華廈10 層2006 年完工有電梯有管理組織復興三路一段
別名／建案名：復興三路一段42號、復興三路一段28號、復興三路一段30號、復興三路一段40號、復興三路一段38號、復興三路一段26號、復興三路一段46號、復興三路一段48號、復興三路一段36號、復興三路一段50號、復興三路一段32號、復興三路一段22號、復興三路一段58號、復興三路一段56號、復興三路一段52號、復興三路一段18號
復興三路一段42號 等 16 個門牌是 2006 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣竹北市復興三路一段。實價登錄以來中古成交 67 件、中位 19.7 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年，2 年內轉手 13%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 復興三路一段42號、復興三路一段28號、復興三路一段30號、復興三路一段40號、復興三路一段38號、復興三路一段26號、復興三路一段46號、復興三路一段48號、復興三路一段36號、復興三路一段50號、復興三路一段32號、復興三路一段22號 等 16 個
- 地號：
- 永興段0712-0000
- 社區代號：
永興段0712-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 4.9 年
- 8 次轉手，2 年內 13%
- 全期中古
- 67 件
- 中位 19.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.38×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 67 件、中位 19.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 13%，五年平均每年 7.8% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.22 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1301 公尺（六家）；超商 500 公尺內 12 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 7.8%/年
- 59 戶
- 量／五年均
- 0.22×
- 五年平均每年 4.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 4.9 年
- 2 年內轉手 13%
- 屋齡
- 20 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（復興三路一段42號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1301 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 16 家（最近 165 公尺）
- +10公園 500 公尺內 12 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +10醫院 1832 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,301 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 64 | 蝦皮店到店 | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 165 | 柑仔店有機健康超市 | 16 | 1,000 |
| 公園 | 82 | — | 12 | 500 |
| 國中小 | 261 | 六家國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 227 | 嘉豐非營利幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 2,740 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 597 | 紫苑中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,832 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,432 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 485 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 7 | 45.8 | — | — |
| 2022 | 3 | 46.9 | — | — |
| 2021 | 10 | 35.3 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 5 | 22.5 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 4 | 18.1 | — | — |
| 2016 | 5 | 17.5 | — | — |
| 2015 | 7 | 18.3 | — | — |
| 2014 | 5 | 17.9 | — | — |
| 2013 | 10 | 16.5 | — | — |
| 2012 | 3 | 14.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
67 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 復興三路一段28號八樓 | 8 | 35.2 | 24.7 | 49.8 | 1,750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 20 |
| 2025-11-02 | 復興三路一段48號九樓 | 9 | 33.5 | 20.8 | 51.9估 | 1,737 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 199 萬（估） | 19 |
| 2024-07-07 | 復興三路一段40號二樓 | 2 | 32.0 | 22.8 | 54.8估 | 1,755 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2024-01-14 | 復興三路一段38號五樓 | 5 | 40.6 | 26.6 | 49.0估 | 1,990 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 18 |
| 2023-12-10 | 復興三路一段42號 | 1 | 40.3 | 28.1 | 43.7估 | 1,758 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 17 |
| 2023-12-06 | 復興三路一段22號八樓 | 8 | 33.7 | 21.0 | 50.3估 | 1,695 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 17 |
| 2023-12-01 | 復興三路一段18號 | 1 | 70.9 | 51.7 | 43.5估 | 3,085 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 17 |
| 2023-10-21 | 復興三路一段46號四樓 | 4 | 35.2 | 24.7 | 52.1估 | 1,833 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 17 |
| 2023-06-12 | 復興三路一段52號 | 1 | 73.7 | 54.0 | 34.3估 | 2,530 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 17 |
| 2023-05-24 | 復興三路一段40號 | 1 | 27.5 | 16.7 | 52.4估 | 1,438 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 17 |
| 2023-03-05 | 復興三路一段28號十樓 | 10 | 31.0 | 22.1 | 45.8估 | 1,423 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2022-12-10 | 復興三路一段50號四樓 | 4 | 33.7 | 21.0 | 46.9估 | 1,580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 16 |
| 2022-11-03 | 復興三路一段36號 | 1 | 38.8 | 26.4 | 48.5估 | 1,880 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 300 萬（估） | 16 |
| 2022-03-12 | 復興三路一段22號 | 1 | 28.6 | 17.1 | 44.7估 | 1,278 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 16 |
| 2021-12-17 | 復興三路一段56號 | 1 | 70.9 | 51.7 | 33.6估 | 2,380 | 4房3廳4衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 15 |
| 2021-11-01 | 復興三路一段42號八樓 | 8 | 44.8 | 30.3 | 39.9估 | 1,790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 15 |
| 2021-09-26 | 復興三路一段30號八樓 | 8 | 44.8 | 30.3 | 40.6估 | 1,820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 15 |
| 2021-08-13 | 復興三路一段26號十樓 | 10 | 29.0 | 17.8 | 40.6估 | 1,178 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 15 |
| 2021-08-09 | 復興三路一段48號 | 1 | 27.8 | 16.7 | 37.9估 | 1,055 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 15 |
| 2021-07-25 | 復興三路一段30號四樓 | 4 | 44.8 | 30.3 | 35.3估 | 1,582 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 15 |
| 2021-04-07 | 復興三路一段58號 | 1 | 78.1 | 56.9 | 28.8 | 2,250 | 4房3廳4衛 | 坡道平面 130 萬 | 15 |
| 2021-03-17 | 復興三路一段48號 | 1 | 27.8 | 16.7 | 35.4估 | 985 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2021-02-21 | 復興三路一段30號六樓 | 6 | 44.8 | — | 31.2估 | 1,398 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 15 |
| 2021-02-20 | 復興三路一段46號十樓 | 10 | 31.0 | 22.1 | 31.3估 | 970 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 15 |
| 2020-09-18 | 復興三路一段46號五樓 | 5 | 35.2 | 24.7 | 31.1估 | 1,093 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 14 |
| 2020-04-11 | 復興三路一段40號 | 1 | 27.5 | 16.7 | 23.7估 | 650 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2019-12-15 | 復興三路一段36號5樓 | 5 | 39.8 | 26.6 | 23.4估 | 930 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 13 |
| 2019-11-17 | 復興三路一段42號2樓 | 2 | 44.8 | 30.3 | 19.1估 | 858 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 13 |
| 2019-08-25 | 復興三路一段40號5樓 | 5 | 32.0 | 22.8 | 24.0估 | 770 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 13 |
| 2019-04-04 | 復興三路一段26號4樓 | 4 | 33.5 | 20.8 | 22.5估 | 755 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 13 |
| 2019-03-04 | 復興三路一段38號六樓 | 6 | 39.8 | 26.6 | 19.0估 | 755 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 13 |
| 2018-10-08 | 復興三路一段30號6樓 | 6 | 44.8 | 30.3 | 19.0估 | 850 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 12 |
| 2018-07-24 | 復興三路一段30號7樓 | 7 | 44.8 | 30.3 | 20.3估 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 12 |
| 2017-12-22 | 復興三路一段32號二樓 | 2 | 32.0 | 22.9 | 21.3估 | 683 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 11 |
| 2017-12-20 | 復興三路一段42號六樓 | 6 | 44.8 | 30.3 | 16.5估 | 738 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 11 |
| 2017-09-24 | 復興三路一段32號7樓 | 7 | 41.1 | 22.8 | 19.7 | 810 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2017-08-09 | 復興三路一段36號 | 1 | 57.8 | 26.4 | 14.7 | 850 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-10-25 | 復興三路一段28號3樓 | 3 | 44.9 | 24.7 | 17.5 | 784 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-10-24 | 復興三路一段42號4樓 | 4 | 64.9 | 30.3 | 15.2 | 988 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-09-11 | 復興三路一段32號八樓 | 8 | 41.1 | 22.8 | 20.2 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-05-23 | 復興三路一段28號4樓 | 4 | 53.3 | 24.7 | 16.3 | 870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-05-15 | 復興三路一段40號4樓 | 4 | 41.1 | 22.8 | 18.7 | 768 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-12-25 | 復興三路一段26號三樓 | 3 | 43.0 | 20.8 | 17.0 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-11-22 | 復興三路一段50號 | 1 | 37.8 | 17.1 | 17.4 | 658 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-08-09 | 復興三路一段46號3樓 | 3 | 44.2 | 24.7 | 18.3 | 810 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-08-02 | 復興三路一段28號九樓 | 9 | 44.7 | 24.7 | 18.1 | 810 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-05-23 | 復興三路一段26號四樓 | 4 | 42.5 | 20.8 | 19.1 | 813 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-04-08 | 復興三路一段48號 | 1 | 36.9 | 16.7 | 19.5 | 720 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-02-17 | 復興三路一段38號8樓 | 8 | 48.8 | 26.6 | 19.7 | 960 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-10-09 | 復興三路一段28號7樓 | 7 | 44.2 | 24.7 | 19.9 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-10-03 | 復興三路一段30號六樓 | 6 | 63.8 | 30.3 | 16.7 | 1,068 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-09-08 | 復興三路一段40號 | 1 | 36.5 | 16.7 | 18.6 | 680 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-08-26 | 復興三路一段50號十樓 | 10 | 38.6 | 18.0 | 17.8 | 685 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-04-12 | 復興三路一段32號 | 1 | 37.0 | — | 17.9 | 662 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-09-13 | 復興三路一段48號四樓 | 4 | 42.5 | 20.8 | 17.4 | 740 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-09-08 | 復興三路一段50號 | 1 | 37.8 | 17.1 | 15.0 | 566 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-09-01 | 復興三路一段40號十樓 | 10 | 38.1 | 20.1 | 18.7 | 710 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-08-23 | 復興三路一段30號4樓 | 4 | 55.9 | 30.3 | 16.6 | 925 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-08-01 | 復興三路一段42號十樓 | 10 | 59.7 | 27.1 | 15.7 | 935 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-07-30 | 復興三路一段28號 | 1 | 54.1 | 24.7 | 15.9 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-06-28 | 復興三路一段38號 | 1 | 48.5 | 26.4 | 17.8 | 863 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-06-01 | 復興三路一段42號3樓 | 3 | 53.9 | 30.3 | 16.3 | 880 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-04-20 | 復興三路一段46號10樓 | 10 | 40.8 | 22.1 | 17.2 | 700 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-02-20 | 復興三路一段36號 | 1 | 57.8 | 26.4 | 16.5 | 950 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2012-12-20 | 復興三路一段26號九樓 | 9 | 52.5 | 20.8 | 14.6 | 765 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-11-03 | 復興三路一段42號9樓 | 9 | 63.8 | 30.3 | 14.6 | 930 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-10-17 | 復興三路一段38號十樓 | 10 | 54.2 | 24.7 | 13.8 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
Nearby
復興三路一段 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。