01	六家七路10號11樓	11	58.3	34.7	19.0	1,108	3房2廳2衛	坡道平面	7
2012-11-18	六家七路22號6樓	6	63.0	36.3	18.1	1,138	4房2廳3衛	坡道平面	6
2012-09-27	六家七路6號七樓	7	73.1	35.6	16.4	1,200	4房2廳2衛	坡道平面	6
2012-09-23	六家七路32號9樓	9	61.2	36.5	19.0	1,165	4房2廳2衛	坡道平面	6

Nearby

六家七路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

六家七路30號 等 15 個門牌