十興路一段480號等 4 個門牌

中古社區中性

大樓20 層2014 年完工有電梯有管理組織十興路一段

別名／建案名：十興路一段480號、十興路一段476號、十興路一段478號、十興路一段482號

十興路一段480號等 4 個門牌是 2014 年完工的大樓（20 層），位在新竹縣竹北市十興路一段。實價登錄以來中古成交 88 件、中位 21.9 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.3 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 十興路一段480號、十興路一段476號、十興路一段478號、十興路一段482號
地號：: 莊敬段0385-0000
社區代號：: 莊敬段0385-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（十興路一段480號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 2.3 年; 3 次轉手，2 年內 33%
全期中古: 88 件; 中位 21.9 萬/坪
相對本區: 0.42×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 88 件、中位 21.9 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.42 倍，比中位低 58%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 2.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 0.7% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 10 家；超市／量販 1 公里內 10 家（最近 312 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 0.7%／年（85 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 0.7%/年; 85 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.6 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 2.3 年; 2 年內轉手 33%
屋齡: 12 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：65 分

以門牌地理編碼（十興路一段480號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 10 家
+10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 312 公尺）
+10公園 500 公尺內 4 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 2 所
+10醫院 1684 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,415	竹北	—	1,500
超商	74	全家便利商店	10	500
超市／量販／百貨	312	全聯福利中心	10	1,000
公園	60	兒24公園	4	500
國中小	306	安興國小	3	800
幼兒園	458	華聖頓幼兒園	2	500
傳統市場	1,718	仁義市場	—	800
診所	560	翁佩魁小兒科診所	—	500
醫院	1,684	東元綜合醫院	1	2,000
圖書館	1,730	圖書館	—	1,000
大專院校	854	國立台灣大學竹北校區	2	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2022	1	—	—	—
2021	1	—	—	—
2020	1	—	—	—
2019	2	—	—	—
2018	2	—	—	—
2017	3	22.5	—	—
2016	2	—	—	—
2014	76	21.7	—	—

Transactions

中古成交史

88 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2022-03-14	十興路一段478號十五樓	15	56.0	33.3	55.5^估	3,108	3房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	8
2021-08-14	十興路一段480號九樓	9	56.2	33.3	46.6^估	2,620	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	7
2020-09-08	十興路一段482號十四樓	14	59.2	35.4	33.8^估	2,000	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	6
2019-12-25	十興路一段480號十三樓	13	56.2	33.3	27.4^估	1,540	4房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	5
2019-07-07	十興路一段480號11樓	11	56.2	33.3	26.3^估	1,478	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	5
2018-08-26	十興路一段476號十八樓	18	59.1	35.4	26.6^估	1,568	4房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	4
2018-03-28	十興路一段476號十三樓	13	59.1	35.4	25.0^估	1,478	4房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	4
2017-11-06	十興路一段476號十樓	10	59.1	35.4	23.7^估	1,400	4房2廳2衛	坡道平面約 230 萬（估）	3
2017-07-24	十興路一段480號三樓	3	73.5	33.3	20.4	1,500	4房2廳2衛	坡道平面	3
2017-04-24	十興路一段482號7樓	7	76.5	35.4	22.5	1,720	4房2廳2衛	坡道平面	3
2016-12-22	十興路一段478號17樓	17	73.2	33.3	22.7	1,660	3房2廳2衛	坡道平面	2
2016-09-01	十興路一段480號十九樓	19	73.5	33.3	21.0	1,545	4房1廳2衛	坡道平面	2
2014-12-30	十興路一段478號16樓	16	73.2	33.3	22.6	1,265	4房2廳2衛	坡道平面 196 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號16樓	16	73.5	33.3	22.5	1,265	4房2廳2衛	坡道平面 196 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號19樓	19	73.2	33.3	23.1	1,295	4房2廳2衛	坡道平面 196 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號2樓	2	73.2	33.3	21.1	1,182	4房2廳2衛	坡道平面 196 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號3樓	3	67.9	35.4	20.4	1,205	4房2廳2衛	坡道平面 70 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號3樓	3	73.5	33.3	20.3	1,142	4房2廳2衛	坡道平面 148 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號5樓	5	73.2	33.3	20.8	1,162	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號7樓	7	76.5	35.4	21.0	1,245	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號9樓	9	73.5	33.3	21.4	1,202	4房2廳2衛	坡道平面 196 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號11樓	11	75.9	35.4	21.8	1,285	4房2廳2衛	坡道平面 168 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號11樓	11	73.2	33.3	21.8	1,217	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號11樓	11	73.1	33.3	21.7	1,222	4房2廳2衛	坡道平面 168 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號12樓	12	76.3	35.4	21.9	1,295	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號12樓	12	73.1	33.3	21.7	1,232	4房2廳2衛	坡道平面 148 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號13樓	13	73.2	33.3	22.2	1,242	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號14樓	14	76.0	35.4	22.2	1,315	4房2廳2衛	坡道平面 148 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號16樓	16	76.3	35.4	22.6	1,335	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號16樓	16	76.5	35.4	22.5	1,335	4房2廳2衛	坡道平面 196 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號17樓	17	73.5	33.3	22.7	1,275	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號18樓	18	73.5	33.3	22.9	1,285	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號20樓	20	76.3	35.4	23.9	1,410	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號20樓	20	77.4	35.4	23.7	1,405	4房2廳2衛	坡道平面 210 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號19樓	19	76.5	35.4	23.9	1,415	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號15樓	15	73.2	33.3	22.5	1,257	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號18樓	18	76.3	35.4	23.7	1,400	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號8樓	8	75.9	35.4	21.3	1,255	4房2廳2衛	坡道平面 148 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號8樓	8	76.0	35.4	21.2	1,255	4房2廳2衛	坡道平面 168 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號9樓	9	73.2	33.3	21.5	1,202	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號13樓	13	76.3	35.4	22.1	1,305	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號13樓	13	73.5	33.3	22.1	1,242	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號14樓	14	73.5	33.3	22.3	1,252	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號4樓	4	67.4	35.4	20.4	1,205	4房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號2樓	2	76.3	35.4	21.1	1,245	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號2樓	2	76.5	35.4	20.9	1,238	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號2樓	2	73.5	33.3	20.8	1,168	4房2廳2衛	坡道平面 148 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號4樓	4	76.3	35.4	20.4	1,205	4房2廳2衛	坡道平面 168 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號5樓	5	73.5	33.3	20.7	1,162	4房2廳2衛	坡道平面 188 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號6樓	6	76.3	35.4	20.9	1,235	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號6樓	6	73.5	33.3	20.8	1,172	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號15樓	15	76.3	35.4	22.4	1,325	4房2廳2衛	坡道平面 196 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號15樓	15	76.5	35.4	23.2	1,375	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號13樓	13	76.5	35.4	22.0	1,305	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號10樓	10	76.0	35.4	21.5	1,275	4房2廳2衛	坡道平面 168 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號10樓	10	73.5	33.3	21.6	1,212	4房2廳2衛	坡道平面 196 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號11樓	11	76.5	35.4	21.7	1,285	4房2廳2衛	坡道平面 168 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號12樓	12	76.5	35.4	21.9	1,295	4房2廳2衛	坡道平面 168 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號12樓	12	73.2	33.3	22.0	1,232	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號9樓	9	75.9	35.4	21.4	1,262	4房2廳2衛	坡道平面 188 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號9樓	9	76.0	35.4	21.4	1,265	4房2廳2衛	坡道平面 148 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號18樓	18	67.9	35.4	23.7	1,405	4房2廳2衛	坡道平面 105 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號17樓	17	76.3	35.4	22.8	1,345	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號17樓	17	73.2	33.3	22.8	1,277	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號20樓	20	73.2	33.3	23.4	1,312	4房2廳2衛	坡道平面 196 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號3樓	3	67.7	35.4	20.4	1,205	4房2廳2衛	坡道平面 78 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號3樓	3	73.2	33.3	20.4	1,142	4房2廳2衛	坡道平面 193 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號4樓	4	72.8	33.3	20.4	1,142	4房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號4樓	4	73.5	33.3	20.3	1,139	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號5樓	5	76.0	35.4	20.7	1,225	4房2廳2衛	坡道平面 188 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號6樓	6	76.0	35.4	20.9	1,235	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號6樓	6	73.2	33.3	20.9	1,172	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號7樓	7	73.2	33.3	21.1	1,182	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號7樓	7	64.9	33.3	20.9	1,177	4房2廳2衛	坡道平面 98 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號8樓	8	73.2	33.3	21.3	1,192	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號14樓	14	75.9	35.4	22.7	1,342	4房2廳2衛	坡道平面 188 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號15樓	15	73.1	33.3	22.4	1,262	4房2廳2衛	坡道平面 168 萬	0
2014-12-30	十興路一段482號17樓	17	76.5	35.4	23.6	1,395	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號18樓	18	73.2	33.3	23.1	1,292	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號20樓	20	73.5	33.3	23.3	1,312	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號8樓	8	73.5	33.3	21.2	1,192	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號5樓	5	76.3	35.4	20.7	1,225	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號7樓	7	75.9	35.4	21.1	1,245	4房2廳2衛	坡道平面 148 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號10樓	10	76.3	35.4	21.6	1,275	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號10樓	10	73.2	33.3	21.5	1,202	4房2廳2衛	坡道平面 196 萬	0
2014-12-30	十興路一段478號14樓	14	73.2	33.3	22.3	1,250	4房2廳2衛	坡道平面 156 萬	0
2014-12-30	十興路一段476號19樓	19	76.3	35.4	24.0	1,415	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	0
2014-12-30	十興路一段480號19樓	19	73.5	33.3	23.0	1,295	4房2廳2衛	坡道平面 176 萬	0

Nearby

十興路一段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

十興路一段480號 等 4 個門牌