大樓22 層2015 年完工有電梯有管理組織自強三路
別名／建案名：自強三路192號、自強三路196號
自強三路192號 等 2 個門牌是 2015 年完工的大樓（22 層），位在新竹縣竹北市自強三路。實價登錄以來中古成交 51 件、中位 26.3 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年，2 年內轉手 14%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 自強三路192號、自強三路196號
- 地號：
- 自強段0369-0000
- 社區代號：
自強段0369-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.7 年
- 7 次轉手，2 年內 14%
- 全期中古
- 51 件
- 中位 26.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.50×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 51 件、中位 26.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.50 倍，比中位低 50%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 14%，五年平均每年 0.5% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 68 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1685 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區45 分
- 五年換手率 0.5%／年（44 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 0.5%/年
- 44 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 2.7 年
- 2 年內轉手 14%
- 屋齡
- 11 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：68 分
以門牌地理編碼（自強三路192號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1685 公尺（千甲）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 244 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +10醫院 909 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,685 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 188 | 7-Eleven | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 244 | 家樂福超市 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 127 | — | 8 | 500 |
| 國中小 | 163 | 興隆國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 547 | 康乃薾幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,043 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 997 | 愛爾麗醫美診所竹北 | — | 500 |
| 醫院 | 909 | 東元綜合醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,598 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 786 | 陽交大客家學院 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 3 | 32.1 | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 4 | 28.2 | — | — |
| 2015 | 39 | 25.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
51 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-16 | 自強三路196號十四樓 | 14 | 83.9 | 47.7 | 44.3估 | 3,720 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 6 |
| 2019-10-26 | 自強三路192號七樓 | 7 | 83.9 | 47.7 | 33.6估 | 2,820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 4 |
| 2019-08-31 | 自強三路196號18樓 | 18 | 83.9 | 47.7 | 31.6 | 2,648 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 410 萬 | 4 |
| 2018-08-26 | 自強三路196號十一樓 | 11 | 83.9 | 47.7 | 32.1估 | 2,690 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 360 萬（估） | 3 |
| 2018-06-11 | 自強三路192號18樓 | 18 | 83.9 | 47.7 | 33.6估 | 2,820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 360 萬（估） | 3 |
| 2018-03-01 | 自強三路192號六樓 | 6 | 86.4 | 47.7 | 30.2估 | 2,610 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 3 |
| 2017-12-02 | 自強三路192號四樓 | 4 | 83.9 | 47.7 | 30.0估 | 2,520 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 2 |
| 2017-10-20 | 自強三路196號八樓 | 8 | 116.4 | 47.7 | 24.9 | 2,900 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2016-08-31 | 自強三路196號二十樓 | 20 | 116.4 | 47.7 | 30.8 | 3,580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2016-08-12 | 自強三路192號三樓 | 3 | 105.6 | 47.7 | 26.2 | 2,768 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2016-06-13 | 自強三路192號十七樓 | 17 | 104.1 | 47.7 | 30.1 | 3,130 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2016-04-28 | 自強三路196號四樓 | 4 | 105.6 | 47.7 | 26.4 | 2,788 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2015-12-07 | 自強三路196號二樓 | 2 | 116.4 | 47.7 | 27.3 | 3,180 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-08-24 | 自強三路192號十九樓 | 19 | 116.4 | 47.7 | 27.3 | 3,180 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-08-10 | 自強三路192號六樓 | 6 | 105.6 | 47.7 | 26.9 | 2,843 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-08-10 | 自強三路196號三樓 | 3 | 105.6 | 47.7 | 26.3 | 2,780 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-16 | 自強三路192號十七樓 | 17 | 116.4 | 47.7 | 28.3 | 3,300 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-16 | 自強三路192號二十一樓 | 21 | 116.4 | 47.7 | 27.4 | 3,185 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-16 | 自強三路196號二十一樓 | 21 | 116.4 | 47.7 | 25.6 | 2,985 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-16 | 自強三路192號二十二樓 | 22 | 125.1 | 47.7 | 23.3 | 2,920 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-16 | 自強三路196號二十二樓 | 22 | 115.0 | 47.7 | 29.6 | 3,405 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號八樓 | 8 | 116.4 | 47.7 | 20.9 | 2,432 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號九樓 | 9 | 116.4 | 47.7 | 21.0 | 2,450 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號十樓 | 10 | 116.4 | 47.7 | 23.2 | 2,700 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號十三樓 | 13 | 116.4 | 47.7 | 22.0 | 2,565 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號十四樓 | 14 | 105.6 | 47.7 | 28.4 | 3,000 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號十五樓 | 15 | 116.4 | 47.7 | 24.7 | 2,870 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號十六樓 | 16 | 116.4 | 47.7 | 22.9 | 2,669 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號十七樓 | 17 | 116.4 | 47.7 | 25.6 | 2,980 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號二十樓 | 20 | 115.0 | 47.7 | 25.2 | 2,900 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號六樓 | 6 | 119.3 | 47.7 | 24.8 | 2,958 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號十三樓 | 13 | 116.4 | 47.7 | 27.5 | 3,200 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號十五樓 | 15 | 105.6 | 47.7 | 30.5 | 3,220 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號十八樓 | 18 | 116.4 | 47.7 | 22.7 | 2,642 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號十八樓 | 18 | 116.4 | 47.7 | 21.0 | 2,443 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號二樓 | 2 | 115.0 | 47.7 | 28.5 | 3,280 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號五樓 | 5 | 105.6 | 47.7 | 24.6 | 2,600 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號七樓 | 7 | 105.6 | 47.7 | 23.7 | 2,500 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號八樓 | 8 | 105.6 | 47.7 | 27.8 | 2,932 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號十四樓 | 14 | 116.4 | 47.7 | 25.4 | 2,958 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號十六樓 | 16 | 116.4 | 47.7 | 24.9 | 2,898 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號五樓 | 5 | 105.6 | 47.7 | 28.2 | 2,980 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號十樓 | 10 | 116.4 | 47.7 | 21.2 | 2,463 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號十一樓 | 11 | 115.0 | 47.7 | 25.9 | 2,980 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號七樓 | 7 | 105.6 | 47.7 | 24.6 | 2,600 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號九樓 | 9 | 116.4 | 47.7 | 23.0 | 2,680 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號十一樓 | 11 | 116.4 | 47.7 | 25.0 | 2,910 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號十二樓 | 12 | 116.4 | 47.7 | 25.8 | 3,008 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號四樓 | 4 | 104.1 | 47.7 | 26.4 | 2,750 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路196號十九樓 | 19 | 116.4 | 47.7 | 27.2 | 3,168 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-03-04 | 自強三路192號十二樓 | 12 | 116.4 | 47.7 | 26.8 | 3,118 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。