成功九街95號等 4 個門牌

中古社區中性

大樓15 層2011 年完工有電梯有管理組織成功九街

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別名／建案名：成功九街95號、成功九街97號、成功九街89號、成功九街87號

成功九街95號等 4 個門牌是 2011 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市成功九街。實價登錄以來中古成交 21 件、中位 21.8 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 成功九街95號、成功九街97號、成功九街89號、成功九街87號
地號：: 自強段0342-0000
社區代號：: 自強段0342-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（成功九街95號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 21 件; 中位 21.8 萬/坪
相對本區: 0.42×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 21 件、中位 21.8 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.42 倍，比中位低 58%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 7.0% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1832 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 7.0%/年; 20 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.4 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 15 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（成功九街95號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1832 公尺（千甲）
+15超商 500 公尺內 6 家
+10超市／量販 1 公里內 11 家（最近 76 公尺）
+10公園 500 公尺內 9 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 3 所
+10醫院 755 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,832	千甲	—	1,500
超商	48	7-Eleven	6	500
超市／量販／百貨	76	家樂福超市	11	1,000
公園	63	—	9	500
國中小	179	成功國中	3	800
幼兒園	433	康乃薾幼兒園	3	500
傳統市場	1,868	仁義市場	—	800
診所	875	愛爾麗醫美診所竹北	—	500
醫院	755	東元綜合醫院	2	2,000
圖書館	1,434	圖書館	—	1,000
大專院校	860	陽交大客家學院	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2023	1	—	—	—
2022	5	52.7	—	—
2021	1	—	—	—
2019	2	—	—	—
2017	3	21.8	—	—
2016	1	—	—	—
2014	7	20.4	—	—
2013	1	—	—	—

Transactions

中古成交史

21 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2023-04-22	成功九街89號十五樓	15	55.0	34.6	57.4^估	3,155	3房2廳2衛	坡道平面約 340 萬（估）	12
2022-11-21	成功九街89號十一樓	11	56.1	33.8	54.2^估	3,043	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	11
2022-10-31	成功九街95號四樓	4	65.6	40.8	61.1^估	4,010	4房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	11
2022-03-06	成功九街95號五樓	5	70.4	40.8	52.7^估	3,708	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	11
2022-03-06	成功九街95號八樓	8	68.5	40.7	48.5^估	3,320	4房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	11
2022-01-08	成功九街95號三樓	3	67.2	40.8	52.4^估	3,520	4房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	11
2021-11-27	成功九街95號五樓	5	67.2	40.8	50.0^估	3,360	4房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	10
2019-01-30	成功九街97號3樓	3	64.9	40.8	25.1^估	1,626	2房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	8
2019-01-23	成功九街97號五樓	5	64.9	40.8	26.7^估	1,730	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	8
2017-02-27	成功九街87號10樓	10	65.8	33.8	21.7	1,430	4房2廳2衛	坡道平面	6
2017-01-25	成功九街95號5樓	5	84.9	40.7	21.8	1,650	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	6
2017-01-14	成功九街97號12樓	12	84.9	40.7	25.3	2,150	4房2廳2衛	坡道平面	6
2016-12-09	成功九街87號三樓	3	74.9	33.8	18.4	1,375	4房2廳2衛	坡道平面	5
2014-08-25	成功九街89號15樓	15	74.9	34.5	20.4	1,526	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-06-21	成功九街97號十四樓	14	84.8	41.5	20.9	1,770	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-05-05	成功九街95號15樓	15	84.8	41.5	18.9	1,600	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-04-14	成功九街97號5樓	5	84.9	40.7	18.8	1,600	3房2廳2衛	坡道平面	3
2014-04-04	成功九街95號7樓	7	84.9	40.7	19.9	1,688	3房2廳2衛	坡道平面	3
2014-01-16	成功九街97號11樓	11	84.9	40.7	21.3	1,806	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-01-16	成功九街89號四樓	4	65.8	33.8	20.5	1,350	3房2廳2衛	其他	3
2013-03-18	成功九街87號十五樓	15	65.7	34.5	18.8	1,233	4房2廳2衛	坡道平面	2

Nearby

成功九街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

成功九街95號 等 4 個門牌