十興路一段552號等 6 個門牌

大樓19 層2022 年完工有電梯有管理組織十興路一段

別名／建案名：十興路一段552號、十興路一段556號、十興路一段550號、十興路一段562號、十興路一段560號、十興路一段558號

十興路一段552號等 6 個門牌是 2022 年完工的大樓（19 層），位在新竹縣竹北市十興路一段。實價登錄以來中古成交 111 件、中位 32.8 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：有價無市（60 分）。

門牌：: 十興路一段552號、十興路一段556號、十興路一段550號、十興路一段562號、十興路一段560號、十興路一段558號
地號：: 莊敬段0291-0000
社區代號：: 莊敬段0291-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（十興路一段552號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 3.1 年; 4 次轉手，2 年內 0%
全期中古: 111 件; 中位 32.8 萬/坪
相對本區: 0.62×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 111 件、中位 32.8 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.62 倍，比中位低 38%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 13.5% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 11 家；超市／量販 1 公里內 10 家（最近 192 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：有價無市

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

有價無市60 分（達門檻）

近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 14.4 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
近期單價不低於全期中位，量縮價不跌

五年換手率: 13.5%/年; 107 戶
量／五年均: 0.00×; 五年平均每年 14.4 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 3.1 年; 2 年內轉手 0%
屋齡: 4 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：65 分

以門牌地理編碼（十興路一段552號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 11 家
+10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 192 公尺）
+10公園 500 公尺內 4 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5幼兒園 500 公尺內 3 所
+10醫院 1802 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,289	新竹	—	1,500
超商	85	蝦皮店到店	11	500
超市／量販／百貨	192	全聯福利中心	10	1,000
公園	180	兒24公園	4	500
國中小	146	安興國小	4	800
幼兒園	295	薇朶幼兒園	3	500
傳統市場	1,882	仁義市場	—	800
診所	617	翁佩魁小兒科診所	—	500
醫院	1,802	東元綜合醫院	1	2,000
圖書館	1,883	圖書館	—	1,000
大專院校	968	國立台灣大學竹北校區	2	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2024	1	—	—	—
2023	3	66.5	—	—
2020	107	32.7	—	—

Transactions

中古成交史

111 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2024-08-15	十興路一段552號三樓	3	48.0	29.2	73.2^估	3,510	3房2廳2衛	坡道平面約 180 萬（估）	2
2023-10-04	十興路一段552號九樓	9	48.0	29.2	67.6^估	3,243	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	1
2023-09-16	十興路一段552號五樓	5	48.0	29.2	66.5^估	3,189	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	1
2023-05-09	十興路一段556號二樓	2	48.6	29.5	59.2^估	2,878	3房2廳2衛	坡道平面約 340 萬（估）	1
2020-11-18	十興路一段550號二樓	2	43.9	27.3	33.8	1,485	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-01	十興路一段552號八樓	8	48.0	29.2	34.0	1,633	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-01	十興路一段550號十五樓	15	43.9	27.3	35.9	1,578	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-11-01	十興路一段562號二樓	2	42.4	27.1	32.6	1,383	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-10-31	十興路一段552號十三樓	13	48.0	29.2	35.0	1,680	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-10-30	十興路一段550號十四樓	14	43.9	27.3	35.7	1,565	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-10-29	十興路一段552號十一樓	11	48.0	29.2	34.6	1,660	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-10-27	十興路一段558號十八樓	18	44.4	26.7	36.1	1,603	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-10-25	十興路一段550號十九樓	19	43.8	27.3	37.0	1,620	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-10-17	十興路一段558號十九樓	19	44.0	26.7	36.2	1,593	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-10-16	十興路一段552號九樓	9	48.0	29.2	34.6	1,660	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-10-12	十興路一段550號三樓	3	43.9	27.3	33.4	1,467	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-10-10	十興路一段550號十二樓	12	43.9	27.3	35.2	1,546	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-10-09	十興路一段550號十三樓	13	43.9	27.3	35.4	1,555	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-10-09	十興路一段560號二樓	2	43.0	27.6	32.9	1,415	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-09-25	十興路一段552號三樓	3	48.0	29.2	33.0	1,585	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2020-09-24	十興路一段550號十七樓	17	43.9	27.3	35.7	1,565	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-09-23	十興路一段552號七樓	7	48.0	29.2	33.8	1,622	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-09-22	十興路一段550號九樓	9	43.9	27.3	34.0	1,491	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-09-22	十興路一段552號二樓	2	48.0	29.2	32.9	1,580	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-09-20	十興路一段552號十四樓	14	48.0	29.2	35.3	1,693	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-09-20	十興路一段552號十樓	10	48.0	29.2	34.4	1,651	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-09-20	十興路一段558號十七樓	17	44.4	26.7	36.0	1,598	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-09-20	十興路一段552號十六樓	16	48.0	29.2	34.8	1,670	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2020-09-19	十興路一段562號四樓	4	42.4	27.1	32.2	1,365	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-09-19	十興路一段560號三樓	3	43.0	27.6	32.6	1,400	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-09-17	十興路一段552號十九樓	19	48.0	29.2	36.2	1,738	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	—
2020-09-17	十興路一段550號四樓	4	43.9	27.3	32.8	1,438	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2020-09-14	十興路一段562號十四樓	14	42.4	27.1	33.3	1,411	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-09-11	十興路一段552號十五樓	15	48.0	29.2	34.5	1,655	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-09-10	十興路一段550號十八樓	18	43.9	27.3	34.7	1,524	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-09-10	十興路一段552號十二樓	12	48.0	29.2	33.8	1,620	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-09-09	十興路一段550號十一樓	11	43.9	27.3	33.4	1,465	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-09-09	十興路一段562號三樓	3	42.4	27.1	31.1	1,321	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-09-07	十興路一段552號六樓	6	48.0	29.2	32.6	1,565	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-09-06	十興路一段552號十八樓	18	48.0	29.2	35.2	1,690	3房2廳2衛	坡道平面 415 萬	—
2020-09-06	十興路一段550號八樓	8	43.9	27.3	32.7	1,435	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-09-03	十興路一段552號四樓	4	48.0	29.2	32.3	1,550	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-09-01	十興路一段550號十六樓	16	43.9	27.3	34.5	1,515	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-08-31	十興路一段562號十一樓	11	42.4	27.1	31.9	1,355	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-08-31	十興路一段562號十樓	10	42.4	27.1	32.4	1,375	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-08-30	十興路一段552號十七樓	17	48.0	29.2	34.9	1,673	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-08-29	十興路一段560號十樓	10	43.0	27.6	32.9	1,415	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-08-23	十興路一段550號五樓	5	43.9	27.3	31.2	1,370	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-08-20	十興路一段556號十四樓	14	48.6	29.5	34.5	1,675	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-08-18	十興路一段562號五樓	5	42.4	27.1	30.6	1,296	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-08-18	十興路一段562號九樓	9	42.4	27.1	31.2	1,325	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-08-16	十興路一段562號十三樓	13	42.4	27.1	32.2	1,365	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-08-16	十興路一段550號十樓	10	43.9	27.3	32.4	1,423	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	—
2020-08-03	十興路一段560號十四樓	14	43.0	27.6	33.1	1,420	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-08-02	十興路一段560號十五樓	15	43.0	27.6	33.1	1,423	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-07-24	十興路一段560號四樓	4	43.0	27.6	30.9	1,327	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-07-23	十興路一段562號十二樓	12	42.4	27.1	32.1	1,361	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-07-22	十興路一段562號八樓	8	42.4	27.1	31.1	1,320	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-07-17	十興路一段558號九樓	9	44.4	26.7	32.0	1,418	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2020-07-16	十興路一段556號十六樓	16	48.6	29.5	33.5	1,628	3房2廳2衛	坡道平面 310 萬	—
2020-07-14	十興路一段558號十四樓	14	44.4	26.7	33.7	1,495	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2020-07-13	十興路一段556號十五樓	15	48.6	29.5	33.9	1,650	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-07-13	十興路一段556號二樓	2	48.6	29.5	31.7	1,540	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2020-07-13	十興路一段556號六樓	6	48.6	29.5	31.4	1,526	3房2廳2衛	坡道平面 295 萬	—
2020-07-13	十興路一段558號八樓	8	44.4	26.7	31.8	1,410	3房2廳2衛	坡道平面 305 萬	—
2020-07-10	十興路一段556號五樓	5	48.6	29.5	31.9	1,553	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-07-08	十興路一段556號十九樓	19	48.6	29.5	34.8	1,690	3房2廳2衛	坡道平面 310 萬	—
2020-07-06	十興路一段550號七樓	7	43.9	27.3	32.0	1,403	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-07-05	十興路一段552號五樓	5	48.0	29.2	31.7	1,523	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-07-04	十興路一段560號十九樓	19	43.0	27.6	34.2	1,470	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2020-07-04	十興路一段562號十九樓	19	42.4	27.1	33.8	1,435	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-07-02	十興路一段558號十二樓	12	44.4	26.7	33.3	1,475	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-06-27	十興路一段560號十八樓	18	43.0	27.6	34.0	1,461	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-06-24	十興路一段560號十三樓	13	43.0	27.6	32.7	1,403	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-06-22	十興路一段558號二樓	2	44.4	26.7	30.7	1,361	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2020-06-21	十興路一段560號十七樓	17	43.0	27.6	32.8	1,410	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-06-15	十興路一段556號十三樓	13	48.6	29.5	33.1	1,607	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2020-06-10	十興路一段562號六樓	6	42.4	27.1	30.2	1,280	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-06-07	十興路一段556號十樓	10	48.6	29.5	32.4	1,575	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-05-30	十興路一段556號三樓	3	48.6	29.5	31.2	1,515	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-05-23	十興路一段560號七樓	7	43.0	27.6	31.0	1,330	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-05-20	十興路一段556號十八樓	18	48.6	29.5	33.8	1,642	3房2廳2衛	坡道平面 310 萬	—
2020-05-15	十興路一段556號七樓	7	48.6	29.5	31.6	1,535	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2020-05-10	十興路一段562號十七樓	17	42.4	27.1	32.2	1,367	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-05-08	十興路一段550號六樓	6	43.9	27.3	31.2	1,368	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-05-02	十興路一段562號十八樓	18	42.4	27.1	32.5	1,380	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-05-01	十興路一段562號十五樓	15	42.4	27.1	32.0	1,357	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-04-28	十興路一段560號五樓	5	43.0	27.6	31.1	1,338	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2020-04-19	十興路一段562號七樓	7	42.4	27.1	30.1	1,277	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-04-16	十興路一段558號十六樓	16	44.4	26.7	33.4	1,480	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2020-04-14	十興路一段560號十二樓	12	43.0	27.6	31.8	1,365	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-04-13	十興路一段556號十二樓	12	48.6	29.5	32.6	1,584	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-04-12	十興路一段558號五樓	5	44.4	26.7	31.2	1,382	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-04-10	十興路一段560號十一樓	11	43.0	27.6	31.6	1,356	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-04-10	十興路一段556號八樓	8	48.6	29.5	31.8	1,545	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	—
2020-04-10	十興路一段556號九樓	9	48.6	29.5	32.0	1,555	3房2廳2衛	坡道平面 385 萬	—
2020-04-08	十興路一段556號十七樓	17	48.6	29.5	33.6	1,632	3房2廳2衛	坡道平面 310 萬	—
2020-04-06	十興路一段556號十一樓	11	48.6	29.5	32.4	1,574	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-04-04	十興路一段558號十一樓	11	44.4	26.7	32.4	1,435	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-04-01	十興路一段560號九樓	9	43.0	27.6	31.2	1,339	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-04-01	十興路一段558號三樓	3	44.4	26.7	30.8	1,365	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-03-31	十興路一段560號十六樓	16	43.0	27.6	32.6	1,399	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-03-31	十興路一段562號十六樓	16	42.4	27.1	31.9	1,354	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-03-31	十興路一段560號六樓	6	43.0	27.6	30.6	1,313	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-03-29	十興路一段558號六樓	6	44.4	26.7	31.4	1,391	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2020-03-28	十興路一段560號八樓	8	43.0	27.6	31.0	1,330	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-03-28	十興路一段556號四樓	4	48.6	29.5	31.0	1,506	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-03-27	十興路一段558號四樓	4	44.4	26.7	31.0	1,373	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2020-03-27	十興路一段558號十三樓	13	44.4	26.7	32.8	1,453	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2020-03-27	十興路一段558號七樓	7	44.4	26.7	31.6	1,400	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2020-03-27	十興路一段558號十五樓	15	44.4	26.7	33.1	1,470	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—

Nearby

十興路一段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

十興路一段552號 等 6 個門牌