大樓16 層2014 年完工有電梯有管理組織高鐵二路
別名／建案名：高鐵二路131號、高鐵二路127號、高鐵二路129號、高鐵二路133號
高鐵二路131號 等 4 個門牌是 2014 年完工的大樓（16 層），位在新竹縣竹北市高鐵二路。實價登錄以來中古成交 72 件、中位 22.6 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.1 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（80 分）。
- 門牌：
- 高鐵二路131號、高鐵二路127號、高鐵二路129號、高鐵二路133號
- 地號：
- 隘興段0512-0000
- 社區代號：
隘興段0512-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 6.1 年
- 11 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 72 件
- 中位 22.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.43×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 72 件、中位 22.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.43 倍，比中位低 57%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 6.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 1.3% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 383 公尺（六家）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區80 分（達門檻）
- 五年換手率 1.3%／年（61 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 持有中位 6.1 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
- 2 年內轉手只有 0%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 1.3%/年
- 61 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 6.1 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 12 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（高鐵二路131號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 383 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 202 公尺）
- +10公園 500 公尺內 21 座
- +10國中小 800 公尺內 6 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +10醫院 751 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 383 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 169 | 全家便利商店 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 202 | 家樂福超市 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 135 | — | 21 | 500 |
| 國中小 | 154 | 新竹縣美國學校 | 6 | 800 |
| 幼兒園 | 297 | 理想圓幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 2,635 | 竹中夜市 | — | 800 |
| 診所 | 624 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 751 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 3 公里內無 | — | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,659 | 陽交大客家學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 6 | 28.9 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 17 | 26.4 | — | — |
| 2013 | 29 | 21.1 | — | — |
| 2012 | 11 | 21.0 | — | — |
| 2011 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
72 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 高鐵二路131號九樓 | 9 | 86.3 | 50.7 | 63.9估 | 5,510 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 540 萬（估） | 10 |
| 2022-07-12 | 高鐵二路131號三樓 | 3 | 86.3 | 50.7 | 48.8估 | 4,208 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 480 萬（估） | 8 |
| 2020-12-31 | 高鐵二路127號八樓 | 8 | 77.8 | 46.2 | 31.0 | 2,415 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 240 萬 | 6 |
| 2020-07-17 | 高鐵二路129號八樓 | 8 | 82.2 | 46.0 | 27.8估 | 2,285 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 6 |
| 2020-06-13 | 高鐵二路127號十三樓 | 13 | 77.8 | 46.2 | 28.5估 | 2,220 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 6 |
| 2020-05-16 | 高鐵二路131號十五樓 | 15 | 86.3 | 50.7 | 29.3估 | 2,525 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 375 萬（估） | 6 |
| 2020-04-13 | 高鐵二路129號十五樓 | 15 | 77.8 | 46.0 | 29.4估 | 2,290 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 6 |
| 2020-01-02 | 高鐵二路127號五樓 | 5 | 77.8 | 46.2 | 25.8估 | 2,010 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 6 |
| 2019-12-05 | 高鐵二路127號十四樓 | 14 | 77.8 | 46.2 | 28.3估 | 2,205 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 5 |
| 2018-10-21 | 高鐵二路127號4樓 | 4 | 77.8 | 46.2 | 26.3 | 2,050 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 240 萬 | 4 |
| 2018-02-09 | 高鐵二路131號十三樓 | 13 | 86.3 | 50.7 | 24.8估 | 2,140 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 360 萬（估） | 4 |
| 2017-02-28 | 高鐵二路131號2樓 | 2 | 121.7 | 50.7 | 26.0 | 2,240 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360 萬 | 3 |
| 2016-06-30 | 高鐵二路129號十四樓 | 14 | 101.4 | 46.0 | 24.4 | 2,470 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2014-05-15 | 高鐵二路127號十三樓 | 13 | 101.4 | 46.2 | 26.0 | 2,020 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 200 萬 | 0 |
| 2014-05-12 | 高鐵二路133號五樓 | 5 | 109.8 | 50.7 | 26.7 | 2,300 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 150 萬 | 0 |
| 2014-05-11 | 高鐵二路127號十樓 | 10 | 101.4 | 46.2 | 29.7 | 2,310 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180 萬 | 0 |
| 2014-05-06 | 高鐵二路129號十六樓 | 16 | 101.4 | 46.0 | 26.5 | 2,060 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2014-04-25 | 高鐵二路129號十二樓 | 12 | 101.4 | 46.0 | 25.5 | 1,980 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 240 萬 | 0 |
| 2014-04-22 | 高鐵二路129號十四樓 | 14 | 101.4 | 46.0 | 26.4 | 2,050 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 250 萬 | 0 |
| 2014-04-21 | 高鐵二路127號十四樓 | 14 | 101.4 | 46.2 | 26.3 | 2,050 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 260 萬 | 0 |
| 2014-04-19 | 高鐵二路127號十六樓 | 16 | 83.3 | — | 34.4 | 2,050 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160 萬 | 0 |
| 2014-04-07 | 高鐵二路129號八樓 | 8 | 101.4 | 46.0 | 25.2 | 1,960 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 190 萬 | 0 |
| 2014-03-25 | 高鐵二路131號十五樓 | 15 | 121.7 | 50.7 | 28.6 | 2,466 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 250 萬 | 0 |
| 2014-03-12 | 高鐵二路133號十五樓 | 15 | 121.6 | 50.7 | 28.6 | 2,468 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 270 萬 | 0 |
| 2014-03-08 | 高鐵二路127號四樓 | 4 | 101.4 | 46.2 | 23.8 | 1,850 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 200 萬 | 0 |
| 2014-03-08 | 高鐵二路127號五樓 | 5 | 101.4 | 46.2 | 24.6 | 1,915 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180 萬 | 0 |
| 2014-03-08 | 高鐵二路133號九樓 | 9 | 109.8 | 50.7 | 27.5 | 2,370 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 200 萬 | 0 |
| 2014-03-08 | 高鐵二路127號十二樓 | 12 | 101.4 | 46.2 | 26.6 | 2,070 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 200 萬 | 0 |
| 2014-03-05 | 高鐵二路127號十一樓 | 11 | 101.4 | 46.2 | 25.7 | 2,000 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180 萬 | 0 |
| 2014-01-11 | 高鐵二路127號九樓 | 9 | 113.2 | 46.2 | 20.5 | 2,315 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-12-11 | 高鐵二路129號十樓 | 10 | 113.2 | 46.0 | 20.1 | 2,280 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-11-30 | 高鐵二路127號六樓 | 6 | 101.4 | 46.2 | 21.3 | 2,160 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-11-26 | 高鐵二路129號六樓 | 6 | 113.2 | 46.0 | 23.6 | 2,668 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-11-26 | 高鐵二路129號十三樓 | 13 | 101.4 | 46.0 | 22.6 | 2,288 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-11-26 | 高鐵二路129號十五樓 | 15 | 101.4 | 46.0 | 22.9 | 2,318 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-10-25 | 高鐵二路129號十一樓 | 11 | 113.2 | 46.0 | 21.1 | 2,388 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-10-24 | 高鐵二路127號十五樓 | 15 | 101.4 | 46.2 | 23.2 | 2,350 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-10-14 | 高鐵二路131號十三樓 | 13 | 121.7 | 50.7 | 21.6 | 2,630 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-10-13 | 高鐵二路127號七樓 | 7 | 101.4 | 46.2 | 22.2 | 2,255 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-09-05 | 高鐵二路129號九樓 | 9 | 113.2 | 46.0 | 20.0 | 2,260 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-09-01 | 高鐵二路131號三樓 | 3 | 121.7 | 50.7 | 21.0 | 2,560 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-08-22 | 高鐵二路131號七樓 | 7 | 121.7 | 50.7 | 20.6 | 2,506 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-08-10 | 高鐵二路129號五樓 | 5 | 101.4 | 46.0 | 20.9 | 2,118 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-08-03 | 高鐵二路133號十六樓 | 16 | 121.6 | 50.7 | 23.2 | 2,826 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-07-28 | 高鐵二路131號六樓 | 6 | 121.7 | 50.7 | 19.6 | 2,380 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-07-10 | 高鐵二路131號五樓 | 5 | 121.7 | 50.7 | 20.7 | 2,520 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-07-06 | 高鐵二路133號十二樓 | 12 | 121.6 | 50.7 | 21.1 | 2,567 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-07-05 | 高鐵二路131號九樓 | 9 | 121.7 | 50.7 | 20.4 | 2,482 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-06-28 | 高鐵二路127號八樓 | 8 | 101.4 | 46.2 | 21.5 | 2,185 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-05-18 | 高鐵二路131號四樓 | 4 | 109.9 | 50.7 | 19.8 | 2,170 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-05-18 | 高鐵二路133號六樓 | 6 | 109.8 | 50.7 | 21.6 | 2,370 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-05-16 | 高鐵二路133號十四樓 | 14 | 109.8 | 50.7 | 23.0 | 2,520 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-04-23 | 高鐵二路131號十樓 | 10 | 109.9 | 50.7 | 21.4 | 2,355 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-04-20 | 高鐵二路133號十一樓 | 11 | 109.8 | 50.7 | 22.6 | 2,480 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-04-20 | 高鐵二路131號十四樓 | 14 | 109.9 | 50.7 | 23.2 | 2,548 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-04-14 | 高鐵二路133號四樓 | 4 | 109.8 | 50.7 | 20.1 | 2,208 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-03-16 | 高鐵二路129號三樓 | 3 | 101.4 | 46.0 | 19.7 | 2,000 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-03-16 | 高鐵二路127號三樓 | 3 | 101.4 | 46.2 | 19.7 | 2,000 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-02-10 | 高鐵二路129號七樓 | 7 | 101.4 | 46.0 | 20.6 | 2,085 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-11-24 | 高鐵二路129號四樓 | 4 | 101.4 | 46.0 | 19.4 | 1,968 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-10-27 | 高鐵二路131號八樓 | 8 | 109.9 | 50.7 | 21.0 | 2,310 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-09-16 | 高鐵二路131號十一樓 | 11 | 109.9 | 50.7 | 21.1 | 2,320 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-09-13 | 高鐵二路131號十二樓 | 12 | 109.9 | 50.7 | 22.0 | 2,419 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-06-05 | 高鐵二路129號二樓 | 2 | 101.4 | 46.0 | 20.0 | 2,023 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-06-05 | 高鐵二路131號二樓 | 2 | 121.7 | 50.7 | 18.7 | 2,281 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-05-22 | 高鐵二路133號十三樓 | 13 | 109.8 | 50.7 | 22.2 | 2,440 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-05-12 | 高鐵二路133號十樓 | 10 | 121.6 | 50.7 | 20.2 | 2,460 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-04-21 | 高鐵二路133號三樓 | 3 | 109.8 | 50.7 | 20.2 | 2,220 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-04-21 | 高鐵二路133號七樓 | 7 | 109.8 | 50.7 | 21.0 | 2,300 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2012-04-15 | 高鐵二路133號八樓 | 8 | 109.8 | 50.7 | 21.3 | 2,338 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2011-11-23 | 高鐵二路131號十六樓 | 16 | 109.9 | 50.7 | 22.4 | 2,460 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
| 2011-10-30 | 高鐵二路133號二樓 | 2 | 109.8 | 50.7 | 21.5 | 2,355 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。